经济学
单选题甲公司以经营租赁方式将一栋办公楼出租，租约规定，租期三年，第一年末支付租金25万元，第二年末支付租金45万元，第三年末支付租金50万元。租赁期满后，甲公司收回办公楼。甲公司第一年应确认的租金收入为（）A 25B 40C 45D 50
题目
单选题
甲公司以经营租赁方式将一栋办公楼出租，租约规定，租期三年，第一年末支付租金25万元，第二年末支付租金45万元，第三年末支付租金50万元。租赁期满后，甲公司收回办公楼。甲公司第一年应确认的租金收入为（）
A
25
B
40
C
45
D
50
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相似问题和答案
第1题：
甲企业2009年12月31日起采用融资租赁方式租入丙公司的A设备，租期为6年，租金自开始租赁日起于每年年末支付，每年租金60万元；且租赁合同规定的年：利率为7%，(P/ A，7%，6)=4.767，(P/F，7%，6)=0.666；则甲企业租入固定资产支付租金的现值应为( )万元。
A．360
B．286.02
C．325.98
D．246.06
正确答案：B
解析：租入固定资产支付租金的现值=60×4.767=286.02(万元)。题中给出的(P/F，7%，6)=0.666是复利的现值系数，在本题计算中无需使用。
解析：租入固定资产支付租金的现值=60×4.767=286.02(万元)。题中给出的(P/F，7%，6)=0.666是复利的现值系数，在本题计算中无需使用。
第2题：
租赁公司拟出租给某企业一台设备，设备的价格为68万元，租期为5年，每年年末支付租金，折现率为10％，附加率为5％，则每年租金约为()万元。
A.12
B.15
C.18
D.24
B.15
C.18
D.24
答案：D
解析：
第3题：
租赁公司出租一台设备，总价格为 52 万元，租期 4年，折现率 20％，则租赁该设备
的公司每年年末支付租金额约为( )。
A．19．14 万元 B．13 万元
C．13．5 万元 D．20．1 万元
正确答案：D
第4题：
某贸易公司租赁办公场所，租期10年，约定自第3年年末起，每年末支付租金8万元，共支付7年，这种租金形式是（）
A.先付年金
B.后付年金
C.永续年金
D.递延年金
B.后付年金
C.永续年金
D.递延年金
答案：D
解析：
本题考察第八章第一节货币的时间价值观念下递延年金知识点。递延年金指的是前几个周期不支付款项，到了后面几个周期才等额支付的年金形式。
第5题：
甲公司2008年1月1日经营租入一项房产，每年租金为600万元，租期为3年，每年末支付租金，租赁协议约定前3个月免交租金，则甲公司2008年应确认的租金费用为（ ）。
A：600万元
B：450万元
C：550万元
D：1800万元
E：1650万元
B：450万元
C：550万元
D：1800万元
E：1650万元
答案：C
解析：
前3个月免租金，则免去的租金为600÷12×3=150（万元），故3年累计租金为600×3-150=1650（万元），2008年应计入的租金费用为1650÷3=550（万元）。
第6题：
租赁公司出租一台设备，价格为 30 万元，租期 2 年，折现率 8％，若每年年初支
付租金， 其金额约为——，若每年年末支付租金，其年末的租金额约为——。( )
A．15．577 万元，19．523 万元
B．16．823 万元，19．523 万元
C．15．577 万元，16．823 万元
D．19．523 万元，15．577 万元
正确答案：B
第7题：
某企业拟出租一台设备，设备的价格为70 万，租期为10 年，每年年末支付租金，折现率为6%，年初和年末支付租金，租金金额相差（ ）万元。
A.0.37
B.0.54
C.0.64
D.0.79
B.0.54
C.0.64
D.0.79
答案：B
解析：
年末支付租金Ra=70×[6%×（1+6%）^10]/[（1+6%）^10-1]=9.51 万元；
年初支付租金Ra=9.51/1.06=8.97 万元；9.51-8.97=0.54 万元。
年初支付租金Ra=9.51/1.06=8.97 万元；9.51-8.97=0.54 万元。
第8题：
租赁公司拟出租给某企业一台设备,设备的价格为68万元,租期5年,每年年末支付租金,折现率为10%,附加率为4%,问每年租金为多少?
参考答案：23.94
第9题：
某贸易公司租赁办公场所，租期10年，约定自第3年年末起，每年末支付租金8万元，共支付7年，这种租金形式是（ ）
A、先付年金
B、后付年金
C、永续年金
D、递延年金
B、后付年金
C、永续年金
D、递延年金
答案：D
解析：
本题考察第八章第一节货币的时间价值观念下递延年金知识点。递延年金指的是前几个周期不支付款项，到了后面几个周期才等额支付的年金形式。
第10题：
2×17年1月1日，甲公司从乙租赁公司经营租入一台办公设备。租赁合同规定：租赁期开始日为2×17年1月1日，租赁期为3年，租金总额为24万元，第1年免租金，第2年年末支付租金8万元，第3年年末支付租金16万元；租赁期满，乙租赁公司收回办公设备。假定甲公司在每年年末确认租金费用。不考虑其他因素，则甲公司2×17年确认租金费用（ ）万元。
A.9
B.0
C.8
D.27
B.0
C.8
D.27
答案：C
解析：
在出租人提供了免租期的情况下，承租人应该将租金总额在整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分摊免租期内应确认租金费用。甲公司2×17年应确认本年租金费用金额=（8+16）/3=8（万元）。