5.79
4.99
4.12
3.56
第1题:
罗先生计划3年后购置一处新房,准备每年拿出税后收入的30%用于购房前首付款的累积和购房后的按揭还款。目前每年税后收入12万元,年收入成长率为3%。银行贷款利率5%,最长贷款年限20年,按年等额本息还款,最低首付款比例20%,投资报酬率8%。则罗先生3年后能够负担的最高房价是( )。如果罗先生预计20年后将得到一笔15万元的遗产,则他在那时能否用该笔款项一次性还清银行剩余房贷( )(答案取最接近值)。
A.60.1146万元,能
B.60.1146万元,不能
C.61.0467万元,能
D.61.0467万元,不能
第2题:
张先生年收入150万元,年支出120万元,生息资产100万元,无自用资产亦无负债今张先生于年初以白备款项80万元、贷款220万元购房以供白用,不考虑购房折旧及贷款利息支出,购房后年生活支㈩降为90万元。假设年投资报酬率为5%,购房贷款采用到期还本方式,年利率6%,则下列叙述正确的是( )。
A.购房后当时的生息资产比重为4.75%
B.购房后当时的财务自由度为10.2%
C.购房后当时的负债比率为68.75%
D.该年度净值增加45.6万元
第3题:
某公务员计划5年后贷款购房,其现有资金8万元,且每年能储蓄2万元。若投资回报率为6%,贷款总额可占到房价总额的80%,则单纯从首付能力考虑,5年后可购房总价约为( )。
A.130万元
B.110万元
C.73万元
D.126万元
第4题:
刘先生5年后购房目标终值50万元,20年后子女教育金目标终值20万元,30年后退休金目标终值100万元,投资报酬率8%,房贷利率6%,贷款20年,贷款七成,目前可投资资金5万元,预估未来年储蓄能力每年3万元。如果按此人生规划,刘先生要达成退休目标,理财储备资金缺口为( )元。
A.614642
B.623656
C.675256
D.677842
第5题:
张利年收入为10万元,预计收入成长率为5%,目前净资产为20万元,储蓄首付款与负担房贷的上限比例为30%,打算5年后购房,投资报酬率为8%,贷款年限为15年,利率以6%计,则可以负担购房后贷款的届时房价为( )万元。
A.86
B.90
C.95
D.100
第6题:
以年成本法做购房或租房抉择,购房者应注意的事项包括( )。
A.首付款利息成本
B.房屋贷款利息成本
C.住房维护成本
D.房租与房租押金的利息成本
第7题:
小王年收入为10万元,预估收入成长率为5%,目前净资产为20万元,储蓄首付款与负担房贷的上限比例为30%,打算5年后购房,投资报酬率为8%,贷款年限为15年,利率以6%计,则可以负担购房后贷款的届时房价为( )
A.100万元
B.90万元
C.85万元
D.95万元
第8题:
小张有一笔30万元存款,他打算以这笔资金作为购房的首付款。如果银行的房屋贷款可贷款7成,那么小张最多可以购买房子的总价值为( )。
A.50万元
B.60万元
C.70万元
D.100万元
第9题:
接第81题,如果孙小姐另外增订一个5年后购置30万元房产的目标,考虑购房前的首付款与购房后的房贷,购房前后每个月消费预算应调整为( )。(假设贷款成数为70%,期间20年,利率固定在3.6%)
A.购房前后每个月消费预算都不能超过2000元
B.购房前后每个月消费预算都可以超过2000元
C.购房前每个月消费预算可超过2000元,购房后不能超过2000元
D.购房前每个月消费预算不能超过2000元,购房后可超过2000元
第10题:
王先生年收入为10万元,预估收入成长率为5%,目前净资产为20万元,储蓄首付款与负担房贷的上限比例为30%,打算5年后购房,投资报酬率为8%,贷款年限为15年,利率以6%计算,则可以负担购房后贷款的届时房价为( )万元。
A.66
B.78
C.86
D.95