建设工程合同管理
单选题下列关于抵押的说法，正确的有（ ）。A 债务人或者第三人不转移财产的占有B 作为抵押的财产只能是不动产C 债务人或者第三人是抵押权人，债权人是抵押人D 土地所有权、荒地等土地承包经营权可以抵押
题目
单选题
下列关于抵押的说法，正确的有（ ）。
A
债务人或者第三人不转移财产的占有
B
作为抵押的财产只能是不动产
C
债务人或者第三人是抵押权人，债权人是抵押人
D
土地所有权、荒地等土地承包经营权可以抵押
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相似问题和答案
第1题：
下列关于丰润公司与商业支行的抵押合同的说法中，正确的是( )。
A．抵押合同未成立
B．抵押合同成立但未生效
C．抵押合同生效
D．抵押合同无效
正确答案：B
第2题：
关于抵押物估价的一般做法，下列说法正确的有（ ）。
A.可由银行自行评估
B.可委托具有评估资格的中介机构给予评估
C.可由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值
D.可由抵押人自行评估
E.可由债务人自行评估
B.可委托具有评估资格的中介机构给予评估
C.可由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值
D.可由抵押人自行评估
E.可由债务人自行评估
答案：A,B,C
解析：
由于我国的法律还未就抵押物估价问题作出具体规定，一般的做法由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值，委托具有评估资格的中介机构给予评估或银行自行评估。
第3题：
根据《物权法》的规定，下列关于抵押的说法，正确的是（ ）。 A．正在建造的船舶不得抵押 B．土地所有权可以抵押 C．以正在建造的建筑物抵押的，抵押权自登记时设立 D．动产抵押未经登记，抵押权不成立
正确答案：C
根据《物权法》的规定，正在建造的不动产和船舶、航空器已归入可抵押物的范围。
根据《物权法》的规定，正在建造的不动产和船舶、航空器已归入可抵押物的范围。
第4题：
下列选项中关于抵押的说法，正确的是( )。
A.抵押的财产不转移占有
B.抵押的财产应当为抵押人所有
C.土地所有权可以作为抵押物
D.抵押合同应自登记之日起生效
B.抵押的财产应当为抵押人所有
C.土地所有权可以作为抵押物
D.抵押合同应自登记之日起生效
答案：A
解析：
2020版教材P13-16
本题考查的是担保方式。抵押是指债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式提供一定的财产作为抵押物。
本题考查的是担保方式。抵押是指债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式提供一定的财产作为抵押物。
第5题：
下列关于抵押物估价的一般做法的说法，正确的有（ ）。
A.可由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值
B.可委托具有评估资格的中介机构给予评估
C.可由银行自行评估
D.可由抵押人自行评估
E.可由债务人自行评估
B.可委托具有评估资格的中介机构给予评估
C.可由银行自行评估
D.可由抵押人自行评估
E.可由债务人自行评估
答案：A,B,C
解析：
由于我国的法律还未就抵押物估价问题作出具体规定，一般的做法由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值，委托具有评估资格的中介机构给予评估或银行自行评估。 考点
贷款抵押的设定条件
贷款抵押的设定条件
第6题：
下列关于小额信贷的说法中，正确的有（ ）。
A.贷款笔数少
B.需抵押
C.贷款笔数多
D.无抵押
E.期限相对较长
B.需抵押
C.贷款笔数多
D.无抵押
E.期限相对较长
答案：C,D
解析：
本题考查小额信贷。小额信贷无抵押，贷款笔数多，期限相对较短。
第7题：
关于最高额抵押，下列说法正确的有（ ）。
A.最高额抵押担保的对象是已经发生的债权
B.最高额抵押担保的对象具有特定性
C.最高额抵押必须在抵押合同中明确约定
D.最高额抵押具有担保的最高限额
E.最高额抵押是对一定期限内连续发生的债作担保
B.最高额抵押担保的对象具有特定性
C.最高额抵押必须在抵押合同中明确约定
D.最高额抵押具有担保的最高限额
E.最高额抵押是对一定期限内连续发生的债作担保
答案：C,D,E
解析：
根据法律的规定，最高额抵押的法律特征主要体现在以下几个方面：①最高额抵押担保的对象是将来发生的债权；②最高额抵押担保的对象具有不特定性；③最高额抵押必须在抵押合同中明确约定；④最高额抵押具有担保的最高限额；⑤最高额抵押是对一定期限内连续发生的债作担保。
第8题：
下列关于抵押权的实现和有关质押的说法正确的有( )。A质押可分为动产质押、不动产质押和权利
下列关于抵押权的实现和有关质押的说法正确的有（ ）。
Ａ质押可分为动产质押、不动产质押和权利质押
Ｂ抵押权的实现一般按抵押物登记的先后顺序清偿
Ｃ抵押物未登记的，按照合同成立的先后顺序清偿
Ｄ可以质押的权利包括汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单
Ｅ所有股份、股票以及商标专用权、专利权、著作权中的财产权
正确答案：BD
第9题：
关于抵押贷款的展期，下列说法正确的是()。
A:抵押合同期限自动顺延
B:银行可不核查抵押物的价值
C:抵押物价值不足的，应要求抵押人按原有贷款余额补充抵押物
D:应要求借款人及时到有关部门办理抵押续期登记
B:银行可不核查抵押物的价值
C:抵押物价值不足的，应要求抵押人按原有贷款余额补充抵押物
D:应要求借款人及时到有关部门办理抵押续期登记
答案：D
解析：
对于抵押贷款的展期，银行为减少贷款的风险应续签抵押合同，同时做到：①核查抵押物的账面净值或委托有相关资格和专业水平的资产评估机构评估有关抵押物的重置价值，并核查其抵押率是否控制在一定标准内；②如果抵押物价值不足，抵押人应根据银行的要求按现有贷款余额补充落实抵押物，重新签订抵押合同；③抵押贷款展期后，银行应要求借款人及时到有关部门办理续期登记手续，使抵押合同保持合法性和有效性；④切实履行对抵押物跟踪检查制度，定期检查核对抵押物，监督企业对抵押物的占管，防止抵押物被变卖、转移和重复抵押。
第10题：
下列关于抵押的说法，正确的有()。
A.抵押不转移对抵押物的占有
B.抵押人不再负有保管抵押物的义务
C.抵押人未经抵押权人同意并告知受让人转让物已抵押的情况，转让抵押物的行为无效
D.抵押人转让抵押物只需通知抵押权人即可
E.抵押人转让抵押物应告知受让人转让物已抵押
B.抵押人不再负有保管抵押物的义务
C.抵押人未经抵押权人同意并告知受让人转让物已抵押的情况，转让抵押物的行为无效
D.抵押人转让抵押物只需通知抵押权人即可
E.抵押人转让抵押物应告知受让人转让物已抵押
答案：A,E
解析：
考点:担保方式。选项B，抵押不转移对抵押物的占有；选项CD，抵押人转让抵押物，要通知抵押权人，无需征得抵押权人的同意，还必须告知受让人转让物已抵押的情况，两个条件必须同时具备，否则该转让行为无效。