农业银行柜员考试
单选题在办理个人住房一手楼贷款时，要求借款人的月所有债务支出（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）与收入之比控制在（）（含）以下。A 50%B 55%C 60%D 65%
题目
单选题
在办理个人住房一手楼贷款时，要求借款人的月所有债务支出（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）与收入之比控制在（）（含）以下。
A
50%
B
55%
C
60%
D
65%
参考答案和解析
正确答案：
D
解析：
暂无解析
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相似问题和答案
第1题：
为控制个人住房抵押贷款的风险，常用房地产支出与收入来考核借款人的还款能力，计算还款能力，计算月房产支出与收入比的公式是（ ）。
A．本次贷款的月还款额/月均收入
B．（本次贷款的月还款额+其他债务月偿还额）/月均收入
C．（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入
D．（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月偿还额）/月均收入
B．（本次贷款的月还款额+其他债务月偿还额）/月均收入
C．（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入
D．（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月偿还额）/月均收入
答案：C
解析：
商业银行规定将每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在50％以下，月所有债务支出与收入比控制在55％以下。房产支出与收入比=（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入。所有债务与收入比=（本次贷款的月还款额＋月物业管理费＋其他债务月偿付额）/月均收入。
第2题：
办理个人住房贷款时，分析借款人偿还贷款本息的能力，其中所有债务与收入比的计算公式为（）。
- A、（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入
- B、本次贷款的月还款额/月均收入
- C、（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入
正确答案:A
第3题：
某客户本次贷款的月还本付息额2350元，所购房产的月物业管理费预计150元，其他债务月均偿付额300元，借款人月均收入5000元，依据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，审查其房产支出与收入比、所有债务与收入比两项指标，下列说法正确的是( )。
A.两项指标均未达到条件
B.两项指标均达到条件
C.房产支出与收入比达到条件、所有债务与收入比未达到条件
D.房产支出与收入比未达到条件、所有债务与收入比达到条件
B.两项指标均达到条件
C.房产支出与收入比达到条件、所有债务与收入比未达到条件
D.房产支出与收入比未达到条件、所有债务与收入比达到条件
答案：C
解析：
根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》第三十六条，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50％以下(含50％)，月所有债务支出与收入比控制在55％以下(含55％)。本题中，月房产支出与收入比=(本次贷款的月还款额+月物业管理费)／月均收入=(2350+150)／5000=50％；所有债务与收入比=(本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额)／月均收入=(2350+150+300)／5000=56％。
第4题：
《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，考核借款人还款能力时，所有债务与收入比的计算公式为（）。
- A、（本次贷款总额+其他债务总额）/贷款年度内收入总额
- B、（本次贷款的年均还款额+其他债务年均偿付额）/年均收入
- C、（本次贷款的月还款额+其他债务月均偿付额）/月均收入
- D、（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入
正确答案:D
第5题：
《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，考核借款人还款能力时，房产支出与收入比的计算公式为（）。
- A、本次贷款总额/贷款年度内收入总和
- B、本次贷款的年均还款额/年均收入
- C、本次贷款的月均还款额/月均收入
- D、（本次贷款的月均还款额+月物业管理费）/月均收入
正确答案:D
第6题：
《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，考核借款人还款能力时，房产支出与收入比的计算公式为（）。
- A、本次贷款总额/贷款年度内收入总额
- B、本次贷款的年均还款额/年均收入
- C、本次贷款的月还款额/月均收入
- D、（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入
正确答案:D
第7题：
商业银行应着重考核借款人还款能力，遵守如下规定（）。
- A、本次贷款的月还款额/月均收入≤50%
- B、（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入≤50%
- C、（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入≤55%
- D、（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入≤50%
正确答案:B,C
第8题：
月所有债务支出与收入比的计算公式是()。
A:本次贷款月还款额/月均收入
B:（本次贷款月还款额+其他债务月均偿付额）/月均收入
C:（本次贷款月还款额+月物业管理费）/月均收入
D:（本次贷款月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入
B:（本次贷款月还款额+其他债务月均偿付额）/月均收入
C:（本次贷款月还款额+月物业管理费）/月均收入
D:（本次贷款月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入
答案：D
解析：
本题考查月所有债务支出与收入比的计算公式。月所有债务支出与收入比=（本次贷款月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入。
第9题：
在办理个人住房一手楼贷款时，要求借款人的月所有债务支出（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）与收入之比控制在（）（含）以下。
- A、50%
- B、55%
- C、60%
- D、65%
正确答案:B
第10题：
借款人本笔商业用房贷款的月支出额不得高于其家庭月收入的（），借款人家庭月所有贷款支出（本笔贷款的月还款额+其他债务月均偿付额）不得高于家庭月收入的（）。
- A、50%，60%
- B、55%，60%
- C、45%，55%
- D、50%，55%
正确答案:D