中级银行从业

单选题下列关于个人住房贷款利率和还款方式的表述，错误的是（ ）。A 借款合同签订后，未经贷款人同意，不得更改还款方式B 借款人可以根据需要选择还款方式，一笔借款合同可以选择多种还款方式C 个人住房贷款还款方式以等额本息还款法和等额本金还款法最为常用D 个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定

题目
单选题
下列关于个人住房贷款利率和还款方式的表述，错误的是（  ）。
A

借款合同签订后，未经贷款人同意，不得更改还款方式

B

借款人可以根据需要选择还款方式，一笔借款合同可以选择多种还款方式

C

个人住房贷款还款方式以等额本息还款法和等额本金还款法最为常用

D

个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定

参考答案和解析
正确答案： C
解析：
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第1题：

下列关于个人住房贷款还款方式的表述中，错误的是( )。

A．个人住房贷款有多种还款方式可供选择

B．一笔借款合同只能选择一种还款方式

C．贷款合同签订后，未经贷款银行同意，不得更改还款方式

D．一笔借款合同可以选择两种或两种以上的还款方式组合


正确答案：D
解析：借款人可以根据需要选择还款方法，但一笔借款合同只能选择一种还款方法，贷款合同签订后，未经贷款银行同意，不得更改还款方式。

第2题：

下列关于个人住房贷款的利率和还款方式表述错误的是（ ）。

A．贷款合同签订后，未经贷款银行同意不得更改还款方式

B．借款人可以根据需要选择还款方式，一笔借款合同可以选择各种还款方式

C．个人住房贷款的计息、结息方式、由借贷双方协商确定

D．商业性个人住房贷款利率实行上限放开，下限管理


正确答案：B
借款人可以根据需要选择还款方法，但一笔借款合同只能选择一种还款方法，贷款合同签订后，未经贷款银行同意，不得更改还款方式。故选B。

第3题：

个人住房贷款合同变更不包括( )。

A．合同主体变更

B．借款期限和分期还款额的调整

C．借款利率变更

D．还款方式和担保方式变更


正确答案：C
解析：个人住房贷款合同变更包括：合同主体变更；借款期限调整；分期还款额的调整；还款方式变更；担保变更。

第4题：

下列关于公积金个人住房贷款的说法，正确的有( )。


A.也称作委托性个人住房公积金贷款

B.贷款对象为住房公积金的缴存人

C.贷款利率比自营性个人住房贷款利率低

D.还款方式包括一次还本付息、等额本息还款法、等额本金还款法

E.贷款年限最长为20年

答案：A,B,C,D
解析：
贷款年限最长为30年。

第5题：

下列关于个人住房贷款利率和还款方式的说法中，错误的是( )。


A.个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定

B.个人住房贷款还款方式以等额本息还款法和等额本金还款法最为常用

C.借款人可以根据需要选择还款方式，一笔借款合同可以选择多种还款方式

D.贷款合同签订后，未经贷款银行同意，不得更改还款方式

答案：C
解析：
借款人可以根据需要选择还款方法，但一笔借款合同只能选择一种还款方法，贷款合同签订后，未经贷款银行同意，不得更改还款方式。

第6题：

下列关于个人贷款的说法正确的是( )。

A．个人贷款与公司贷款是以主体特征为标准进行划分的

B．个人住房贷款可以帮助银行分散风险

C．个人贷款利率高于公司贷款

D．可以与银行协商还款方式

E．个人住房贷款是最早开办的个人贷款


正确答案：ABDE
解析：不同类型的个人贷款利率也不同，因此个人贷款利率不一定比公司贷款利率高。

第7题：

下列关于个人住房贷款的说法，错误的有（　　）。

A.贷款还款期限越长越好
B.等额本金还款法优于等额本息还款法
C.相对于递减速度非常缓慢的贷款余额，银行通常认为房地产的抵押价值是充足的
D.公积金个人住房贷款以营利为目的，实行“低进高出”的利率政策
E.个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款

答案：A,B,D
解析：
A项，借款期限越长，每月还款就越少，但总还款额必然上升；B项，等额本息还款法和等额本金还款法作为常用的个人住房贷款还款方法，分别适合不同情况的借款人，没有绝对的利弊之分；D项，公积金个人住房贷款不以营利为目的，实行“低进低出”的利率政策，带有较强的政策性，贷款额度受到限制，是一种政策性个人住房贷款。

第8题：

个人住房贷款的还款方式只能采用分期还款方式。 ( )

A．正确

B．错误


正确答案：B
解析：个人住房贷款的还款方式有分期还款方式和到期—次还本付息两类。

第9题：

下列关于个人住房贷款的利率和还款方式表述错误的是()

A:贷款合同签订后，未经贷款银行同意不得更改还款方式
B:一笔借款合同可以选择多种还款方式
C:个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定
D:商业性个人住房贷款利率执行上限放开，实行下限管理

答案：B
解析：
借款人可以根据需要选择还款方法，但一笔借款合同只能选择一种还款方法。

第10题：

关于个人住房贷款的表述，不正确的有（）。

A:个人住房贷款采取的担保方式以抵押担保为主
B:个人住房贷款的计息、结息方式．由银行确定
C:个人住房贷款实质是一种融资关系加上商品买卖关系
D:按照贷款利率的确定方式分。个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
E:个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理

答案：B,C
解析：
在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主；个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定；通常情况下，个人住房贷款是以住房作抵押这一前提条件发生的资金借贷行为，个人住房贷款的实质是一种融资关系而不是商品买卖关系：按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款；个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理。

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