经济学

单选题以继承、赠与方式“无偿”转让房地产的行为，（）缴纳土地增值税。A 不征收B 征收C 免征D 减半征收

题目
单选题
以继承、赠与方式“无偿”转让房地产的行为，（）缴纳土地增值税。
A

不征收

B

征收

C

免征

D

减半征收

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第1题：

对以继承、赠与等方式无偿转让房地产的契税()。

A.不征

B.征

C.减半征

D.免征


标准答案：B

第2题：

土地增值税的正税范围包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第3题：

下列房地产转移或转让行为中，应当征收土地增值税的是( )。

A．直系亲属继承的房屋

B．有偿转让的合作建房

C．兼并企业并入被兼并企业的房屋

D．无偿赠与给直系亲属的房屋


正确答案：B
解析：土地增值税的课税对象是有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。

第4题：

下列行为中，应当缴纳契税的有（　）。

A、房屋赠与
B、房屋继承
C、以土地、房屋权属抵债
D、以土地、房屋权属投资、入股
E、房地产抵押

答案：A,C,D
解析：
本题考查的是契税。对于《继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属，.不征收契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

第5题：

按照土地增值税政策，对通过继承、赠与等方式转让房地产的行为，要征收土地增值税。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是土地增值税。土地增值税一定是有偿转让才征收。土地增值税的征税范围包括国有土地、地上建筑物及其他附着物。转让房地产是指转让国有土地使用权、地上建筑物和其他附着物产权的行为。不包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。

第6题：

下列关于土地增值税的表述，不正确的有 ( )。

A．集体土地转让不属于土地增值税的征税范围

B．土地增值税只对转让土地使用权的行为征税，对转让地上建筑物及其他附着物产权的行为不征税

C．对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产，不予征税

D．房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，暂免征收土地增值税


正确答案：BD
解析：本题考核土地增值税的征税范围。选项B，土地增值税既对转让土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其他附着物产权的行为征税。选项D，对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用以房地产进行投资、联营暂免征收土地增值税的规定。

第7题：

房地产转让中的无偿转让主要是( )的房地产转让。

A．只有继承行为

B．只有赠与行为

C．合同行为

D．继承行为或赠与行为


正确答案：D

第8题：

下列各项行为中，属于土地增值税的征税范围的有（ ）。

A．赠与方式无偿转让房地产的行为

B．以继承方式无偿转让房地产的行为

C．房地产开发企业销售房地产

D．企业转让土地使用权


正确答案：CD
本题考核土地增值税的征税范围。根据规定，以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为，以及房地产的出租、抵押等未转让房产产权、土地使用权的行为不属于土地增值税的征税范围。

第9题：

按照土地增值税政策，对通过继承、赠与等方式转让房地产的行为，免征土地增值税。（）


答案：对
解析：
本题考查的是土地增值税。土地增值税一定是有偿转让才征收。土地增值税的征税范围包括国有土地、地上建筑物及其他附着物。转让房地产是指转让国有土地使用权、地上建筑物和其他附着物产权的行为。不包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。

第10题：

居民个人转让房地产需要缴纳土地增值税的是（）

A个人互换自有住房

B继承的房产

C将房产赠与直系亲属

D转让居住4年的私房


D
略

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