经济学

单选题采用市场评估资产价值时，需要以类假或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）。A 全新资产B 旧资产C 与被评估资产的成新率相同的资产D 全新资产，也可以是旧资产

题目
单选题
采用市场评估资产价值时，需要以类假或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）。
A

全新资产

B

旧资产

C

与被评估资产的成新率相同的资产

D

全新资产，也可以是旧资产

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第1题：

市场法中的功能价值法的评估公式为()

A、资产评估值=参照物成交价格×(参照物生产能力/评估对象生产能力)

B、资产评估值=参照物成交价格×(评估对象生产能力/参照物生产能力)

C、资产评估值=参照物重置成本×(参照物生产能力/评估对象生产能力)

D、资产评估值=参照物重置成本×(评估对象生产能力/参照物生产能力)


参考答案：B

第2题：

应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件有（ ）。

A．需要有一个充分发育、活跃的资产市场

B．必须具有足够数量的参照物

C．可以收集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术参数

D．市场上必须有与被评估资产相同或相类似的全新资产

E．市场上的参照物与被评估资产的功能相同或相似


正确答案：ABCE

第3题：

用类比法评估机器设备的现行市价,需要以类似或相同资产为参照物,选择的参照物应该是()

A、全新资产

B、旧资产

C、与被评估资产的成新率相同的资产

D、全新资产，也可以是旧资产


参考答案：D

第4题：

运用市场法对资产评估时，资产及其交易的可比性不包括()。

A.参照物与评估对象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似
B.参照物与被评估资产面临的市场条件具有可比性
C.参照物成交时间与评估基准日间隔时间不宜过长
D.参照物在相关产业中可以进行比较

答案：D
解析：
资产及其交易的可比性具体体现在以下几个方面:①参照物与评估对象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似。②参照物与被评估资产面临的市场条件具有可比性，包括市场供求关系、竞争状况和交易条件等。③参照物成交时间与评估基准日间隔时间不宜过长，应在一个适度时间范围内，同时，时间对资产价值的影响是可以调整的

第5题：

运用市场法估算生产性生物资产价值的关键是()。

A. 选择可比的参照物
B. 选择的参照物应尽可能与被评估资产类似
C. 设置恰当的调整系数
D. 参照物的选择及调整系数的设置

答案：D
解析：
运用市场法估算生产性生物资产的价值，关键在于参照物的选择及调整系数的设置。

第6题：

运用市场法评估资产时,如果能在市场上找到与被评估资产完全相同的参照物,则可将参照物的价格直接作为被评估资产的评估价值.()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：正确

第7题：

资产评估的( )寻找一个与被评估资产相同或相似的资产为参照物，以计算每一单位生产能力价格或参照物与评估资产生产能力的比例，从而估算出被评估资产的重置成本。

A．直接法

B．功能价值法

C．物价指数法

D．重置核算法


正确答案：B
直接法、功能价值法和物价指数法是重置成本法的三种具体估计方法，本题考察的是功能价值法的含义。

第8题：

采用市场法评估资产价值时,需要以类似或相同资产为参照物,选择的参照物应该是()

A、全新资产

B、旧资产

C、与被评估资产的成新率相同的资产

D、全新资产或旧资产


参考答案：D

第9题：

下列关于市场法的说法中，错误的是（　）。

A.运用市场法评估时首先需要选择参照物，对参照物的选取关键是资产的可比性问题，包括功能、市场条件及成交时间等
B.运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物
C.运用市场法评估资产时，如果参照物与评估对象可比性都很好，评估过程中没有明显的遗漏或疏忽，评估专业人员可以采用算术平均法或加权平均法等方法将初步结果转换成最终评估结果
D.市场法依据预期收益原则

答案：D
解析：
市场法是根据替代原理，采用比较或类比的思路及方法估测资产价值的评估技术方法。

第10题：

应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件有()。

A:需要有一个充分发育、活跃的资产市场
B:必须具有足够数量的参照物
C:可以收集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术参数
D:市场上必须有与被评估资产相同或相类似的全新资产
E:市场上的参照物与被评估资产的功能相同或相似

答案：A,B,C,E
解析：

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