经济学
单选题下列关于土地使用权表述不正确的是（）。A 土地使用权是依据法律的规定对土地享有利用、经营和取得利益的权利B 无偿划拨的土地使用权不得转让、出售或抵押，不能形成企业的无形资产C 有偿出让的土地使用权可在市场上转让、出租或抵押，不能形成企业的无形资产D 估算中通常可将土地使用权直接列入固定资产其它费用中
题目
单选题
下列关于土地使用权表述不正确的是（）。
A
土地使用权是依据法律的规定对土地享有利用、经营和取得利益的权利
B
无偿划拨的土地使用权不得转让、出售或抵押，不能形成企业的无形资产
C
有偿出让的土地使用权可在市场上转让、出租或抵押，不能形成企业的无形资产
D
估算中通常可将土地使用权直接列入固定资产其它费用中
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相似问题和答案
第1题：
下列关于国有土地使用权的说法中，不正确的是( )。
A．出让土地使用权可采取协议、招标、拍卖的方式
B．工业用地的土地使用权期限不得超过50年
C．土地使用权出让后国家仍是土地所有者，其法律地位不变
D．土地使用权受让方不得再次将土地使用权转让
正确答案：D
D [解析]国有土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用出让金的行为。土地使用权出让的方式包括协议、招标、拍卖三种，A项说法正确。土地使用权按下列用途规定最高年限：(1)居住用地70年；(2)工业用地50年；(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；(4)商业、旅游、娱乐用地40年；(5)综合或其他用地50年。B项正确。土地使用权出让后，受让方只是取得了一定时间内的土地使用权，其所有权仍归国家所有，C项说法正确。我国《土地使用权出让和转让暂行条例》明确规定：土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。D项说法是错误的。故本题答案为D。
D [解析]国有土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用出让金的行为。土地使用权出让的方式包括协议、招标、拍卖三种，A项说法正确。土地使用权按下列用途规定最高年限：(1)居住用地70年；(2)工业用地50年；(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；(4)商业、旅游、娱乐用地40年；(5)综合或其他用地50年。B项正确。土地使用权出让后，受让方只是取得了一定时间内的土地使用权，其所有权仍归国家所有，C项说法正确。我国《土地使用权出让和转让暂行条例》明确规定：土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。D项说法是错误的。故本题答案为D。
第2题：
下列关于城镇土地使用税纳税人，表述不正确的是( )。
A.城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位和个人缴纳
B.土地使用权未确定或是纠纷未解决的，由实际使用人纳税
C.土地使用权共有的，由共有各方分别纳税
D.对外商投资企业和外国企业暂不适用城镇土地使用税
B.土地使用权未确定或是纠纷未解决的，由实际使用人纳税
C.土地使用权共有的，由共有各方分别纳税
D.对外商投资企业和外国企业暂不适用城镇土地使用税
答案：D
解析：
本题考查城镇土地使用税的纳税人。
城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位和个人缴纳，A项正确。
土地使用权未确定或是纠纷未解决的，由实际使用人纳税，B项正确。
土地使用权共有的，由共有各方分别纳税，C项正确。
外商投资企业和外国企业为城镇土地使用税的纳税人，D项错误。
本题要求选择错误的选项。
城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位和个人缴纳，A项正确。
土地使用权未确定或是纠纷未解决的，由实际使用人纳税，B项正确。
土地使用权共有的，由共有各方分别纳税，C项正确。
外商投资企业和外国企业为城镇土地使用税的纳税人，D项错误。
本题要求选择错误的选项。
第3题：
下列关于土地使用权特征的表述中，正确的是（ ）
A.土地使用权是法律特别设定的一种物权
B.土地使用权派生于土地所有权
C.土地使用权权能具有有限性
D.国有土地使用权可以买卖、转让
E 土地使用权的主体是惟一的
正确答案：ABCD
第4题：
下列关于城镇土地使用税的表述中，不正确的有（ ）。
A.土地使用权共有的，由共有各方分别纳税
B.将土地出租的，由承租人纳税
C.土地使用权未确定的，暂不纳税
D.土地权属纠纷未解决的，由发生纠纷的当事人纳税
E.城镇土地使用税一般由拥有土地使用权的单位或个人纳税
B.将土地出租的，由承租人纳税
C.土地使用权未确定的，暂不纳税
D.土地权属纠纷未解决的，由发生纠纷的当事人纳税
E.城镇土地使用税一般由拥有土地使用权的单位或个人纳税
答案：B,C,D
解析：
选项B：城镇土地使用税一般由拥有土地使用权的单位或个人缴纳，所以将土地出租的，由出租人缴纳城镇土地使用税。选项CD：土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税。
第5题：
下列关于城镇土地使用税的表述中，不正确的有（ ）。
A.土地使用权共有的，由共有各方分别纳税
B.将土地出租的，由承租人纳税
C.土地使用权未确定的，暂不纳税
D.土地权属纠纷未解决的，由发生纠纷的当事人纳税
E.城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人纳税
B.将土地出租的，由承租人纳税
C.土地使用权未确定的，暂不纳税
D.土地权属纠纷未解决的，由发生纠纷的当事人纳税
E.城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人纳税
答案：B,C,D
解析：
选项B：城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳，所以将土地出租的，由出租人缴纳城镇土地使用税。选项CD：土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税。
第6题：
在下列关于出让方式取得国有土地使用权的建设项目出让地块的建设用地规划管理程序的表述中，不正确的是（ ）。
答案：C
解析：
C出让方式取得国有土地使用权无须签发建设项目选址意见书。
第7题：
下列关于城镇土地使用税纳税人表述不正确的是()。
A:城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位和个人缴纳
B:土地使用权未确定或是纠纷未解决的，由实际使用人纳税
C:土地使用权共有的，由共有各方分别纳税
D:对外商投资企业和外国企业暂不适用城镇土地使用税
B:土地使用权未确定或是纠纷未解决的，由实际使用人纳税
C:土地使用权共有的，由共有各方分别纳税
D:对外商投资企业和外国企业暂不适用城镇土地使用税
答案：D
解析：
外商投资企业和外国企业为城镇土地使用税的纳税人。
第8题：
下列关于对城镇土地使用税纳税人的规定表述中，不正确的是( )。
A．拥有城镇土地使用权的单位和个人
B．土地使用权属纠纷未解决的为实际使用人
C．土地使用权共有的为实际共有各方
D．拥有土地使用权的外资企业
正确答案：D
解析：外资企业不是城镇土地使用税的纳税义务人。
解析：外资企业不是城镇土地使用税的纳税义务人。
第9题：
下列关于城镇土地使用税纳税义务人的表述中不正确的是（ ）。
A.在县城拥有土地使用权的单位和个人为纳税人
B.土地使用权未确定的，实际使用人为纳税人
C.土地使用权共有的，共有各方均为纳税人
D.几个人共同拥有一块土地使用权，由其中一人作为纳税义务人
B.土地使用权未确定的，实际使用人为纳税人
C.土地使用权共有的，共有各方均为纳税人
D.几个人共同拥有一块土地使用权，由其中一人作为纳税义务人
答案：D
解析：
几个人共同拥有一块土地使用权，每一个人均为城镇土地使用税的纳税义务人。
第10题：
下列关于土地使用权表述不正确的是（）。
- A、土地使用权是依据法律的规定对土地享有利用、经营和取得利益的权利
- B、无偿划拨的土地使用权不得转让、出售或抵押，不能形成企业的无形资产
- C、有偿出让的土地使用权可在市场上转让、出租或抵押，不能形成企业的无形资产
- D、估算中通常可将土地使用权直接列入固定资产其它费用中
正确答案:C