经济学
单选题房地产开发项目财务评价指标静态评价分析中不包括（）。A 净现值B 投资利润率C 投资回收期D 借款偿还期
题目
单选题
房地产开发项目财务评价指标静态评价分析中不包括（）。
A
净现值
B
投资利润率
C
投资回收期
D
借款偿还期
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相似问题和答案
第1题：
考虑时间因素的项目财务评价指标称为（ ）。
A.时间性评价指标 B.比率性评价指标
C.动态评价指标 D.静态评价指标
A.时间性评价指标 B.比率性评价指标
C.动态评价指标 D.静态评价指标
答案：C
解析：
本题考核的是动态评价指标的内容。对定量分析,按其是否考虑时间因素可 分为静态评价指标和动态评价指标，其中，动态评价指标是在需要考虑资金的时间因素 的。
第2题：
在项目财务评价指标中，反映项目盈利能力的静态评价指标是：( )
A.投资收益率
B.借款偿还期
C.财务净现值
D.财务内部收益率
B.借款偿还期
C.财务净现值
D.财务内部收益率
答案：A
解析：
投资收益率又称投资利润率是指投资方案在达到设计一定生产能力后一个正常年份的年净收益总额与方案投资总额的比率。它是评价投资方案盈利能力的静态指标，表明投资方案正常生产年份中，单位投资每年所创造的年净收益额。对运营期内各年的净收益额变化幅度较大的方案，可计算运营期年均净收益额与投资总额的比率。
第3题：
下列财务评价指标中，不属于房地产投资项目财务评价指标体系中静态指标的是（）
A:税前现金回报率
B:税后现金回报率
C:财务净现值
D:投资回报率
B:税后现金回报率
C:财务净现值
D:投资回报率
答案：C
解析：
第4题：
建设项目财务评价指标，按其是否考虑时间因素可分为两大类，即静态评价指标和（）
- A、动态评价指标
- B、社会评价指标
- C、考虑空间因素评价指标
- D、国民经济评价指标
正确答案:A
第5题：
物流项目经济效益评估指标为：（）。
- A、财务评价指标
- B、技术评价指标
- C、静态评价指标
- D、动态评价指标
正确答案:C,D
第6题：
下列关于建设项目财务评价指标的说法中，不正确的是（ ）。
A、动态评价指标考虑了资金时间价值
B、静态评价指标没有考虑资金时间价值
C、动态评价指标反映了项目的盈利能力
D、静态评价指标的特点是考虑时间因素
B、静态评价指标没有考虑资金时间价值
C、动态评价指标反映了项目的盈利能力
D、静态评价指标的特点是考虑时间因素
答案：D
解析：
2020/2019版教材P18
静态分析指标的最大特点是不考虑时间因素，计算简便。
静态分析指标的最大特点是不考虑时间因素，计算简便。
第7题：
对项目进行财务评价，可分为动态分析和静态分析两种，下列评价指标中属于动态指标的是：( )
A.投资利润率
B.投资利税率
C.财务内部收益率
D.投资报酬率
B.投资利税率
C.财务内部收益率
D.投资报酬率
答案：C
解析：
第8题：
项目财务评价指标分为静态评价和动态评价指标等，不属于静态指标的是（ ）。
A、投资回收期
B、利息备付率
C、项目资本金净利润率
D、财务净现值
A、投资回收期
B、利息备付率
C、项目资本金净利润率
D、财务净现值
答案：D
解析：
本题考查的是财务评价。其中选项ABC都属于静态指标。
第9题：
房地产开发项目的财务评价指标动态评价中不包括（）。
- A、净现值
- B、内部收益率
- C、借款偿还期
- D、动态投资回收期
正确答案:C
第10题：
在下列项目经济评价指标中，属于项目财务静态评价指标的有（）
- A、投资回收期
- B、投资利润率
- C、财务净现值
- D、投资利税率
- E、资产负债率
正确答案:A,B,D,E