中级银行从业
多选题房地产的特性主要包括（）。A不可移动B独一无二C寿命长久：土地具有不可毁灭的特性.但是政府可规定土地使用期限D供给有限E价值量大
题目
多选题
房地产的特性主要包括（）。
A
不可移动
B
独一无二
C
寿命长久：土地具有不可毁灭的特性.但是政府可规定土地使用期限
D
供给有限
E
价值量大
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相似问题和答案
第1题：
房地产的特性包括不可移动、独一无二以及（ ）。
A.寿命长久
B.供给有限
C.流动性差
D.价值量大
E.用途单一
B.供给有限
C.流动性差
D.价值量大
E.用途单一
答案：A,B,C,D
解析：
房地产的特性包括：①不可移动；②独一无二；③寿命长久；④供给有限：⑤价值量大，⑥流动性差；⑦用途多样；⑧相互影响。
第2题：
房地产的特性主要包括（ ）。
A.不可移动
B.独一无二
C.寿命长久：土地具有不可毁灭的特性．但是政府可规定土地使用期限
D.供给有限
E.价值量大
B.独一无二
C.寿命长久：土地具有不可毁灭的特性．但是政府可规定土地使用期限
D.供给有限
E.价值量大
答案：A,B,C,D,E
解析：
房地产的特性还包括流动性差、用途多样、相互影响：房地产的价值与周边房地产的状况密切相关。
第3题：
房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（ ）的特性。
A．独一无二和供给有限
B．独一无二和价值量大
C．流动性大和价值量大
D．不可移动和用途多样
正确答案：B
一种资产只有同时具有独一无二和价值量大两个特性。才真正需要专业估价。
一种资产只有同时具有独一无二和价值量大两个特性。才真正需要专业估价。
第4题：
房地产供给有限特性的本质是（ ）。
A、土地总量有限
B、房地产的不可移动性
C、房地产的独一无二性
D、房地产的价值量大
B、房地产的不可移动性
C、房地产的独一无二性
D、房地产的价值量大
答案：B
解析：
考点:供给有限。供给有限是指在特定区位上的土地供给是有限的，主要由房地产的不可移动造成。
第5题：
房地产需要专业估价，是下列哪些房地产特性决定的（ ）。
A、独一无二
B、寿命长久
C、供给有限
D、价值量大
E、保值增值
B、寿命长久
C、供给有限
D、价值量大
E、保值增值
答案：A,D
解析：
考点:房地产估价的必要性。一种财产只有同时具有独一无二和价值较大两个特性，才真正需要专业估价。因为独一无二，无法简单参照其他房地产的价格；因为价值量大，所以评估结果重要，并且可以承受专业估价服务费用。
第6题：
房地产的特性包括不可移动、独一无二以及（ ）。
A、寿命长久
B、供给有限
C、流动性差
D、价值量大
E、用途单一
B、供给有限
C、流动性差
D、价值量大
E、用途单一
答案：A,B,C,D
解析：
第7题：
房地产供给有限特性的本质是（）。
A.土地总量有限
B.房地产的不可移动性
C.房地产的独一无二性
D.房地产的价值量大
B.房地产的不可移动性
C.房地产的独一无二性
D.房地产的价值量大
答案：B
解析：
本题考查的是供给有限。房地产具有供给有限特性，本质上还不在于土地总量不能增加。如果没有不可移动特性，土地总量不能增加就不会这么重要，因为目前相对于人类的需要来说，土地总量还是较丰富的。因此，房地产具有供给有限特性，主要是因为房地产的不可移动特性造成了房地产供给不能集中于一处，在特定位置上具有固定的数量。这是房地产供给与一般物品供给的最主要区别。
第8题：
房地产具有供给有限特性，本质上在于（ ）。
A．土地总量有限
B．规划限制
C．房地产不可移动
D．价值量大
正确答案：C
第9题：
由于具有（ ）特性，房地产是一种良好的用于担保债务履行的财产。
A.保值增值
B.价值量大
C.不可移动
D.寿命长久
E.独一无二
B.价值量大
C.不可移动
D.寿命长久
E.独一无二
答案：A,B,C,D
解析：
本题考查的是对房地产估价的需要。由于房地产具有不可移动、寿命长久、保值增值、价值较大等特性，是一种良好的用于担保债务履行的财产。
第10题：
房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有( )的特性。
A、 独一无二和供给有限
B、 独一无二和价值量大
C、 流动性大和价值量大
D、 不可移动和用途多样
B、 独一无二和价值量大
C、 流动性大和价值量大
D、 不可移动和用途多样
答案：B
解析：
一种资产只有同时具有独一无二和价值量大两个特性，才真正需要专业估价。