经济学

问答题简述收益法的基本原理、特点及使用范围?

题目
问答题
简述收益法的基本原理、特点及使用范围?
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相似问题和答案

第1题:

什么是会计核算形式?简述记账凭证核算形式的特点及使用范围。


正确答案: 会计核算形式,也称会计核算组织程序、账务处理程序,就是指会计凭证、账薄、会计报表和账务处理程序相互结合的方式。
记账凭证核算形式的特点:直接根据记账凭证,逐笔登记总分类账。记账凭证核算形式是最基本的会计核算形式。其他各种会计核算形式都是在此基础上,根据经济管理的需要发展而形成的。
适用范围:这种会计核算形式一般适用于规模小、且经济业务较少的单位。
优点:简单明了易于理解,总分类账较详细地记录和反应经济业务的发生情况,来龙去脉清楚,便于了解经济业务动态和查对账目。
缺点:直接根据记账凭证逐笔登记总分类账,当企业规模大、经济业务多、记账凭证较多时,登记总分类账的工作量也就很大。

第2题:

简述收益法的基本原理、特点及使用范围?


正确答案: 收益法是不动产估价中最常用的方法之一,它是对不动产和其他具有收益性质资产评估的基本方法。收益法是将待估不动产未来每年的预期客观纯收益以一定的资本化率统一折算到估价期日现值的一种估价方法。
基本原理:视同在股价时点,购买一宗一定使用年期(或只有一定年限的纯收益)的不动产,等于在这个年限内可以在将来源源不断地获取纯收益,那么,以现在的一个货币额与这将来纯收益的现值之和等同起来,这个货币额就是该宗不动产的价格。
特点:收益法具有严格的理论基础、收益法是以收益为出发点评估不动产的价格、收益法评估结果的准确度取决于不动产纯收益和收益率确定的准确度。
适用范围:适用于有收益或有潜在收益的不动产估价。

第3题:

简述WDM的定义和基本原理及特点。


参考答案:WDM:波分复用系统
波分复用是光纤通信中的一种传输技术,它利用了一根光纤可以同时传输多个不同波长的光载波的特点,把光纤可能应用的波长范围划分成若干个波段,每个波段作一个独立的通道传输一种预定波长的光信号。光波分复用的实质是在光纤上进行光频分复用(OFDM),只是因为光波通常采用波长而不用频率来描述、监测与控制。

第4题:

简述花键联接的特点及使用范围。


正确答案: 花键联接,轴的强度高,承载能力强,同轴度和导向性好,适用于载荷较大和同轴度要求较高的静连接或动连接。

第5题:

简述激光扫描共聚焦显微镜的基本原理、特点及应用领域。


正确答案:基本原理:
激发光经过照明针孔形成光源,通过激发滤光片被分束器反射,由显微物镜聚焦到三维样品内,并在垂直于光轴的焦点平面上扫描。焦平面和焦平面上下被照射的区域所发出的荧光又被物镜收集,通过分束器和发射滤光片。在探测器前方有一共焦针孔,照明针孔和共焦针孔相对于物镜焦平面是共轭的,因此只有焦平面发出的荧光能聚焦于共焦针孔并通过针孔到达探测器PMT或CCD。焦平面以上或以下的点不能在探测针孔处成像,所以焦平面以为发出的光被针孔挡住,对共焦图像的贡献很小。这样得到的共聚焦图像基本上仅来自于焦平面上的光信息,即被焦平面切割的断层。如果逐步调节样品纵轴的位置,可产生样品的多幅断层图像,细胞或组织各个横截面的图像都能清楚的显示。这种成像方法称为共焦扫描显微镜层析成像方法。通过图像的三维重建技术,则能得到样品的三维立体图像。
特点:
1.散射背景小,图像对比度好,探测灵敏度高,成像质量好;
2.可进行三维扫描成像;
3.采用激光光源;
4.配备了功能强大的图像处理软件。
应用领域:
由于激光扫描共聚焦显微镜结合先见的数据采集、记录与处理技术,使使其在生命科学的研究中成为最先进的分子细胞生物学的分析仪器,用于观察或细胞结构及特定分子、离子的生物学变化,定量分析,以及实时定量测定等,并衍生出黏附细胞的分选、激光细胞显微外科技术、荧光漂白后恢复技术、细胞通讯技术、细胞黏膜流动性测定以及光活化技术等多个新技术和新方法。现在激光扫描共聚焦显微镜已经被广泛的用于生物学、生物化学、生理学、药理学、病理学、遗传学和组胚学以及免疫学、环境学和营养学等领域。

第6题:

简述收益法的特点是?


正确答案: 1)收益法具有严格的理论基础。(地租地价理论和生产要素分配理论)
2)收益法是以收益为出发点评估不动产的价格,所以求得的价格通常称为“收益价格”。
3)收益法评估结果的准确度取决于不动产净收益和资本化率确定的准确度。

第7题:

简述收益法的使用范围?


正确答案:收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法,它只适用于有收益或有潜在收益的不动产估价。由于它具有理论依据而应用很广,但对于无收益的不动产估价则不适用。

第8题:

简述梯度法的基本原理和特点。


正确答案: 梯度法又称为最速下降法,基本原理是在迭代点附近采用使目标函数值下降最快的负梯度方向作为搜索方向,求目标函数的极小值。
特点:迭代计算简单,只需求一阶偏导数,所占的储存单元少,对初始点的要求不高,在接近极小点位置时收敛速度很慢。

第9题:

简述抑制消减杂交法的基本原理及优点。


正确答案:抑制消减杂交法(SSH)是一种新的以PCR反应为基础的cDNA消减杂交方法。它是通过合成两个不同的接头,连接于经限制性内切酶消化后的cDNA片段的5’端,达到选择性扩增目的cDNA片段,同时抑制非目的cDNA的扩增。
其优点是:
1.可有效分离高、低丰度的差异表达基因。
2.技术方法简单,成熟,易操作。
3.灵敏度高。
4.重复性好,假阳性率低。
5.快速。

第10题:

简述移动平均法的基本原理和特点。


正确答案: 移动平均法的基本原理,是通过移动平均消除时间序列中的不规则变动和其他变动,从而揭示出时间序列的长期趋势。移动平均具有如下特点:当时间数列的变动趋势为线性状态时,可采用移动平均法进行描述和分析。该方法是通过扩大原时间数列的时间间隔,并按一定的间隔长度逐期移动,分别计算一系列移动平均数,由这些平均数形成的新的时间数列对原时间数列的波动起到一定的修匀作用,削弱了原数列中短期偶然因素的影响,从而呈现出现象发展的变动趋势。