经济学
单选题估价报告的审核结论，不可以是（）。A 可以出具B 适当修改后出具C 应重新撰写D 估价不合理
题目
单选题
估价报告的审核结论，不可以是（）。
A
可以出具
B
适当修改后出具
C
应重新撰写
D
估价不合理
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相似问题和答案
第1题：
下列资料中一般应放入估价报告附件的有（ ）。
A．估价委托书
B．估价委托合同
C．估价对象权属证明
D．估价报告内部审核表
E．估价师注册证书复印件
正确答案：BCDE
第2题：
一份完整的估价报告通常由以下几个部分组成，即（ ）。
A．封面；目录
B．致委托人函；估价师声明
C．估价结果审核
D．估价技术报告及附件
E．估价结果报告
正确答案：ABDE
一个完整的估价报告通常由如下七个部分组成：①封面；②目录；③致委托人函；④估价师声明；⑤估价结果报告；⑥估价技术报告；⑦附件。
一个完整的估价报告通常由如下七个部分组成：①封面；②目录；③致委托人函；④估价师声明；⑤估价结果报告；⑥估价技术报告；⑦附件。
第3题：
下列说法正确的是（ ）
A．审核委托方不可以是管理体系认证机构。
B．审核委托方可以是要求对自己的管理体系进行审核的受审核方;
C．审核结论与审核目的无关。
D．审核结论仅是审校组的审核结果，就是最终审核结果
正确答案：B
第4题：
对于经审核认为需要修改的估价报告，应当进行修改；对审核认为不合格的估价报告，应当重新撰写，甚至需要重新估价。经修改、重新撰写或者重新估价后撰写的估价报告，不必再次进行审核。（ ）
答案：错
解析：
本题考查的是审核与交付估价报告。经修改、重新撰写或者重新估价后的估价报告，还应再次进行审核。只有经审核合格的估价报告才可交付委托人。
第5题：
估价报告是估价机构提供给委托人的“产品”，房地产估价师必须能够动手写作估价报告。
<1> 、估价报告在写作时应满足哪些文字要求？
<2> 、一份完整的估价报告应包括哪些内容？
<3> 、对估价报告进行内部审核是保证估价报告质量和防范估价风险的最后一道防线。估价报告内部审核时，主要应审核哪些内容？
<1> 、估价报告在写作时应满足哪些文字要求？
<2> 、一份完整的估价报告应包括哪些内容？
<3> 、对估价报告进行内部审核是保证估价报告质量和防范估价风险的最后一道防线。估价报告内部审核时，主要应审核哪些内容？
答案：
解析：
1.本题考查的是房地产估价报告写作的文字要求。房地产估价报告写作的文字要求主要包括对词义的要求、对语句的要求以及要防止错别字和错漏。（1）对词义的要求：用词准确；语义鲜明，不能含混不清、模棱两可；用词不可带有较强烈的感情色彩；用词简练、标准，不堆砌、不生造。（2）对语句的要求：句子简洁，概括性强；搭配得当；逻辑严密。
2.本题考查的是房地产估价报告的构成要素。估价报告应采取书面形式，一份完整的叙述式估价报告通常由以下八个部分构成：（1）封面；（2）致估价委托人函；（3）目录；（4）估价师声明；（5）估价假设和限制条件；（6）估价结果报告；（7）估价技术报告；（8）附件。对特定目的的房地产估价报告如房地产抵押贷款前估价报告，还应包括估价对象变现能力分析与风险提示。此外，房地产估价报告根据估价委托人的需要或有关要求，还可在完整的估价报告的基础上形成估价报告摘要。
3.本题考查的是估价报告内部审核表。估价报告内部审核主要针对技术报告，围绕影响估价结果的几大方面展开，审核重点主要包括以下几方面：（1）估价报告的完整性；（2）估价假设和限制条件；（3）估价目的及价值定义；（4）估价对象的界定、描述和分析；（5）市场背景描述与分析；（6）最高最佳利用分析；（7）估价方法选用；（8）数据来源与确定、参数选取与运用及计算过程；（9）估价结果确定及结论表述；（10）估价报告的规范性、文字表述；（11）审核结论。
2.本题考查的是房地产估价报告的构成要素。估价报告应采取书面形式，一份完整的叙述式估价报告通常由以下八个部分构成：（1）封面；（2）致估价委托人函；（3）目录；（4）估价师声明；（5）估价假设和限制条件；（6）估价结果报告；（7）估价技术报告；（8）附件。对特定目的的房地产估价报告如房地产抵押贷款前估价报告，还应包括估价对象变现能力分析与风险提示。此外，房地产估价报告根据估价委托人的需要或有关要求，还可在完整的估价报告的基础上形成估价报告摘要。
3.本题考查的是估价报告内部审核表。估价报告内部审核主要针对技术报告，围绕影响估价结果的几大方面展开，审核重点主要包括以下几方面：（1）估价报告的完整性；（2）估价假设和限制条件；（3）估价目的及价值定义；（4）估价对象的界定、描述和分析；（5）市场背景描述与分析；（6）最高最佳利用分析；（7）估价方法选用；（8）数据来源与确定、参数选取与运用及计算过程；（9）估价结果确定及结论表述；（10）估价报告的规范性、文字表述；（11）审核结论。
第6题：
下列各项关于审核的说法正确的是( )。
A．审核委托方不可以是管理体系认证机构
B．审核委托方可以是要求对自己的管理体系进行审核的受审核方
C．审核结论与审核目的无关
D．审核结论是审核组的审核结果，也是最终审核结果
正确答案：B
解析：A项审核委托方可以是依据法律法规或合同有权要求审核的任何其他组织；C项审核结论是指审核组考虑了审核目的和所有审核发现后得出的审核结果，审核结论与审核目的有关，审核目的不同，审核结论也不同；D项审核结论仅是审核组的审核结果，未必是最终审核结果。
解析：A项审核委托方可以是依据法律法规或合同有权要求审核的任何其他组织；C项审核结论是指审核组考虑了审核目的和所有审核发现后得出的审核结果，审核结论与审核目的有关，审核目的不同，审核结论也不同；D项审核结论仅是审核组的审核结果，未必是最终审核结果。
第7题：
下列各项关于审核的说法正确的是（ ）。
A.审核委托方不可以是管理体系认证机构
B.审核委托方可以足要求对自Li的管理体系进行审核的受审核方
C.审核结论与审核R的无关
D.审核结论是审核组的审核结果，也是最终审核结果
A.审核委托方不可以是管理体系认证机构
B.审核委托方可以足要求对自Li的管理体系进行审核的受审核方
C.审核结论与审核R的无关
D.审核结论是审核组的审核结果，也是最终审核结果
答案：B
解析：
A项，审核委托方可以是依据法律法规或合同有权要求审核的任何其他组织；C项，审核结论是指审核组考虑了审核目的和所有审核发现后得出的审核结果，审核结论与审核目的有关，审核目的不同，审核结论也不同；D项，审核结论仅是审核组的审核结果，未必是最终审核结果。
第8题：
防范估价风险的最后一道防线是（ ）。
A．撰写估价报告
B．审核估价报告
C．出具估价报告
D．估价资料归档
正确答案：B
第9题：
估价报告的审核结论，不可以是（ ）。
A、可以出具
B、适当修改后出具
C、应重新撰写
D、估价不合理
B、适当修改后出具
C、应重新撰写
D、估价不合理
答案：D
解析：
考点:审核估价报告。审核结论可为下列之一：（1）可以出具；（2）修改后出具；（3）应重新撰写；（4）应重新估价。
第10题：
关于工程咨询成果检验的说法，错误的是()
A:咨询成果检验应以客观正确与否为标准
B:咨询成果检验不应以委托人的偏好为标准
C:咨询结论可以是肯定的，也可以是否定的
D:结论为“项目不可行”的评估报告，不可能是优秀的咨询成果
B:咨询成果检验不应以委托人的偏好为标准
C:咨询结论可以是肯定的，也可以是否定的
D:结论为“项目不可行”的评估报告，不可能是优秀的咨询成果
答案：D
解析：
检验工程咨询成果的优劣，不完全以业主（委托人）的主观偏好作为标准，而是要以客观正确与否为标准。咨询结论可以是肯定的，也可以是否定的。结论为“项目不可行”的评估报告，也可能是质量优秀的咨询成果。