信贷从业考试
判断题仅能收集销（预）售许可证的区域，一级分行指定区域并向总行备案后可只收集并核实销（预）售许可证。A 对B 错
题目
判断题
仅能收集销（预）售许可证的区域，一级分行指定区域并向总行备案后可只收集并核实销（预）售许可证。
A
对
B
错
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第1题：
为防范项目烂尾风险，个人商业用房贷款要求发放时开发商已取得（）。
- A、竣工验收合格证明
- B、房屋所有权证
- C、建筑工程施工许可证
- D、销（预）售许可证
正确答案:A
第2题：
某行认可的一手房屋按揭贷款放款条件包括（）。
- A、凭商品房（预）抵押登记手续放款
- B、凭商品房（预）抵押登记回执放款
- C、凭商品房预（销）售备案放款
- D、凭商品房预（销）售合同放款
正确答案:A,B,C,D
第3题：
银行要审查楼盘项目销售是否合法，要重点审查（ ）。
A.国有土地使用权证
B.商品房销（预）售许可证
C.建设用地规划许可证
D.建筑工程施工许可证
B.商品房销（预）售许可证
C.建设用地规划许可证
D.建筑工程施工许可证
答案：B
解析：
通过审查项目的预售许可证确定项目的销售是否经当地政府房管部门批准，销售的商品房是否被抵押、销售的对象是否符合规定，外销房是否经过有关审批程序等。
第4题：
对尚未竣工验收的期房住宅楼盘，一级分行可指定区域并向总行备案后仅收集并核实商品房预售许可证，不强制要求收集项目五证中的其他四证。
正确答案:正确
第5题：
一手房屋按揭贷款发放须满足（）条件之一。
- A、凭商品房（预）抵押登记手续放款
- B、凭商品房（预）抵押登记回执放款
- C、凭商品房预（销）售备案放款
- D、凭商品房预（销）售合同放款（须总行批准）
正确答案:A,B,C,D
第6题：
一手楼盘要考察五证是否齐全，五证是指（）
- A、土地使用权证
- B、建设用地规划许可证
- C、建筑工程规划许可证
- D、建筑工程施工许可证
- E、商品房预（销）售许可证
正确答案:A,B,C,D,E
第7题：
房地产贷款原则上应具备“四证”，不包括（）。
- A、建设用地规划许可证
- B、商品房预（销）售许可证
- C、国有土地使用权证
- D、施工许可证
正确答案:B
第8题：
住房按揭楼盘准入时，准入资料可适当减免的情形有（）。
- A、总行级优质房地产客户或总行级房地产核心客户开发的楼盘
- B、同业已发放开发贷款的楼盘
- C、仅能收集销（预）售许可证的区域，履行相关程序后可只收集并核实销（预）售许可证
- D、我行发放开发贷款的楼盘，开发贷款资料中已有的资料可不再重复收集
正确答案:A,B,C,D
第9题：
尚未竣工验收的楼盘，可将取得建筑工程施工许可证和商品房销（预）售许可证作为限制性条件，首笔贷款发放前五证必须齐全。
正确答案:正确
第10题：
仅能收集销（预）售许可证的区域，一级分行指定区域并向总行备案后可只收集并核实销（预）售许可证。
正确答案:正确