中级银行从业
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相似问题和答案
第1题：
防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的还款能力，改变以往“重抵押物、轻还款能力”的贷款审批思路。因此，银行应严格个人住房贷款的调查和审查，尤其是关注和评估( )。
A．借款人的资金额
B．保证人的资信
C．借款人的还款能力
D．借款人的信用情况
正确答案：C
C【解析】防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的还款能力，改变以往“重抵押物、轻还款能力”的贷款审批思路。因此，银行应该进一步严格个人住房贷款的调查和审查，尤其是关注和评估借款人的还款能力，准确把握第一还款来源，从而有效控制个人住房贷款业务的信用风险。
C【解析】防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的还款能力，改变以往“重抵押物、轻还款能力”的贷款审批思路。因此，银行应该进一步严格个人住房贷款的调查和审查，尤其是关注和评估借款人的还款能力，准确把握第一还款来源，从而有效控制个人住房贷款业务的信用风险。
第2题：
下列关于个人住房贷款信用风险防范措施的说法，正确的是（ ）。
A.加强对借款人还款能力的甄别
B.验证借款人收入的真实性
C.深入了解客户还款意愿
D.如果借款人是老客户，往往可以通过职业、家庭、教育、年龄、稳定性等个人背景因素来综合判断其还款意愿
E.防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的抵押物
B.验证借款人收入的真实性
C.深入了解客户还款意愿
D.如果借款人是老客户，往往可以通过职业、家庭、教育、年龄、稳定性等个人背景因素来综合判断其还款意愿
E.防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的抵押物
答案：A,B,C
解析：
D项，如果借款人是老客户，通常可以通过检查其以往的账户记录、还款记录以及当前贷款状态，了解其还款意愿，而如果是新客户，往往可以通过职业、家庭、教育、年龄、稳定性等个人背景因素来综合判断；E项，防范个人住房贷款违约风险须特别重视把握借款人的还款能力，改变以往“重抵押物、轻还款能力”的贷款审批思路。
第3题：
下列关于个人住房贷款信用风险防范措施的表述错误的是( )。
A．加强对借款人还款能力的甄别
B．验证借款人工资收入的真实性
C．深入了解客户还款意愿
D．防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的抵押物
正确答案：D
解析：本题考查个人住房贷款信用风险的防范措施。防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的还款能力，改变以往“重抵押物、轻还款能力”的贷款审批思路。
解析：本题考查个人住房贷款信用风险的防范措施。防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的还款能力，改变以往“重抵押物、轻还款能力”的贷款审批思路。
第4题：
由于个人汽车贷款购买的标的产品为移动易耗品，其风险相对于个人住房贷款来说更难
把握。（ ）
把握。（ ）
答案：对
解析：
由于汽车贷款购买的标的产品为移动易耗品，以汽车作抵押的风险缓释作用有限，其风险相对于住房贷款来说更难把握。特别是在国内信用体系尚不完善的情况下，商业银行对借款人的资信状况较难评价，对其违约行为缺乏有效的约束力。因此，汽车贷款风险控制的难度相对较大。
第5题：
防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握（ ）。
A、借款人的还款能力
B、抵(质)押物的价值
C、保证人的保证能力
D、借款人的第二还款来源
B、抵(质)押物的价值
C、保证人的保证能力
D、借款人的第二还款来源
答案：A
解析：
第6题：
防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握（ ）。
A.借款人的还款能力
B.抵(质)押物的价值
C.保证人的保证能力
D.借款人的第二还款来源
B.抵(质)押物的价值
C.保证人的保证能力
D.借款人的第二还款来源
答案：A
解析：
对于银行而言，把握住借款人的还款能力，就基本把握住了第一还款来源，就能够保证个人住房贷款的安全。
第7题：
银行要正确把握个人住房贷款借款人的第一还款来源，从而有效控制个人住房贷款业务的（ ）。
A.操作风险
B.合规风险
C.法律风险
D.信用风险
B.合规风险
C.法律风险
D.信用风险
答案：D
解析：
银行应该进一步严格个人住房贷款的调查和审查，尤其是关注和评估借款人的还款能力，准确把握第一还款来源，从而有效控制个人住房贷款业务的信用风险。
第8题：
为防范信用风险，银行在审批个人住房贷款时应特别重视借款人的还款能力。（ ）
正确答案：√
防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的还款能力，改变以往“重抵押物、轻还款能力”的贷款审批思路。银行应该进一步严格个人住房贷款的调查和审查，尤其是关注和评估借款人的还款能力，准确把握第一还款来源，从而有效地控制个人住房贷款业务的信用风险。
防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的还款能力，改变以往“重抵押物、轻还款能力”的贷款审批思路。银行应该进一步严格个人住房贷款的调查和审查，尤其是关注和评估借款人的还款能力，准确把握第一还款来源，从而有效地控制个人住房贷款业务的信用风险。
第9题：
银行要正确把握个人住房贷款借款人的第一还款来源，从而有效控制个人住房贷款业 务的（ ）。
A、操作风险
B、合规风险
C、法律风险
D、信用风险
B、合规风险
C、法律风险
D、信用风险
答案：D
解析：
第10题：
根据商业银行押品管理指引要求，商业银行每年应对押品至少重估一次，这有利于防范个人住房贷款的（ ）。
A、操作风险
B、信用风险
C、市场风险
D、法律风险
B、信用风险
C、市场风险
D、法律风险
答案：C
解析：
本题考查的是房地产抵押贷款。市场风险：在个人住房贷款业务中，贷款一般都提供房地产抵押，贷款的第二还款来源受房地产市场影响，因此也面临着较大的市场风险，特别是主要依赖未来预期收益支撑高房价的商业用房，以及期房按揭，更面临着巨大的市场风险。市场风险主要来自：市场供求风险、市场周期风险、政策性风险、变现风险和利率风险。参见教材P311。