中级银行从业

多选题个人商用房贷款可采用（ ）等还款法。A按月等额本息还款法B按月等额本金还款法C按周(双周、三周)还本付息还款法D到期一次性付款E分期付款

题目
多选题
个人商用房贷款可采用（  ）等还款法。
A

按月等额本息还款法

B

按月等额本金还款法

C

按周(双周、三周)还本付息还款法

D

到期一次性付款

E

分期付款

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第1题：

商用房贷款期限在一年以内(含一年)的，借款人可采取( )；商用房贷款期限在一年以上的，可采用( )。

A．一次还本付息法，等额本息还款法

B．多次还本付息法，等比本金还款法

C．等额本息还款法，一次还本付息法

D．等额本金还款法，多次还本付息法


正确答案：A
解析：商用房贷款期限在一年以内(含一年)的，借款人可采取一次还本付息法，贷款期限在一年以上的，可采用等额本息还款法和等额本金还款法等。

第2题：

关于商用房贷款的还款方式，下列说法错误的是( )。

A．借款人可根据需要选择还款方式，一笔贷款可以选择多种还款方式

B．比较常用的是等额本息还款法、等额本金还款法和到期一次还本法

C．贷款期限在1年以内（含1年）的，借款人可采取到期一次还本法

D．贷款期限在1年以上的，可采用等额本息还款法和等额本金还款法等


正确答案：A
A【解析】商用房贷款的还款方式有多种，比较常用的是等额本息还款法、等额本金还款法和到期一次还本法。一般来说，贷款期限在1年以内（含1年）的，借款人可采取到期一次还本法；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息还款法和等额本金还款法等。借款人可根据需要选择还款方式，但一笔贷款只能选择一种还款方式，合同签订后，未经贷款银行同意不得更改。

第3题：

以下关于商用房贷款说法不正确的是( )。

A．商用房贷款的期限通常不超过10年

B．贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法

C．贷款期限在1年以上的，可采用等额本息还款法和等额本金还款法

D．商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的55%


正确答案：D
解析：商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的50%，具体的贷款额度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定；对以“商住两用房”名义申请贷款的，贷款额度不超过55%。

第4题：

下列关于商用房贷款的说法中，正确的有（ ）。

A.商用房包括商铺、住宅小区的商业配套房、办公用房（写字楼）
B.个人商用房贷款利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1．1倍
C.个人商用房贷款期限最短为1年（含），最长不超过10年
D.个人商用房贷款可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周（双周、三周）还本付息还款法等还款法
E.申请商用房贷款，借款人需提供一定的担保措施，包括抵押、质押和保证等，还可以采取履约保证保险的方式

答案：A,B,C,D,E
解析：
A、B、C、D、E五个选项中的说法均正确。

第5题：

个人商用房贷款可采用( )等还款法。


A.按月等额本息还款法

B.按月等额本金还款法

C.按周(双周、三周)还本付息还款法

D.一次偿还本金法

E.按月不等额还款法

答案：A,B,C
解析：
个人商用房贷款期限最短为1年(含)，最长不超过10年，可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周(双周、三周)还本付息还款法等还款法。

第6题：

个人商用房贷款的还款方式中，比较常用的不包括( )。

A.按月等额本息还款法

B.按月等额本金还款法

C.按周还本付息还款法

D.到期一次还本付息法


正确答案：D
个人商用房贷款的还款方式有多种，比较常用的是按月等额本息还款法、按月等额本金还款法和按周还本付息还款法。

第7题：

个人商用房贷款可采用（　　）等还款法。

A.按月等额本息还款法
B.按月等额本金还款法
C.按周(双周、三周)还本付息还款法
D.到期一次性付款
E.分期付款

答案：A,B,C
解析：
个人商用房贷款期限最短为1年(含)，最长不超过10年，可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周(双周、三周)还本付息还款法等还款法。

第8题：

商用房贷款期限在1年(含)以内的，借款人可采取（ ）；商用房贷款期限在1年以上的，可采用（ ）。 A．一次还本付息法；等额本息还款法 B．多次还本付息法；等比本金还款法 C．等额本息还款法；一次还本付息法 D．等额本金还款法；多次还本付息法


正确答案：A
商用房贷款期限在1年(含)以内的，借款人可采取一次还本付息法；商用房贷款期限在1年以上的，可采用等额本息还款法和等额本金还款法。

第9题：

个人商用房贷款可采用（　　）等还款法。

A、按月等额本息还款法
B、按月等额本金还款法
C、按周(双周、三周)还本付息还款法
D、到期一次性付款
E、分期付款

答案：A,B,C
解析：

第10题：

商用房贷款的还款方式不包括()

A:等额本息还款法
B:等额利息还款法
C:等额本金还款法
D:按周还本付息还款法

答案：B
解析：
商用房贷款的还款方式有多种，比较常用的是等额本息还款法、等额本金还款法和按周还本付息还款法。

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