经济学
多选题收益资本化发挥作用的领域有（）。A土地买卖与长期租用B衡量人力资本的价值C有价证券价格的形成D商品定价E确定汇率水平
题目
多选题
收益资本化发挥作用的领域有（）。
A
土地买卖与长期租用
B
衡量人力资本的价值
C
有价证券价格的形成
D
商品定价
E
确定汇率水平
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相似问题和答案
第1题：
资本化是指任何有收益的事物，都可以通过收益与利率的对比倒过来算出它相当于多大的资本金额。（）
答案：对
解析：
任何有收益的事物、即使不是真实存在物质，郁可以通过收益与利率的对比算出它相当于多大的资本金额，这个过程我们称为贷本化。
第2题：
关于资本化率应用及内涵的说法，正确的有（ ）。
A．资本化率应用在直接资本化法中
B．资本化率是有效毛收入乘数的倒数
C．资本化率是通过折现方式将房地产收益转换为价值的比率
D．资本化率能明确表示房地产的获利能力
E．资本化率通常用未来第一年的净收益除以价格来计算
B．资本化率是有效毛收入乘数的倒数
C．资本化率是通过折现方式将房地产收益转换为价值的比率
D．资本化率能明确表示房地产的获利能力
E．资本化率通常用未来第一年的净收益除以价格来计算
答案：A,E
解析：
资本化率（R）和报酬率（y）都是将房地产的预期收益转换为价值的比率，但两者有很大区别。资本化率是在直接资本化法中采用的，是一步就将房地产的预期收益转换为价值的比率；报酬率是在报酬资本化法中采用的。是通过折现的方式将房地产的预期收益转换为价值的比率。资本化率是房地产的某种年收益与其价格的比率（通常用未来第一年的净收益除以价格来计算），仅表示从收益到价值的比率，并不明确地表示获利能力；报酬率是用来除一连串的未来各期净收益，以求取未来各期净收益的现值的比率。资本化率是净收益乘数的倒数。
第3题：
采用收益法评估资产时，收益法中的各个经济参数存在的关系是（ ）。
A．资本化率越高，收益现值越低
B．资本化率越高，收益现值越高
C．资产未来收益期对收益现值没有影响
D．资本化率和收益现值无关
正确答案：A
第4题：
收益资本化发挥作用最突出的领域是（）
- A、国库券
- B、股票
- C、基金
- D、有价证券的价格形成
正确答案:B
第5题：
收益的资本化
正确答案:任何有收益的事物，即使它不是一笔被贷放的货币，甚至也真正是一笔 现实存在的资本，都可以通过收益与利率之比来倒算它所相当的资本额。这被习惯地称为收 益的资本化。
第6题：
房地产评估收益法公式：房地产价格=净收益+资本化率，其成立的前提条件有（ ）。
A. 净收益每年不变
B. 资本化率固定
C. 收益年限为法定最高年限
D. 收益年限为无限期
E. 资本化率不断增加
B. 资本化率固定
C. 收益年限为法定最高年限
D. 收益年限为无限期
E. 资本化率不断增加
答案：A,B,D
解析：
三个假设前提：①净收益每年不变；②资本化率固定；③收益为无限年期。
第7题：
采用收益法评估资产时，收益法中的各个经济参数存在的关系是()。
A:资本化率越高，收益现值越低
B:资本化率越高，收益现值越高
C:资产未来收益期对收益现值没有影响
D:资本化率和收益现值无关
B:资本化率越高，收益现值越高
C:资产未来收益期对收益现值没有影响
D:资本化率和收益现值无关
答案：A
解析：
第8题：
关于商业资本，以下说法正确的是( )。
A.由产业资本循环中的商品资本职能独立化形成的
B.在流通领域中独立发挥作用的资本
C.专门从事商品买卖、以获取商业利润为目的的资本
D.不能在流通领域中独立发挥作用
E.有利于缩短流通时间
B.在流通领域中独立发挥作用的资本
C.专门从事商品买卖、以获取商业利润为目的的资本
D.不能在流通领域中独立发挥作用
E.有利于缩短流通时间
答案：A,B,C,E
解析：
商业资本是从产业资本中分离出来，专门从事商品买卖，独立发挥资本职能，以获取商业利润为目的的一种资本形式。它是处于流通领域的商品资本的转化形式。它执行的是商品资本的职能。商业资本的产生有利于缩短流通时间，节约流通费用，加快资本周转，对产业资本、资本主义生产的发展具有重要作用。
第9题：
将任何有收益的事物通过收益与利率的对比倒算出该事物相当于多大的资本金额被称作（）
- A、收益
- B、利率
- C、收益资本化
- D、资本证券化
正确答案:C
第10题：
直接资本化法中采用（）将资产的预期收益转换为价值。
- A、资本化率
- B、收益法
- C、收益率
- D、报酬率
正确答案:A