经济学
单选题技术路线的错误主要是指估价报告撰写中的（）。比如说，不动产整体评估，只采用土地估价的技术路线或房屋估价的技术路线均是错误的，它应当采用不动产整体估价的技术路线或采用土地或房屋分别估价加和的技术路线。A 方法运用错误B 参数确定错误C 技术思路错误D 报告整体格式错误
题目
单选题
技术路线的错误主要是指估价报告撰写中的（）。比如说，不动产整体评估，只采用土地估价的技术路线或房屋估价的技术路线均是错误的，它应当采用不动产整体估价的技术路线或采用土地或房屋分别估价加和的技术路线。
A
方法运用错误
B
参数确定错误
C
技术思路错误
D
报告整体格式错误
参考答案和解析
正确答案：
C
解析：
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相似问题和答案
第1题：
在回答关于技术路线的问题时，依据书中的概念，是否应明确说明可能采用的估价方法?
正确答案：
在回答关于技术路线的问题时，应说明拟采用的估价方法。
在回答关于技术路线的问题时，应说明拟采用的估价方法。
第2题：
估价技术路线是评估估价对象价值或价格所遵循的基本途径和指导整个估价过程的技术思路，包括估价方法如何具体运用。（ ）
答案：对
解析：
本题考查的是编制估价作业方案。估价技术路线是评估估价对象价值所遵循的基本途径和指导整个估价过程的技术思路，其中包含估价方法如何具体运用。参见教材P408。
第3题：
要确定拟采用的估价技术路线，就需要先明确（ ）。
A．估价目的
B．估价对象
C．估价方法
D．估价时点
E．估价原则
正确答案：ABD
在明确了估价目的、估价时点和估价对象之后，便可以确定拟采用的估价技术路线，初步选择适用于估价对象的估价方法。
在明确了估价目的、估价时点和估价对象之后，便可以确定拟采用的估价技术路线，初步选择适用于估价对象的估价方法。
第4题：
下面不是估价作业方案内容的是（）。
- A、拟采用的估价技术路线和估价方法
- B、拟调查搜集的资料及其来源渠道
- C、载明估价的基本事项
- D、拟定作业步骤和作业进度
正确答案:C
第5题：
估价报告应全面、公正、客观、准确地记述估价过程和结论。因此，在撰写过程中要避免发生哪些错误（）。
- A、技术路线错误
- B、方法运用错误
- C、参数确定错误
- D、报告格式错误
- E、文字表述等其它常见错误
正确答案:A,B,C,D,E
第6题：
房地产估价专家委员会对估价报告的鉴定内容包括（ ）。
A．估价方法选用
B．估价结果确定方式
C．估价师的职业道德
D．估价技术路线
E．估价参数选取
正确答案：ABDE
第7题：
下列各项中，不属于房地产估价作业方案的内容的是( )。
A. 拟采用的估价技术路线
B. 拟采用的估价方法
C. 确定估价对象
D. 拟调查搜集的资料及其来源渠道
B. 拟采用的估价方法
C. 确定估价对象
D. 拟调查搜集的资料及其来源渠道
答案：C
解析：
估价作业方案的核心是解决将要做什么、什么时候做、由谁来做以及如何做，即是关于未来一系列行动的计划。估价作业方案的内容主要包括：①拟采用的估价技术路线和估价方法；②拟调查搜集的资料及其来源渠道；③预计所需要的时间、人力、经费；④估价作业步骤和时间进度安排。
第8题：
估价技术路线的确定，就是确定估价对象房地产价格形成的过程，反映其（ ），进而确定需要采用的估价方法。
A．估价原则
B．价格内涵
C．产权
D．用途
正确答案：B
第9题：
在我国，单项房屋估价主要采用房地产估价报告的规范格式。不动产整体估价和单项土地估价主要采用土地估价的规范格式。
正确答案:错误
第10题：
估价技术路线是指导整个估价过程的技术思路。（）
正确答案:正确