经济学
单选题成本法求取折旧中，建筑物的寿命应为（）。A 自然寿命B 经济寿命C 实际经过年数D 有效经过年数
题目
单选题
成本法求取折旧中，建筑物的寿命应为（）。
A
自然寿命
B
经济寿命
C
实际经过年数
D
有效经过年数
参考答案和解析
正确答案：
D
解析：
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相似问题和答案
第1题：
收益性物业利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的寿命应为()
A:经济寿命
B:自然寿命
C:技术寿命
D:维护寿命
B:自然寿命
C:技术寿命
D:维护寿命
答案：A
解析：
收益性物业利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的寿命应为经济寿命，年龄应为有效年龄，剩余寿命应为剩余经济寿命。
第2题：
用成本法估价时，建筑物现值=（ ）
A、建筑物重新构建价格—年折旧额*剩余经济寿命
B、建筑物重新构建价格—年折旧额*实际经过年数
C、建筑物重新构建价格*成新率
D、建筑物重新构建价格—年折旧额
B、建筑物重新构建价格—年折旧额*实际经过年数
C、建筑物重新构建价格*成新率
D、建筑物重新构建价格—年折旧额
答案：C
解析：
建筑物现值=建筑物重新构建价格*成新率
第3题：
如果采用成本法估价，且建筑物的经济寿命等于其自然寿命，应按（ ）年计算建筑物的折旧。
A、38.5
B、40.5
C、48.0
D、50.0
正确答案：C
第4题：
成本法求取折旧中，建筑物的寿命应为（）。
- A、自然寿命
- B、经济寿命
- C、实际经过年数
- D、有效经过年数
正确答案:B
第5题：
求取建筑物折旧的方法有()。
A:成本法
B:比较法
C:年限法
D:市场提取法
E:分解法
B:比较法
C:年限法
D:市场提取法
E:分解法
答案：C,D,E
解析：
本题考查求取建筑物折旧的方法。求取建筑物折旧的方法有年限法、市场提取法和分解法三种。
第6题：
共用题干
某建筑物建筑面积为100m2，经过年数5年，单位建筑面积的重置价格500元／m2，该建筑物经济寿命20年，残值率为5%。
某建筑物建筑面积为100m2，经过年数5年，单位建筑面积的重置价格500元／m2，该建筑物经济寿命20年，残值率为5%。
下列关于房地产估价成本法的说法错误的是()。
A:成本法是求取被估值房地产在估价时点的重新构建价格和建筑物折旧，然后将重新构建价格减去建筑物折旧来求取被估价房地产价值的方法
B:成本法可以说是以房地产价格的各个构成部分的累加为基础来求取房地产价值的方法
C:成本法也被称为积算法，由此还可知成本法中的“成本”并不是通常意义上的成本（含利润），而是价格（不含利润）
D:成本法即先把房地产价格分成它的各个组成部分，然后分别求取各个组成部分，再将各个组成部分相加
A:成本法是求取被估值房地产在估价时点的重新构建价格和建筑物折旧，然后将重新构建价格减去建筑物折旧来求取被估价房地产价值的方法
B:成本法可以说是以房地产价格的各个构成部分的累加为基础来求取房地产价值的方法
C:成本法也被称为积算法，由此还可知成本法中的“成本”并不是通常意义上的成本（含利润），而是价格（不含利润）
D:成本法即先把房地产价格分成它的各个组成部分，然后分别求取各个组成部分，再将各个组成部分相加
答案：C
解析：
86.根据年折旧额的计算公式可知，D=C（1-R)／N=50000*（1-5%）/20=2375(元)。
87.成本法也被称为积算法，由此还可知成本法中的“成本”并不是通常意义上的成本（不含利润），而是价格（包含利润）。
88.除自然折旧之外，根据引起折旧的原因，建筑物折旧可以分为：物质折旧、经济折旧、功能折旧。
89.求取建筑物折旧的方法主要是年限法、分解法、市场提取法。
90.正常使用的磨损主要是由人工使用引起的，它与建筑物的使用性质、使用强度和使用年数正相关。故选项ACD正确。选项B属于意外破坏的损毁，故排除。
87.成本法也被称为积算法，由此还可知成本法中的“成本”并不是通常意义上的成本（不含利润），而是价格（包含利润）。
88.除自然折旧之外，根据引起折旧的原因，建筑物折旧可以分为：物质折旧、经济折旧、功能折旧。
89.求取建筑物折旧的方法主要是年限法、分解法、市场提取法。
90.正常使用的磨损主要是由人工使用引起的，它与建筑物的使用性质、使用强度和使用年数正相关。故选项ACD正确。选项B属于意外破坏的损毁，故排除。
第7题：
用成本法评估某宗房地产的价格时，建筑物现值=()。
A:建筑物重新购建价格-年折旧额*剩余经济寿命
B:建筑物重新购建价格-年折旧额*实际经过年数
C:建筑物重新购建价格-成新率
D:建筑物重新购建价格-年折旧额
B:建筑物重新购建价格-年折旧额*实际经过年数
C:建筑物重新购建价格-成新率
D:建筑物重新购建价格-年折旧额
答案：C
解析：
本题考查成本法的一般公式。建筑物现值的计算公式为：V=C-Et=C-(C-S)t/N=C[1-（1-R）t/N]，即建筑物的重新购建价格*成新率。@##
第8题：
年限法是根据建筑物的经济寿命、有效年龄或剩余寿命来求取折旧的方法。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
第9题：
利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的年龄应采用有效年龄，寿命应采用预期经济寿命。（ ）
答案：对
解析：
考点:年限法。利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的年龄应采用有效年龄，寿命应采用预期经济寿命。
第10题：
年限法是根据建筑物的经济寿命、有效年龄或剩余寿命来求取折旧的方法。（）
正确答案:错误