经济学
问答题简述土地价格的影响因素。
题目
参考答案和解析
（二）区域因素，指对区域地价有总体影响的自然、社会、经济因素。包括区段位置，基础设施条件，规划限制，环境质量
（三）个别因素，指宗地本身的条件和特征对宗地地价的影响，如宗地面积、位置、形状、临街宽度，宗地开发程度，土地利用状况及规划条件，土壤肥力和地质条件等。
相似问题和答案
第1题：
影响城市土地价格的因素？
①土地区位。宏观层面，城市经济发展水平；微观层面，城市中不同地段由于位置、交通、景观等的差异。
②公共服务设施和基础设施条件。公共服务设施和基础设施的完善配套程度，质与量的水平不仅影响开发建设的投资成本，也会影响投资效益。
③规划条件。政府通过城市规划合理组织城市各项用地，这使得规划可能给予某些土地最大的开发收益而相应限制某些土地的开发。如土地使用功能、土地开发技术经济指标（容积率、建筑密度、人口密度、绿地率等）。
④投资环境。包括投资所在地区的有关法律、法规和政策等的完整性、配套性、连续性，劳动力、原材料和技术服务市场的条件和水平。
第2题：
影响土地价格的行政因素主要有：()、()、()、()、()、()和行政隶属变更等。
第3题：
简述影响土地价格的政策因素。
（1）国家发展政策
（2）土地利用计划与规划
（3）价格政策
（4）税收政策
第4题：
此题为判断题(对，错)。
第5题：
影响土地价格的一般因素有：()、()、()和()等。
第6题：
影响土地价格的自身因素有()、()、()、()、()、()等因素也会对土地价格产生一定影响。
第7题：
影响土地价格的人口因素主要有：()、()和()等。
第8题：
影响土地价格呈总体上升趋势的因素？
（1）社会经济发展水平提高
（2）人口数量及家庭户数增加
（3）土地投机
第9题：
影响土地价格的区域因素主要有：()、()、基础和公用设施条件、()、()等。
第10题：
简述土地价格的影响因素。
（一）一般因素，即影响土地价格的一般的、普遍的、共同的因素，对土地价格总体水平产生影响。包括经济发展状况，财税体制，相关政策，城市规划，城镇化速度，土地资源禀赋，土地产权状况。
（二）区域因素，指对区域地价有总体影响的自然、社会、经济因素。包括区段位置，基础设施条件，规划限制，环境质量
（三）个别因素，指宗地本身的条件和特征对宗地地价的影响，如宗地面积、位置、形状、临街宽度，宗地开发程度，土地利用状况及规划条件，土壤肥力和地质条件等。