经济学
判断题租售期缩短，会增加房地产开发项目的融资成本和管理费用等项支出，特别是在贷款利率较高的情况下，会给开发商带来沉重的财务负担。A 对B 错
题目
对
错
相似问题和答案
第1题：
为管理企业的生产经营活动发生的工资、材料消耗、固定资产损耗等项支出，应记入“管理费用”，由产品成本负担。()
第2题：
房地产开发中的融资成本是由（ ）决定的。
A．贷款利率
B．借款利率
C．借贷资金
D．房地产开发商的个人信誉
融资成本的高低是由贷款利率决定的，贷款利率的变化对许多财务指标 都有影响。房地产投资项目资金来源中，借款资金是一个主要来源。政府宏观政策的变化及 经济运行情况的变化都可能引起贷款利率的变化，从而影响项目融资成本的变动。
第3题：
关于破产成本说法正确的是( )。
A．破产成本认为MM理论只考虑了公司负债的收益，而没有考虑风险
B．破产成本认为过度负债会增加公司的支出，容易造成财务拮据，错失投资机会
C．负债不会给企业带来信用危机
D．企业的债务会给企业带来破产的机会
109. ABCD【解析】此题考查企业破产成本的含义，题干中四个观点都正确。
第4题：
B、开发期与租售期
C、权益投资比率
D、资本化率
E、贷款利率
第5题：
关于破产成本说法正确的是（ ）。
A．破产成本认为MM理论只考虑了公司负债的收益，而没有考虑风险
B．破产成本认为过度负债会增加公司的支出，容易造成财务拮据，错失投资机会
C．负债不会给企业带来信用危机
D．企业的债务会企业破产的机会
第6题：
市场利率较高时，企业在制定财务决策时更倾向于( )。
A．增加权益融资
B．增加债务融资
C．提高新的资本投资的最低报酬率
D．获得更多固定利率贷款
解析：当市场利率较高时，企业更倾向于减少债务融资，而更多得采用权益融资的方法，因此A正确，选项B错误；当市场上利率较高时，企业的融资成本增加，企业也会随之提高对其新的资本投资的最低报酬率，因此C正确；当利率较高时，企业获得更多的固定利率贷款会增加其借款的成本，因此D错误。
第7题：
房地产开发项目的预租售，一般能够令开发商( )。
A．增加销售收入
B．降低销售成本
C．减少风险
D．减少税费
第8题：
房地产开发项目的主要不确定性因素有（ ）。
A．开发期和租售期
B．权益投资比率
C．资本化率
D．贷款利率
E．运营费用
第9题：
B:借款利率
C:借款资金
D:房地产开发商的个人信誉
第10题：
B、承担更多的贷款利息
C、增加房地产开发项目的融资成本
D、承担总费用上涨的风险
E、租售期延长