经济学
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相似问题和答案
第1题：
广义上房地产业可以分为房地产开发经营业和房地产服务业，包括()。
A:房地产开发经营
B:房地产中介服务
C:物业管理
D:房地产销售、出租
E:房地产保险
B:房地产中介服务
C:物业管理
D:房地产销售、出租
E:房地产保险
答案：A,B,C,D
解析：
第2题：
狭义的房地产法一般是指（ ）。
A:《物权法》
B:《城市房地产管理法》
C:《城市房地产开发经营管理条例》
D:《土地管理法》
B:《城市房地产管理法》
C:《城市房地产开发经营管理条例》
D:《土地管理法》
答案：B
解析：
第3题：
下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。
A.房地产企业持有的待售商品房B.以经营租赁方式出租的商用房
C.以经营租赁方式出租的土地使用权D.以经营租赁方式租入后再转租的建筑物
选BC
选项A属于存货，选项D企业没有所有权，不作为自有资产核算。
第4题：
取得土地使用权的途径主要有（）。
- A、土地或房地产租赁方式
- B、划拨
- C、房地产转让方式
- D、经营用地协议出让
- E、出让
正确答案:A,B,C,E
第5题：
狭义上房地产经营的主要方式有（）.
- A、转让
- B、互换
- C、出售
- D、出租
- E、抵押
正确答案:C,D
第6题：
下列房地产中，属于按经营使用方式划分的有（ ）。
A、销售的房地产
B、收益性房地产
C、出租的房地产
D、自用的房地产
E、有租约限制的房地产
B、收益性房地产
C、出租的房地产
D、自用的房地产
E、有租约限制的房地产
答案：A,C,D
解析：
考点:按经营使用方式划分的种类。选项B属于按是否产生收益划分的种类；选项E属于按权益状况划分的种类。
第7题：
狭义的经营方式主要指批发商的销售方式或批发业态。批发业态包含有（）。
- A、代理
- B、经销
- C、经纪
- D、直销
正确答案:A,B,C
第8题：
为了防止部分借款申请人通过抬高房价的方式骗贷，直该对房屋进行全面的估价，大多数银行目前采用的主要方式是( )。
A．通过“网上房地产”进行询价
B．建立自己的房地产交易信息库
C．参考贷款申请人提供的交易价格
D．与专业的房地产估价公司合作进行联合估价
正确答案：A
解析：为了防止部分借款申请人通过抬高房价的方式骗贷，银行应该对房屋进行全面的估价。首先是通过“网上房地产”进行询价，以确定房价大致的合理范围，这是大多数银行目前采用的主要方式；其次是建立自己的房地产交易信息库，通过对相同或是类似房屋的查询，利用房地产估价中的比较法进行价格的确定；最后可以与专业的房地产估价公司合作，对某些估价难度大的房屋进行联合估价。
解析：为了防止部分借款申请人通过抬高房价的方式骗贷，银行应该对房屋进行全面的估价。首先是通过“网上房地产”进行询价，以确定房价大致的合理范围，这是大多数银行目前采用的主要方式；其次是建立自己的房地产交易信息库，通过对相同或是类似房屋的查询，利用房地产估价中的比较法进行价格的确定；最后可以与专业的房地产估价公司合作，对某些估价难度大的房屋进行联合估价。
第9题：
从房地产经营方式的角度而言，房地产估价对象主要有哪些？
正确答案: 销售、出租、营业和自用等。
第10题：
房地产经纪企业选择经营模式时主要考虑三个方面（）。
- A、是否有店铺
- B、企业规模
- C、完善企业的控制环境好坏
- D、规模化经营的方式
- E、经营成本高低
正确答案:A,B,D