经济学

问答题投资性房地产（用公允价值模式计量）期末发生公允价值变动收益；（不计提折旧或摊销，不计提减值准备）

题目
问答题
投资性房地产（用公允价值模式计量）期末发生公允价值变动收益；（不计提折旧或摊销，不计提减值准备）
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第1题：

下列各项中,关于投资性房地产的说法中错误的有?

A.采用成本模式计量的投资性房地产，需要计提折旧或摊销，存在减值迹象的不需要计提减值准备

B.采用公允价值模式计量投资性房地产，公允价值变动计入资本公积

C.采用成本模式计量的投资性房地产，公允价值的变动对其账面价值产生影响

D.房地产企业对其投资性房地产只能采用成本模式计量


ABCD

　　【解析】采用成本模式计量的投资性房地产，需要计提折旧或摊销，存在减值迹象的需要计提减值准备;采用公允价值模模式计量的投资性房地产，公允价值变动计入当期损益;采用成本模式计量的投资性房地产，公允价值的变动对其账面价值没有影响;投资性房地产企业对其投资性房地产可以采用成本模式计量，也可以采用公允价值模式计量，但是只能采用一种模式计量。

 

第2题：

对采用公允价值模式计量的投资性房地产,下列说法不正确的是( )。

A、应进行减值测试并计提减值准备

B、期末公允价值上升计入当期损益

C、期末公允价值下降计入资本公积

D、应计提折旧或摊销


参考答案：ACD

第3题：

采用公允价值模式计量的投资性房地产,会计处理正确的()。

A、不计提折旧或摊销

B、计提减值准备

C、计提折旧或者摊销

D、计算公允价值变动


答案：AD

第4题：

下列关于投资性房产的后续计量表述正确有（）

  • A、投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额计入“公允价值变动损益”
  • B、投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不计提折旧或摊销
  • C、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产（出租形式），应当按月计提折旧或摊销，计入“其他业务成本
  • D、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，经减值测试后确定发生减值，应当计提减值准备
  • E、如果已经计提减值准备的投资性房地产（成本模式计量）的价值又得以恢复，应当转回

正确答案:A,B,C,D

第5题：

对采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，下列会计处理方法中正确的是（）。

  • A、计提折旧或摊销
  • B、不计提折旧但应进行摊销
  • C、不计提折旧或摊销，但应进行减值测试并计提减值准备
  • D、不计提折旧或摊销，资产负债表日按其公允价值计量

正确答案:D

第6题：

下列相关表述中,说法正确的有()。

A.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不允许再采用成本模式计量

B.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当计提减值准备

C.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,不应计提折旧或摊销

D.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入管理费用


正确答案:AC

第7题：

投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不需计提折旧或摊销，但应于每期期末进行减值测试，如果可收回金额小于账面价值，应计提减值准备。（　）


答案：错
解析：
投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不需计提折旧或摊销，也不需要计提减值准备，应以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值。

第8题：

下列关于投资性房地产的后续计量的表述中，正确的有（ ）。

A．采用公允价值模式进行后续计量的不允许再采用成本模式计量

B．采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不应计提折旧或摊销

C．采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当计提减值准备

D．采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入管理费用

E．采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值高于其账面余额的差额应计入投资收益


正确答案：AB

第9题：

下列投资性房地产业务，影响企业营业利润的有（）。

  • A、成本模式下计提折旧
  • B、公允价值模式计量下的公允价值变动
  • C、成本模式计量下计提的减值准备
  • D、非投资性房地产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，转换日公允价值大于账面价值的差额

正确答案:A,B,C

第10题：

对采用成本模式计量的投资性房地产，正确的会计处理方法是（）。

  • A、无需计提折旧与摊销
  • B、期末计价采用公允价值
  • C、按期计提折旧或摊销
  • D、期末进行减值测试，核算减值损失
  • E、可转换为公允价值模式计量

正确答案:C,D,E

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