建设工程造价管理
单选题某建设项目建设期2年，运营期10年。建设投资(不含建设期利息)为6000万元。其中，第1年自有资金投入4000万元，第2年贷款投入2000万元，贷款年利率为10％。流动资金500万元，全部为自有资金，运营期各年净收益均为1100万元，则该项目投资收益率为（ ）。A 16.42％B 16.92％C 17.23％D 18.33％
题目
16.42％
16.92％
17.23％
18.33％
参考答案和解析
相似问题和答案
第1题：
【题目描述】
第10题：某建设项目建设期2年，运营期8年。建设投资（不含建设期利息）为7000万元。其中。第1年自有资金投入4000万元，第2年贷款投入3000万元，贷款年利率为8％。流动资金800万元。全部为自有资金。运营期各年净收益均为1300万元。则该项目投资收益率为（ ）。
A．16.17％
B．16.41％
C．16.67％
D．18.57％
正确答案：C
第2题：
1.建设投资10000万元，政府投资4000万元，运营方投资6000万元，其中运营方贷款3000万元，贷款利率10%，建设投资与贷款在建设期内均衡投入。
2.建设投资全部形成固定资产，直线法折旧，折旧所限10年，残值率3%。
3.运营期第1年达到设计处理能力的75%，以后达到设计处理能力。每年按365天计算。
4.运营期第1年的经营成本为500万元，以后各年为700万元。
5.建设投资借款在运营期前5年内等额本金偿还。
6.项目建成后由运营方负责运营，收费标准为1元/t。运营期内运营方预期收益不足部分由政府补贴。
7.不考虑增值税，所得税率为25%。
问题：
1.列式计算建设期贷款利息。
2.列式计算运营期第1年应偿还的贷款本金及应支付的利息。
3.列式计算运营方运营期第1年的总成本费用、利润总额及应纳所得税。
4.通过计算判别运营期第1年是否满足还款要求。为满足还款要求需政府方的补贴收入为多少？
5.如运营方要求运营期第1年的净利润为200万元，试计算运营期第1年的补贴收入。
（计算结果保留两位小数）
1500/2×10%=75万元
（1500+75+1500/2）×10%=232.5万元
合计：75+232.5=307.5万元
问题2. 应偿还的贷款本金及应支付的利息：
本金=（3000+307.5）/5=661.5万元
利息=（3000+307.5）×10%=330.75万元
问题3. 运营期第1年的总成本费用、利润总额及应纳所得税：
折旧=（6000+307.5）×（1-3%）/10=611.83万元
总成本费用=500+611.83+330.75=1442.58万元
利润总额=5×365×75%×1-1442.58=-73.83万元
所得税=0万元
问题4.
611.83-73.83=538＜661.5
不能满足还款要求。
设为满足还款要求的补贴收入为X
(5×365×75%×1+X-1442.58)×（1-25%）+611.83=661.5
X=140.06万元
问题5.设补贴收入为X
(5×365×75%×1+X-1442.58)×（1-25%）=200万元
X=340.50万元
第3题：
某建设项目建设期2年，运营期8年。建设投资（不舍建设期利息）为7000万元。其中。第1年自有资金投入4000万元，第2年贷款投人3000万元，贷款年利率为8％。流动资金800万元。全部为自有资金。运营期各年净收益均为1300万元。则该项目投资收益率为（）。
A．16.17％
B．16.41％
C．16.67％
D．18.57％
第4题：
B.120．O0
C.54．72
D.42．72
第5题：
A．12.00 B．120.00 C．54.72 D．42.72
则第1年应计利息=0. 5 X 400 X 6% = 12 （万元）；第2年应计利息=(400 + 12 + 0. 5 x 600) x6% =42.72（万元）。
建设期利息总和为：12 +42. 72 =54. 72（万元）。
第6题：
B.243.6
C.240.0
D.367.2
q2=(2000+60+4000/2)×6%=243.6(万元）@##
第7题：
1.建设投资50000 万元，其中贷款20000 万元。贷款利率10%,建设投资与贷款在建设期内均衡投入。
2.建设投资全部形成固定资产，直线法折旧，折旧年限10 年，残值率:3%
3.运营期第1 年达到设计生产能力的75%,以后各年达到设计能力。每年按365天计算。
4.电视机售价为2000 元/台（不含销项税）
5.运营期第1 年的经营成本为2000 万元（其中含进项税500 万元），以后各年为2500 万元（含进项税652 万元）。
5.建设投资借款在运营期前5 年内等额本金偿还。
6.增值税率10%，增值税附加率10%，所得税率为25%。
问题：
1.列式计算建设期贷款利息。
2.列式计算运营期第1 年、第2 年应偿还的贷款本金及应支付的利息。
3.列式计算运营期第1 年利润总额及应纳所得税。
4.通过计算判别运营期第1 年是否满足还款要求？
（所有结果请保留两位小数）
建设期贷款利息：
20000/2=10000 万元
建设期第一年利息：10000/2×10%=500 万元
建设期第二年利息：(10000+10000/2+500)×10%=1550 万元
合计：500+1550=2050 万元
问题2.
第1 年应偿还的贷款本金及应支付的利息：
本金=（20000+2050)/5=4410 万元
利息=(20000+2050)×10%=2205 万元
第2 年应偿还的贷款本金及应支付的利息：
本金=4410 万元
利息=(20000+2050-4410)×10%=1764 万元
问题3.
运营期第1 年的利润总额及应纳所得税：
折旧=(50000+2050)×(1-3%)/10=5048.85 万元
利息=2205 万元
总成本费用=（2000-500）+5048.85+2205=8753.85 万元
当期销项税额=150×2000×365×10%×0.75÷10000=821.25 万元
当期进项税额=500 万元
增值税额=821.25-500=321.25 万元
增值税附加额=321.25×10%=32.13 万元
利润总额=（150×2000×365×75%）/10000-8753.85-32.13=-573.48 万元
所得税=0 万元
问题4.
-573.48+5048.85=4475.37>4410 因此能满足还款要求。
第8题：
某建设项目建设期2年，运营期8年。建设投资（不含建设期利息）为7000万元。其中。第1年自有资金投入4000万元，第2年贷款投入3000万元，贷款年利率为8％。流动资金800万元。全部为自有资金。运营期各年净收益均为1300万元。则该项目投资收益率为（ ）。
A．16.17％
B．16.41％
C．16.67％
D．18.57％
第9题：
拟建某建设项目，固定资产投资总额5058.90万元(不含建设期贷款利息，但其中包括无形资产600万元)，建设期2年，运营期8年。本项目固定资产投资来源为自有资金和贷款;自有资金在建设期内均衡投入;贷款总额为2000万元，在建设期内每年投入1000万元贷款年利率10%(按月计息)，由中国建设银行获得;在运营期初，按照每年最大偿还能力偿还;无形资产在营运期8年中，均匀摊入成本;固定资产残值300万元，按照直线法折旧，折旧年限12年。本项目第3年投产，当年生产负荷达到设计生产能力的70%，第4年达到设计生产能力的90%，以后各年达到设计生产能力;流动资金全部为自有资金。项目的资金投入、收益、成本如下表所示;贷款部分不含建设期利息。
【问题】
1.计算建设期贷款利息和运营期固定资产折旧、无形资产摊销费。
2.计算第3年的税后利润并确定当年可用于偿还建设期贷款本金的资金总额。
1.
(1)建设期贷款利息：i实=(1+10%÷12)12-1=10.47%
第1年利息=(0+1000÷2)×10.47%万元=52.35万元
第2年利息=(1000+52.35+1000÷2)×10.47%万元=162.53万元
建设期贷款利息=(52.35+162.53)万元=214.88万元
(2)固定资产折旧费=(5058.90+214.88-600-300)÷12万元=364.48万元
(3)无形资产摊销费=600÷8万元=75万元
2.
(1)第3年税后利润=(3500-210-2490.84-364.48-75-2214.88+10.47%)×(1-33%)万元=85.61万元
(2)还款来源资金总额=(85.61+364.48+75)万元=525.09万元
第10题：
B、第2年建设期利息为66万元
C、建设期第2年初贷款本利和为1060万元
D、项目建设投资为1126万元
E、项目建设期利息为123.6万元