经济学
多选题房地产评估的原则包括（）。A供需原则B替代原则C最有效使用原则D贡献原则E合法原则
题目
多选题
房地产评估的原则包括（）。
A
供需原则
B
替代原则
C
最有效使用原则
D
贡献原则
E
合法原则
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相似问题和答案
第1题：
房地产估价规范的内容包括（ ）。
A．评估制度
B．估价原则
C．估价程序
D．估价报告
E．职业道德
正确答案：BCDE
第2题：
评估房地产的市场价值应遵循的原则不包括()。
A:独立
B:客观
C:公正
D:及时
B:客观
C:公正
D:及时
答案：D
解析：
评估房地产的市场价值应遵循独立、客观、公正的原则。
第3题：
房地产估价的合法原则，就是要求房地产价格评估机构及房地产估价人员必须具备合法的评估资格，否则不得进行房地产估价活动。（ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
第4题：
适用于房地产评估的经济技术原则包括()。
A:供求原则
B:替代原则
C:最有效使用原则
D:贡献原则
E:合法原则
B:替代原则
C:最有效使用原则
D:贡献原则
E:合法原则
答案：A,B,C,D,E
解析：
第5题：
房地产行政管理中出现的对房地产评估的需求，包括以下项目（ ）。
A.补地价的评估
B.基准地价评估
C.房地产证券化的评估
D.评估结果异议复核评估
E.受贿房地产的价值评估
B.基准地价评估
C.房地产证券化的评估
D.评估结果异议复核评估
E.受贿房地产的价值评估
答案：
解析：
第6题：
评估房地产的市场价值应遵循的原则不包括()原则。
A.独立
B.客观
C.公正
D.及时
B.客观
C.公正
D.及时
答案：D
解析：
评估房地产的市场价值应遵循独立、客观、公正的原则。
第7题：
评估房地产的市场价值应遵循的原则中，()要求注册房地产估计师和房地产估价机构站在中立的立场上，实事求是，公平正直地评估出对各方估价利害关系人均是公平合理的价值。
A:独立、客观、公正原则
B:合法原则
C:价值时点原则
D:最高最佳利用原则
B:合法原则
C:价值时点原则
D:最高最佳利用原则
答案：A
解析：
独立、客观、公正原则要求注册房地产估计师和房地产估价机构站在中立的立场上，实事求是，公平正直地评估出对各方估价利害关系人均是公平合理的价值。
第8题：
房地产交易包括房地产买卖与出租,故对房地产的评估既包括对房地产售价的评估,也包括对租金的评估。具体需要评估的房地产业务有()。
A、土地成片出租
B、土地开发经营
C、房地产买卖
D、房地产出租
参考答案：ABCD
第9题：
房地产评估包括房地产企业资信评估、房地产政策效果评估等。（ ）
答案：对
解析：
考点:房地产估价的含义。房地产评估不仅包含房地产价值或价格评估，还可以包含房屋工程质量评估、房屋完损状况评估、房屋使用功能评估、房地产周围环境评估、房地产投资风险评估、房地产贷款风险评估，甚至可以包含房地产企业资信评估、房地产政策效果评估等。
第10题：
房地产价格评估遵循的原则不包括（ ）。
A.公正
B.公平
C.公开
D.诚实信用
B.公平
C.公开
D.诚实信用
答案：D
解析：
本题考查的是房地产交易的基本制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则。