经济学
名词解释题土地二级市场
题目
名词解释题
土地二级市场
参考答案和解析
正确答案：
已经进入市场的土地有偿使用权整体转让形成了土地二级市场。这种转让一般发生在土地使用者之间，最显著的表现形式是开发商预（销）售新上市的商品房。此时，已经获得有偿使用权的土地，随商品房自然而然转移到了小业主手里。
解析：
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相似问题和答案
第1题：
城市土地使用权在国家与城市土地经营者、使用者之间的纵向流动的市场称为( )
A.一级土地市场
B. 二级土地市场
C. 三级土地市场
D. 四级土地市场
正确答案：A
第2题：
国有建设用地使用权出让市场属于（ ）。
A、房地产一级市场
B、房地产二级市场
C、房地产三级市场
D、土地二级市场
B、房地产二级市场
C、房地产三级市场
D、土地二级市场
答案：A
解析：
按房地产流转次数，房地产市场可分为：①房地产一级市场，即建设用地使用权出让市场；②房地产二级市场，即建设用地使用权出让后的房地产开发和经营；③房地产三级市场，即投入使用后的房地产买卖、租赁等多种经营方式。
第3题：
我国土地市场分为（ ）。
A．土地一级市场
B．土地二级市场
C．土地三级市场
D．土地一级市场和土地二级市场
正确答案：D
第4题：
土地使用权的出让、转让市场是土地一级市场，土地使用权租赁和抵押则是土地二级市场。（）
答案：错
解析：
本题考查是是建设用地使用权二级市场管理。土地使用权的出让市场是土地一级市场，土地使用权转让、租赁和抵押则是土地二级市场。
第5题：
存量土地市场，也称为（ ）。
A、土地一级市场
B、土地二级市场
C、一手房市场
D、二手房市场
B、土地二级市场
C、一手房市场
D、二手房市场
答案：B
解析：
土地一级市场又称增量土地市场，即为房地产一级市场；土地二级市场又称存量土地市场，即为建设用地使用权转让市场。新房市场又称增量房市场、一手房市场，包括新建商品房市场、住房一级市场；存量房市场又称二手房市场，包括存量住房市场（又称二手住房市场、住房二级市场）。
第6题：
按照增量存量的方式，将土地划分为一级土地市场和二级土地市场，将房屋划分为一级房屋市场和二级房屋市场，二级房屋市场是指( )。
A．增量市场
B．一手房市场
C．二手房市场
D．新建商品房租售市场
正确答案：C
第7题：
存量土地市场，也称为（ ）。
A.土地一级市场
B.土地二级市场
C.一手房市场
D.二手房市场
B.土地二级市场
C.一手房市场
D.二手房市场
答案：B
解析：
土地一级市场又称增量土地市场，即为房地产一级市场；土地二级市场又称存量土地市场，即为建设用地使用权转让市场。新房市场又称增量房市场、一手房市场，包括新建商品房市场、住房一级市场；存量房市场又称二手房市场，包括存量住房市场（又称二手住房市场、住房二级市场）。
第8题：
按存量增量细分，通常将房地产市场划分为二级市场：一级市场(土地使用权出让市场)、二级 市场(土地转让、新建商品房租售市场)。 （ ）
正确答案：×
按存量增量细分，通常将房地产市场划分为三级市场：一级市场(土地使用权出让市场)、二级市场(土地转让、新建商品房租售市场)、三级市场(存量房地产交易市场)。
按存量增量细分，通常将房地产市场划分为三级市场：一级市场(土地使用权出让市场)、二级市场(土地转让、新建商品房租售市场)、三级市场(存量房地产交易市场)。
第9题：
(2017真题) 国有土地使用权转让、租赁和抵押归属土地二级市场。（ ）
答案：对
解析：
本题考查的是建设用地使用权二级市场管理。土地使用权的出让市场是土地一级市场，土地使用权转让、租赁和抵押则是土地二级市场。
第10题：
国有土地使用权转让、租赁和抵押归属土地二级市场。（ ）
答案：对
解析：
本题考查的是建设用地使用权二级市场管理。土地使用权的出让市场是土地一级市场，土地使用权转让、租赁和抵押则是土地二级市场。参见教材P28。