出租人权益价值的评估价值为未出租部分和已出租部分均按市场租金确定租金收入所评估的价值
承租人权益价值的评估价值为按合同租金与市场租金的差额所评估的价值
合同租金与市场租金差异的大小,对出租人权益价值没有影响
如果合同租金低于市场租金,则出租人权益价值大于无租约限制价值
第1题:
下列房地产价值类型中,属于非市场价值的有( )。
A.完全产权价值
B.出租人权益价值
C.快速变现值
D.承租人权益价值
E.残余价值
第2题:
第3题:
(三)2003年8月甲公司购买了某幢写字楼的第6~8层,2005年5月甲公司与乙公司签订了一个10年期、固定租金、租金按年支付的租赁合同。现要求房地产估价机构分别对出租人权益价值和承租人权益价值进行评估,估价时点为2007年10月15日。
请问:
1.评估出租人权益价值时,承租人是否毁约对房地产价值影响较太。仅就租赁合同分析承租人会从哪些方面考虑是否毁约。
2.说明评估承租人权益价值的技术路线。
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
某出租写字楼的完全产权价值为2000万元,出租人权益价值为1600万元,则承租人权益价值为( )万元。
A.-40
B.400
C.1800
D.3600
第9题:
第10题: