证券投资基金基础知识

单选题房地产投资信托基金具有以下特点（　）。A 流动性差B 抵补通货膨胀效应C 风险较高D 成本低

题目
单选题
房地产投资信托基金具有以下特点（　）。
A

流动性差

B

抵补通货膨胀效应

C

风险较高

D

成本低

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第1题：

在交易所上市、专门从事房地产经营活动的投资信托公司或集合信托投资计划的是( )。

A．房地产投资信托基金

B．房地产抵押贷款

C．房地产租赁

D．房地产按揭


正确答案：A
解析：房地产投资信托基金(REITs)是在交易所上市、专门从事房地产经营活动的投资信托公司或集合信托投资计划。

第2题：

房地产投资信托基金的特点不包括（ ）。

A.流动性强

B.抵补通货膨胀效应

C.风险较低

D.信息不对称程度较高


正确答案：D
房地产投资信托基金的特点有：流动性强、抵补通货膨胀效应、风险较低、信息不对称程度较低等。

第3题：

2005年l2月21日，内地第一只房地产投资信托基金(REITs)一广州越秀房地产投资信托基金正式在香港交易所上市交易。（ ）


正确答案：√
内地第一只房地产投资信托基金一广州越秀房地产股资信托基金于2005年12月21日在香港交易所上市交易。

第4题：

权益型房地产投资信托基金的主要收入来源是抵押贷款的利息收入。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是房地产投资信托基金分类与组织形式和结构。权益型REITs是以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务，主要收入是房地产出租收入；抵押型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券（MBS）业务，主要收入来源是抵押贷款的利息收入。参见教材P320。

第5题：

房地产投资信托基金起源于()。

A:美国
B:日本
C:英国
D:澳大利亚

答案：A
解析：
房地产投资信托基金起源于20世纪60年代的美国，20世纪90年代后逐步扩展到澳大利亚、法国、英国、日本、韩国、新加坡等国家和我国台湾、香港地区。

第6题：

房地产间接投资的具体形式包括( )。

A．购买房地产开发、投资企业的债券、股票，购买房地产投资信托基金(BElTs)的股份或房地产抵押支持证券(MBS)等

B．购买房地产开发企业的债券、股票，购置土地，建设房屋

C．购买房地产投资信托基金(REITs)的股份或房地产抵押支持证券(MBS)，购置土地

D．购买房地产投资信托基金(REITs)的股份，购置土地


正确答案：A

第7题：

房地产投资信托基金(REITs)，是()房地产资产的公司。

A:购买
B:管理
C:开发
D:经营
E:出售

答案：A,B,C,E
解析：
房地产投资信托基金(REITs)，是购买、开发、管理和出售房地产资产的公司。

第8题：

2005年12月21日，内地第一只房地产投资信托基金(REITs)--广州越秀房地产投资信托基金正式在香港交易所上市交易。 （ ）


正确答案：√
内地第一只房地产投资信托基金-广州越秀房地产股资信托基金于2005年12月21日在香港交易所上市交易

第9题：

房地产金融的主要业务种类包括()。

A:房地产贷款
B:房地产证券
C:房地产投资信托基金
D:房地产保险
E:房地产税收

答案：A,B,C,D
解析：
房地产金融的主要业务种类包括：房地产贷款、房地产证券、房地产保险、住房储蓄和住房基金、房地产投资信托基金。房地产税收是国家或政府参与房地产收益分配的主要方式，不属于房地产金融业务。

第10题：

(2017年)关于房地产投资信托基金的特点，以下表述错误的是（）。

A.房地产投资信托基金信息不对称程度较其他房地产相关投资工具要低
B.房地产投资信托基金较其他房地产相关投资工具流动性强
C.房地产投资信托基金相对房地产直接投资流动性较差
D.房地产投资信托基金有抵补通货膨胀的效应

答案：C
解析：
若投资者选择直接购买房地产，则需要经过非常繁杂的手续，并且在购入之后不容易变现，流动性差；房地产投资信托是在交易市场上交易经过证券化的房地产，很容易进行房地产与现金之间的转换。

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