经济学
问答题租赁公司对项目的审查（出租人应从哪些方面对租赁项目进行评估）？
题目
问答题
租赁公司对项目的审查（出租人应从哪些方面对租赁项目进行评估）？
参考答案和解析
正确答案：
租赁公司对项目的审查主要围绕下面四个方面进行：
（1）项目技术经济可行性审查
（2）该项目以租赁方式进行的适宜性审查
（3）承租人偿付能力审查
承租人的资信状
况承租人的经营管理能力
承租人的赢利能力
（4）担保条件和租赁物变现条件审查
（1）项目技术经济可行性审查
（2）该项目以租赁方式进行的适宜性审查
（3）承租人偿付能力审查
承租人的资信状
况承租人的经营管理能力
承租人的赢利能力
（4）担保条件和租赁物变现条件审查
解析：
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相似问题和答案
第1题：
融资租赁的出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用，租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。（ ）
答案：对
解析：
题目表述正确。
第2题：
关于出租人的会计处理，下列项目表述中正确的有( )。
A.如果一项租赁实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬，出租人应当将该项租赁分类为融资租赁
B.出租人对应收融资租赁款进行初始计量时，应当以租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值
C.按照租赁资产年运营收入的一定比例计算的可变租赁付款额，应计入租赁收款额中
D.出租人在融资租赁中收到的租赁保证金应冲减应收融资租赁款
B.出租人对应收融资租赁款进行初始计量时，应当以租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值
C.按照租赁资产年运营收入的一定比例计算的可变租赁付款额，应计入租赁收款额中
D.出租人在融资租赁中收到的租赁保证金应冲减应收融资租赁款
答案：A,B
解析：
按照租赁资产年运营收入的一定比例计算，属于可变租赁付款额，但该可变租赁付款额不取决于指数或比率的变化，而是取决于租赁资产的未来绩效，因此，初始计量时取决于指数或比率的可变租赁付款额为0，即不构成租赁收款额的内容，选项C错误；
出租人在融资租赁中收到的租赁保证金不应冲减应收融资租赁款，而应当单独作为负债核算，选项D错误。
出租人在融资租赁中收到的租赁保证金不应冲减应收融资租赁款，而应当单独作为负债核算，选项D错误。
第3题：
按银行、金融机构、租赁公司是否以出租人身份参与业务进行划分,国际租赁分为()。
A、融资租赁
B、经营性租赁
C、直接租赁
D、间接租赁
E、杠杆租赁
参考答案：CDE
第4题：
租赁公司对项目的审查（出租人应从哪些方面对租赁项目进行评估）？
正确答案: 租赁公司对项目的审查主要围绕下面四个方面进行：
（1）项目技术经济可行性审查
（2）该项目以租赁方式进行的适宜性审查
（3）承租人偿付能力审查
承租人的资信状
况承租人的经营管理能力
承租人的赢利能力
（4）担保条件和租赁物变现条件审查
第5题：
融资租赁业务的承租人不得（）。
- A、出售租赁物
- B、抵押租赁物
- C、转让租赁物
- D、未经出租人同意对租赁物进行维修
正确答案:A,B,C
第6题：
以下关于租赁的说法正确的有（ ）
A.租赁期开始日承租人和出租人应当将租赁认定为融资租赁或经营租赁。
B.租赁开始日，承租人应当对租入资产、最低租赁付款额和未确认融资费用进行初始确认；出租人应当对应收融资租赁款、未担保余值和未实现融资收益进行初始确认。
C.就一项资产的租赁来说，对承租人和出租人来说担保余值可能是不同的
D.就一项资产的租赁来说，对承租人和出租人来说担保余值一定是不同的
E.就一项资产的租赁来说，最低租赁收款额与最低租赁付款额一定是不等的
B.租赁开始日，承租人应当对租入资产、最低租赁付款额和未确认融资费用进行初始确认；出租人应当对应收融资租赁款、未担保余值和未实现融资收益进行初始确认。
C.就一项资产的租赁来说，对承租人和出租人来说担保余值可能是不同的
D.就一项资产的租赁来说，对承租人和出租人来说担保余值一定是不同的
E.就一项资产的租赁来说，最低租赁收款额与最低租赁付款额一定是不等的
答案：C
解析：
第7题：
租赁项目的审查是租赁公司能否受理租赁业务的前提条件。
正确答案:正确
第8题：
()是指银行不以出租人身份直接购进租赁标的,而是通过租赁公司或受托机构等参与租赁业务,银行只负责对租赁公司再融资,对租赁标的没有所有权,仅仅享有担保物权。
A、融资租赁
B、经营性租赁
C、直接租赁
D、间接租赁
参考答案：D
第9题：
融资租赁下，出租人为什么要求对租赁资产余值进行担保？会计上应如何核算？
正确答案:当租赁资产的使用年限超过租赁期时，租赁期满，资产就会有余值。为了保护出租人的利益，避免资产在租赁期内过度耗用或损坏，如果租赁期满资产由出租人收回，则租约往往规定承租人（或与承租人有关的一方）对资产余值进行担保，称之为担保余值；有时，担保人并非对资产余值全额担保，未担保的资产余值称为未担保余值。一般情况下，租赁期满，应对资产的实际余值进行评估，实际余值低于担保余值时，担保人应对这部分差额全额补偿；当然，租赁资产实际余值高于担保余值的，按照融资租赁的实质，这部分差额收益应归承租人享有。对未担保余值，承租人不负补偿责任。租赁资产余值的担保情况不同，核算方法也存在差异：出租人对资产担保余值应计入其最低租赁收款额内核算；未担保余值则作为租赁投资总额，并单独核算，租赁期内需经常检查，如有减值，应确认为当期损失。对承租人而言，租赁会计中只需将担保余值计人最低租赁付款额内，未担保余值毋需反映。
第10题：
租赁项目评估的核心是（）。
- A、租赁项目的偿债能力
- B、租赁项目的盈利能力
- C、租赁项目的经营能力
- D、租赁项目的
正确答案:B