经济学

问答题某房地产开发项目建设期为3年，在建设期第一年借款500万元，第2年借款为600万元，第三年借款为400万元，年利率为8%，试计算建设期利息。

题目
问答题
某房地产开发项目建设期为3年，在建设期第一年借款500万元，第2年借款为600万元，第三年借款为400万元，年利率为8%，试计算建设期利息。
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第1题：

某新建项目、建设期为3年,共向银行借款1300万元,其中第一年借款700万元,第二年借款600万元,借款在各年内均衡使用,年利率为6%,建设期每年计息,但不还本付息,则第3年应计的借款利息为()万元。

A.0

B.82.94

C.85.35

D.104.52


正确答案：B

第2题：

某新建项目建设期为2年，第一年年初借款200万元，第二年年初借款300万元，年利率8%，则该项目建设期按复利计算的借款利息为（ ）万元。

A．40

B．41.28

C．56

D．57.28


正确答案：D

第3题：

某新建项目建设期为3年，借款额在各年年内均衡发生，第l年借款200万元，第2年借款400万元，第3年借款200万元，年利率6％，则该项目建设期按复利计算的借款利息为（ ）万元。

A.74.18 B.72.00 C.99.64 D.96.00


正确答案：A
点评：借款额在各年年初发生的各年利息=（上一年为止借款本息累计+本年借款额）X年利率

　　第1年：200×6％／2=6

　　第2年：（200+6+400／2）X6％=24.36

　　第3年：（200+6+400+24.36+200／2）×6％=43.82

　　三年合计：74.18详见教材Pll9.

　　考试要点：借款利息的计算。

第4题：

某新建项目建设期为3年，借款额在各年年内均衡发生，第1年借款200万元，第2年借款 400万元，第3年借款200万元，年利率6%，则该项目建设期按复利计算的借款刺息为 ( )万元。

A.74.18 B. 72. 00
C.99.64 D.96.00


答案：A
解析：
【精析】借款额在各年的年内均衡发生的各年利息=(上一年为止借款本息累计+本年借款额÷2）X 年利率。第1年借款利息=200 X 6% ÷ 2 = 6 (万元、第2年借款利息=(200 + 6 + 400 ÷ 2) X 6% =36(万元）；笫3年借款利息=(200 + 6 + 400 + 24. 36 + 200÷2) X 6% = 43. 82(万元）；3年借款利息之 和= 6 + 24. 36 + 43. 82 = 74. 18(万元)。

第5题：

某工程项目，建设期为2年，共向银行借款5000万元，其中第一年借入2000万元，第2年借入3000万元，年利率均为6%，借款在各年内均衡使用，建设期内只计息不付息，则建设期第2年应计利息为（ ）万元。

A：300.00
B：273.60
C：213.60
D：180.00

答案：C
解析：
建设期利息是指项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息。为了简化计算。在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年计息，其余各年份按全年计息。根据不同资金来源及利率分别计算：第1 年应计利息=1/2×2000×6%=60 万元；第2 年应计利息=（2000+60+1/2×3000）×6%=213.6 万元。

第6题：

某新建项目,建设期为3年,第一年贷款600万元,第二年贷款500万元,第三年贷款400万元,年利率为8%,建设期只计息不支付,求建设期贷款利息。


正确答案：第一年贷款利息=600*8%*1/2=24万元
第二年贷款利息=(600+24+500/2)*8%=69.92万元
第三年贷款利息=(624+569.92+400/2)*8%=111.51万元
合计建设期贷款利息=24+69.92+111.51=205.43万元

第7题：

某项目建设期两年，第一年借款100万元，第二年借款200万元，年利率为10%，若建设期不偿还借款，则该建设期借款利息为( )万元。

A、20.5
B、25.5
C、30
D、31

答案：B
解析：
建设期第1年借款利息=100×10%÷2=5万元
建设期第2年借款利息=(105+200÷2)×10%=20.5万元
建设期借款利息累计=5+20.5=25.5万元

第8题：

某房地产开发项目建设期为3年，在建设期第一年借款500万元，第2年借款为600万元，第三年借款为400万元，年利率为8%，试计算建设期利息。


参考答案：

建设期每年应计利息=
（以前年度贷款本息累计+本年度贷款额/2）×利率I1=500/2×8%=20万
I2=（500+20+600/2）×8%=65.5万
I3=（500+20++600+65.5+400/2）×8%=110.848万
I=20+65.5+110.848=196.448万


第9题：

某项目建设期为3年。第1年借款2000万元，第2年借款3000万元，第3年借款3000万元，各年借款均在年内均衡发生，年利率为7%，每年计息一次，建设期内不支付利息，该项目的建设期利息为( )万元。

A:249.9
B:685.8
C:797.3
D:477.2

答案：C
解析：

第10题：

某新建项目建设期为3年。第一年年初借款150万元，第二年年初借款300万元，第三年 年初借款200万元，年利率6%,则该项目建设期按复利计算的借款利息为（ ）万元。
A.57 B. 78C. 39 D. 37


答案：B
解析：
【精析】本题是求每年初发生借款的利息，应按全年计息，则第一年利息=150 X 6% = 9(万元），第二年 利息= (150+9+300)X6% = 27.54(万元），第三年利息= (150+9+300+27. 54+200)X6% = 41.19(万元）。建设期利息合计=9 + 27. 54 + 41.19 = 78(万元）。

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