经济学
多选题从房地产估价角度来说，一宗土地的空间范围包括（）。A地表B地上空间C地下空间D权益空间E区位空间
题目
多选题
从房地产估价角度来说，一宗土地的空间范围包括（）。
A
地表
B
地上空间
C
地下空间
D
权益空间
E
区位空间
参考答案和解析
正确答案：
C,E
解析：
暂无解析
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第1题：
从房地产估价角度来说，一宗土地的空间范围包括（ ）。
A.地表
B.地上空间
C.地下空间
D.权益空间
E.区位空间
B.地上空间
C.地下空间
D.权益空间
E.区位空间
答案：A,B,C
解析：
本题考查的是房地产的含义。一宗土地的空间范围：（1）地球表面，简称地表；（2）地球表面以上一定范围内的空间，简称地上空间；（3）地球表面以下一定范围内的空间，简称地下空间。
第2题：
从理论角度试述为嘛房地产需要进行估价？
正确答案: 随着我国逐渐实行有偿土地使用制度，房屋商品化推进了房地产行业高速发展，市场规模日益扩大，同时也推进了房地产估价行业快速发展，其服务领域越来越广泛，现实生活中的许多方面都需要应用房地产估价。
第3题：
从估价的角度看，土地实体包括地上空间、地表、地下空间、建筑物及其他附
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
第4题：
从房地产估价的角度对建筑物的基本认识主要包括哪些方面?
正确答案: 从房地产估价的角度对建筑物的基本认识主要包括：
(1)名称。(2)坐落。(3)面积。(4)层数和高度
(5)建筑结构，一般分为钢结构，钢筋混凝土结构，砖混结构，砖木结构，简易结构。(6)装修。(7)建筑设备，包括给排水、通风、采暖等。
(8)平面位置。(9)工程质量。(10)建成年月。
(11)维护、保养、使用情况。
(13)利用现状。(14)权属状况。
第5题：
从房地产用途的角度而言，房地产估价对象主要有哪些？
正确答案: 居住房地产、非居住房地产：商业房地产、旅馆房地产、餐饮房地产、娱乐房地产、办公房房地产、工业和仓储房地产、农业房地产、特殊用途房地产和综合房地产9类。
第6题：
对房地产估价来说，土地是（）。
- A、平面的
- B、三维立体的
- C、陆地表面
- D、地下空间
正确答案:B
第7题：
从房地产估价角度来说，下列对“建筑物”的描述正确的是（）。
- A、包括房屋和构筑物两大类
- B、仅包括房屋，不包括构筑物
- C、仅包括构筑物，不包括房屋
- D、仅仅指房屋
正确答案:A
第8题：
从房地产估价角度来说，广义的建筑物通常包括房屋和构筑物两大类。（ ）
答案：对
解析：
本题考查的是房地产的含义。广义的建筑物包括房屋和构筑物，在房地产估价中一般将建筑物作广义理解。
第9题：
从横的角度看，即对土地包括的空间范围有哪些观点？
正确答案: （1）土地即土壤，亦即地球陆地表面疏松的、有肥力的、可以生长植物的表层部分。
（2）土地即陆地及其水面，亦即地球表面除海洋之外的陆地及其江河、湖泊、水库、池塘等陆地水面。
（3）土地即地球的纯陆地部分，不包括陆地的水面。
（4）土地即地球表面，亦即地球的陆地部分和海洋部分都包括在内。
上述四种观点，其中第一种观点失之于过窄，土壤只是具有肥力的土地。土壤是土地的组成部分之一，并不是土地的全部。
第四种观点，失之于过宽。陆地与海洋是地球的两个不同部分，具有不同的物质形态与功能。地球的海洋部分不具有土地的一系列功能，因此不应包括在土地范围之内。
第二种观点比较确切，陆地中的水面是经常变化的，它只是陆地的附属物，广义的土地应该包括陆地中的水面。
第三种观点认为土地是陆地中不包括水面的部分，这是狭义的土地，在某些特定的场合适用这种概念。
第10题：
对于房地产估价来说，主要是从本质上把握房地产价格的量。（）
正确答案:错误