经济学
多选题房地分估主要是针对（）进行的。A地用性质不合理的房地产B新开发的房地产C占地面积不合理的房地产D工业用房地产E特殊用途房地产
题目
多选题
房地分估主要是针对（）进行的。
A
地用性质不合理的房地产
B
新开发的房地产
C
占地面积不合理的房地产
D
工业用房地产
E
特殊用途房地产
参考答案和解析
正确答案：
B,D
解析：
暂无解析
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相似问题和答案
第1题：
建筑物评估的特点包括()
A、房地合估
B、房地分估
C、建筑物产权受土地使用权年限制约
D、土地使用权年限受建筑物产权制约
E、建筑物产权不受土地使用权年限制约
参考答案：AC
第2题：
求取房地重新购建成本时，通常有“房地分估”路径和“房地合估”路径，应该优先选择“房地分估”路径。（ ）
答案：错
解析：
本题考查的是重新购建成本的求取思路。成本法评估两大路径：（1）“房地合估”路径，模拟房地产开发建设过程，采取成本法求取。（2）“房地分估”路径，分别求取土地重新购建成本、建筑物重新购建成本，然后将两者相加。房地合估路径应该优先选择使用。P303～304。
第3题：
对房地产投资项目进行风险分析时主要是针对可判断其（ ）的风险因素
A变动可能性
B影响重要性
C发生经常性
D类型归属性
正确答案：A
第4题：
评估人员对一幢商业楼房进行评估，可参照交易实例的房地产总积分为96分，市场交易价格为1500万元，该待估建筑物的房地产总积分为80分，则待估该建筑物的评估值约为（）。
- A、1800万元
- B、1500万元
- C、1450万元
- D、1250万元
正确答案:D
第5题：
启闭机故障分桁主要是针对检查的异常现象进行（），找出故障，加以排除。
正确答案:分桁判断
第6题：
如果在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易，则可以采用市场法进行房地产估 价。（ ）
答案：对
解析：
第7题：
求取房地重新购建价格时，通常房地分估路径求取的估价结果比房地合估路径求取的估价结果低。（ ）
答案：对
解析：
本题考查的是重新购建价格的求取思路。求取房地重新购建价格有两大路径：一是不将该房地分解为土地和建筑物两个组成部分，而是模拟房地产开发建设过程，这种求取重新购建价格的路径，称为“房地合估”路径。二是将该房地分解为土地和建筑物两个组成部分，分别求取土地重新购建价格、建筑物重新购建价格，然后将两者相加。这种求取重新购建价格的路径，称为“房地分估”路径。房地分估路径求取的估价结果比房地合估求取的估价结果低。
第8题：
建筑物评估的原则有房地分估原则。()
此题为判断题(对，错)。
参考答案：错误
第9题：
房地产税收主要是针对房屋为课税客体。
正确答案:错误
第10题：
房地分估主要是针对（）进行的。
- A、地用性质不合理的房地产
- B、新开发的房地产
- C、占地面积不合理的房地产
- D、工业用房地产
- E、特殊用途房地产
正确答案:A,C,E