经济学

多选题业主具有以下哪些权利()。A接受物业管理企业提供的服务B提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议C参加业主大会会议,行使投票权D选举业主委员会委员,并享有被选举权E执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定

题目
多选题
业主具有以下哪些权利()。
A

接受物业管理企业提供的服务

B

提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议

C

参加业主大会会议,行使投票权

D

选举业主委员会委员,并享有被选举权

E

执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定

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第1题:

依据《民法典》规定,小区业主对小区共有部分享有共有和共同管理的权利,以下由业主决定的事项有哪些?()

A.制定和修改业主大会议事规则

B.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

C.使用建筑物及其附属设施的维修资金

D.有关共有和共同管理权利的其他重大事项


答案:ABCD

第2题:

根据我国《物业管理条例》的规定,业主的权利有哪些?


正确答案:(1)按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务;(2)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(3)提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议;(4)参加业主大会会议,行使投票权;(5)选举业主委员会委员,并享有被选举权;(6)监督业主委员会的工作(7)监督物业管理企业履行物业服务合同;(8)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(9)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;(10)法律、法规规定的其他权利。当然,业主在享有上述权利的同时,也应服从物收管理企业的合法管理,合理使用房屋和公用设施,维护物业的效用和价值,自觉遵守有关管理规章,约束自己的行为。

第3题:

权利具有哪些特点?包括哪些内容?


参考答案:

它以法律的规定为前提;它是以权利人的需要和利益为目的;它是和义务密切联系的;它授予权利人一定范围内的行为自由。
法律权利包括作出肯定行为的权利、请求权利和要求主管机关保护的权利。其中作出肯定的权利是一种积极行为的权利,处于权利的中心地位。


第4题:

业主的建筑物区分所有权的特征有哪些?(  )

A.区分所有权人的身份具有多重性
B.建筑物区分所有权的权利内容共为一体、不可分离
C.建筑物区分所有权中专有权具有主导性
D.业主对建筑区分内的道路具有使用权

答案:A,B,C
解析:
A、B、C项都属于对业主的建筑物区分所有权内容的描述,D项只是共有权的部分内容。

第5题:

关于业主对建筑物专有部分以外的共有部分的权利与义务的说法,错误的是()。

A:业主享有共同管理的权利
B:业主享有权利的同时也承担相应义务
C:业主放弃权利时可不承担义务
D:业主不得以放弃权利不履行义务

答案:C
解析:
业主对专有部分以外的共有部分享有共同管理的权利。业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务,不得以放弃权利不履行义务。

第6题:

依据《民法典》规定,小区业主对小区共有部分享有共有和共同管理的权利以下由业主决定的事项有哪些()

A.制定和修改业主大会议事规则

B.制定和修改管理规约

C.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

D.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人


答案:ABCD

第7题:

业主的权利与义务有哪些?


正确答案:“业主”通常是指一定物业的主人(自然人、法人),即物业享有所有权的人。在我国目前条件下,“业主”是人们对物业产权人的习惯称谓,而非法定概念。根据我国《物业管理条例》的规定,业主作为物业服务合同关系的委托方,在物业管理中享有的权利主要在以下几个方面:
(1)按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务;(2)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(3)提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议;(4)参加业主大会会议,行使投票权;(5)选举业主委员会委员,并享有被选举权;(6)监督业主委员会的工作;(7)监督物业管理企业履行物业服务合同;(8)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(9)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;(10)法律、法规规定的其他权利。
当然,业主在享有上述权利的同时,也应服从物收管理企业的合法管理,合理使用房屋和公用设施,维护物业的效用和价值,自觉遵守有关管理规章,约束自己的行为。业主还应履行以下义务:(1)遵守业主公约、业主大会议事规则;(2)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(3)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(4)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(5)按时交纳物业服务费用;(6)法律、法规规定的其他义务。

第8题:

简述公务员具有哪些权利?


正确答案:公务员的权利主要有(1)身份保障权(2)依法执行公务权(3)获得劳动报酬和享受保险、福利待 遇的权利(4)参加培训的权利(5)提出批评和建议的权利(6)提出申诉和控告的权利(7)辞职权(8) 宪法和法律规定的其他权利。

第9题:

业主委员会将阳光物业公司告上法庭,这体现了( )

A.业主有监督业主委员会工作的权利
B.业主有提出制定和修改管理规约的权利
C.业主有提出业主大会议事规则建议的权利
D.业主有监督物业服务企业履行物业服务合同的权利

答案:D
解析:
业主有监督物业服务企业履行物业服务合同的权利。故选D

第10题:

业主在物业管理活动中拥有哪些权利?


正确答案: 业主在物业管理活动中,享有下列权利:
(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;
(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;
(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;
(四)参加业主大会会议,行使投票权;
(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;
(六)监督业主委员会的工作;

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