经济学
名词解释题私房继承
题目
参考答案和解析
相似问题和答案
第1题：
下列行为中，不需要缴纳土地增值税的有（ ）。
A．合作建房，建成后自用
B．国家征用房地产
C．居民个人继承房产
D．居民个人转让居住3年以上的私房
本题考核点是土地增值税的征税范围。土地增值税的纳税人是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。区分土地增值税的纳税人与非纳税人的关键在于看其是否因转让房地产的行为而取得了收益。本题只有D因转让房地产取得了收益，所以应纳税。
第2题：
哪些华侨私房属于落实政策的范围？
正确答案: 落实政策的房产包括：
⑴在土地改革中被没收、征收的华侨私房；
⑵在私房社会主义改造中被错改造的华侨私房；
⑶在城镇被代管的华侨房产。
第3题：
历史遗留的华侨私房问题，按照国家和本市的有关规定执行。()
第4题：
私房初始登记需要收缴哪些要件？
正确答案: （1）房屋权属登记申请表；（2）身份证明（核原件留存复印件）；（3）房屋分层分户图2份、分丘图2份；（4）国有土地使用权证或土地使用权来源证明；（5）市规划局或分局核发的建设工程规划许可证及附件；（6）市规划局或分局核发的建筑红线说明及附图（核原件留存复印件）；（7）建设工程竣工认可书；（8）二层及二层以上应收缴测绘报告；（9）三层及三层以上应收缴鉴定报告；（10）现场勘察单；（11）其他。
第5题：
界定房产是否属于私房社会主义改造中被错改造的华侨私房，产权人须具备何种身份？
正确答案:《中央办公厅、国务院办公厅转发<关于加快落实华侨私房政策的意见>的通知》（中办发[1984]44号文件）规定：处理私房社会主义改造遗留问题时，确定华侨私房房主的身份以《中侨委关于华侨、侨眷、归侨、归国华侨学生身份的解释》为准，即产权人须在私房社会主义改造时已具有华侨、侨眷（华侨在国内的配偶、子女、父母）、归侨、归国华侨学生四种身份之一。
第6题：
居民个人转让房地产需要缴纳土地增值税的是（）
A个人互换自有住房
B继承的房产
C将房产赠与直系亲属
D转让居住4年的私房
D
略
第7题：
哪些违法私房不予确认产权？
正确答案: 根据《郑州市处理历史遗留违法私房若干规定》的规定，下列违法私房不予确认产权：
（一）占用道路、广场、绿地、高压供电走廊和压占地下管线或者其他严重影响城市规划又不能采取改正措施的；
（二）占用农业保护区用地的；
（三）占用一级水源保护区用地的；
（四）非法占用国家所有的土地或者原农村用地红线外其他土地的。
第8题：
甲因飞机失事下落不明被宣告死亡，其一问私房被其配偶乙继承。乙与丙再婚，并将所继承私房出租。实际上甲有幸生还，五年后回来，要求乙返还房屋，引发纠纷。经查，乙共收租金2万元。下列表述正确的是（ ）。
A．甲与乙的婚姻关系继续有效
B．乙应返还房屋，但无需返还租金
C．乙应返还房屋和租金给甲
D．乙和丙离婚后，与甲的婚姻关系继续有效
《民法通则解释》第40条规定：“被撤销死亡宣告的人请求返还财产，其原物已被第三人合法取得的，第三人可不予返还。但依继承法取得原物的公民或者组织，应当返还原物或者给予适当补偿。”可知乙作为甲的法定继承人，在甲要求返还财产时应返还原物或给予适当补偿，法律并未规定对财产产生的孳息如何分配。故乙仅需返还房屋。故B项为正确，C项错误。
《民法通则解释》第37条规定：“被宣告死亡的人与配偶的婚姻关系，自死亡宣告之日起消灭。死亡宣告被人民法院撤销，如果其配偶尚未再婚的，夫妻关系从撤销死亡宣告之日起自行恢复；如果其配偶再婚后又离婚或者再婚后配偶又死亡的，则不得认定夫妻关系自行恢复。”本题中甲已经被宣告死亡，其与乙的婚姻关系自宣告之日起消灭，乙和丙离婚后，与甲的婚姻关系不能自行恢复，所以排除A、D项。
第9题：
在私房社会主义改造中被错改造的华侨私房有哪些？
正确答案:包括原自住房、改造起点以下的出租房、不属镇建制的集镇的出租房、经机关团体动员出租和借用的房屋、所收房租用于公益事业的房屋、解放后用侨汇购建的被错改造的房屋。
第10题：
私房翻建、扩建应缴费用哪些费用？
正确答案: 交易手续费：住宅6元/㎡，非住宅8元/㎡.