问答题简述社会主义制度下地租范畴的理论和现实意义。

一、产生的根本原因不同：级差地租是经营垄断权，绝对地租是土地所有权的垄断。具体形式条件不同：级差地租农产品个别生产价格低于社会价格，绝对地租是生产价格低于价值。
二、归属不同：绝对地租归地主，而级差地租归农业资本家和地主。

李嘉图的地租理论的主要内容是：
（1）由于土地的肥力和位置不同，等量资本和等量劳动所生产出来的农产品是不同的。
（2）农产品的价格决定于劣等土地耗费的劳动量。
（3）农产品的价格使耕种优等土地或中等土地的等量资本除足以补偿生产成本和平均利润外，还有一个超额利润。由于农业资本家展开竞争，竞相向地主租种土地，这个超额利润就必然转化为地租，而归地主所有。
李嘉图考察了资本主义级差地租的两种形态。第一种形态是由于土地肥力不同、位置不同而产生的地租。第二种情形是由于在同一块土地上追加同等资本和劳动所形成不同的劳动率而产生的地租。
李嘉图的地租理论从工资、利润和地租相互间数量的变化上，比较深刻地揭露了资本主义社会三大阶级之间的相互矛盾和对立。
（1）工人和资本家的利益之间的对立，因为工资和利润反方变化。
（2）地主和资本家之间的利润对立。因为地租上涨，是粮价上涨的结果，而后者又会引起工人的名义工资上升，从而使利润下降。
（3）地主阶级的利益与全社会的利益是矛盾的，因为粮价上涨使地租上升的同时，不仅资本家的利润下降了，而且工人的实际工资也有所下降。

一、地租范畴是社会主义条件下实行土地有偿使用的理论依据。土地长期无偿使用是我国土地资源严重浪费的重要原因之一。土地公有制建立并不意味着地租范畴的消灭，为了在理论上正本清源，要肯定社会主义土地公有制下地租范畴的客观存在。
二、地租是加强土地管理的重要经济杠杆。运用经济手段管理土地，能进一步强化土地管理，增强土地管理工作的权威性和有效性。
三、地租是制定产品价格的重要依据。农产品的社会生产价格包括三个部分，即生产成本+平均成本+绝对地租。如果否定地租范畴，在此基础上制定农产品价格必然低于真正的社会生产价格。
四、地租为制定土地价格、进行征地补偿等提供了基础。有了较为准确的地租量，就能通过地租资本化确定土地价格。

级差地租Ⅰ是由于土地肥沃程度和地理位置不同而产生的级差地租
级差地租Ⅱ是由于在同一块土地上连续追加投资的资本生产率不同而产生的级差地租。
级差地租Ⅰ是级差地租Ⅱ的基础。构成级差地租Ⅰ的超额利润一般在土地租约中规定，归土地的所有者所有（实物形态表现表现为较高的租金，因为优等土地和中等土地毕竟不多，物以稀为贵）。而构成级差地租Ⅱ的超额利润，在租约内归农业资本家所有，当租约期满（土地的所有者会愿意签署长期的一定数额租金的出租土地的协议吗？当然不会），签定新租约时，就会通过提高地租额而转归土地所有者所有。
级差地租Ｉ与级差地租Ⅱ，虽然各有不同的表现形式，但是二者在本质上是一致的，它们由个别生产价格与社会生产价格之间的差额所形成的超额利润转化而成的。在二者的关系上，级差地租Ⅱ要以级差地租Ⅰ为前提和基础，马克思指出：“级差地租Ⅱ的基础和出发点，不仅从历史上来说，而且就级差地租在任何一个一定时期内的运动来说，都是级差地租Ⅰ。”