农业银行柜员考试
单选题在进行个人住房二手楼贷款抵押物评估时，评估岗在收到评估委托函后，在规定的时间内派出评估人员对抵押物进行（）调查评估。A 现场B 如果抵押物在市区的，可以非现场C 非现场D 是否需要现场调查，视具体情况而定
题目
单选题
在进行个人住房二手楼贷款抵押物评估时，评估岗在收到评估委托函后，在规定的时间内派出评估人员对抵押物进行（）调查评估。
A
现场
B
如果抵押物在市区的，可以非现场
C
非现场
D
是否需要现场调查，视具体情况而定
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相似问题和答案
第1题：
叙做个人商业用房贷款时，我行可完全委托评估公司对抵押物进行现场调查，我行客户经理可自行决定是否亲自上门调查抵押物。()
本题答案：错
第2题：
下列关于资产评估机构接受委托的说法中，正确的是（ ）。
A、资产评估机构不得分别接受利益冲突方的委托对同一评估对象进行评估
B、资产评估机构在分别接受利益冲突委托人委托对同一评估对象进行评估时，需要征得冲突方的同意
C、资产评估机构可以分别接受利益冲突委托人的委托对同一评估对象进行评估
D、资产评估机构在分别接受利益冲突委托人委托对同一评估对象进行评估时，应履行告知义务，分别通知委托双方
B、资产评估机构在分别接受利益冲突委托人委托对同一评估对象进行评估时，需要征得冲突方的同意
C、资产评估机构可以分别接受利益冲突委托人的委托对同一评估对象进行评估
D、资产评估机构在分别接受利益冲突委托人委托对同一评估对象进行评估时，应履行告知义务，分别通知委托双方
答案：A
解析：
评估机构不得分别接受利益冲突双方的委托，对同一评估对象进行评估。
第3题：
在个人住房贷款中采用抵押担保方式的，抵押的财产必须符合《担保法》的法定条件。抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定，需要评估的抵押物其评估费用由( )负担。
A．中介机构
B．贷款银行
C．开发商
D．借款人
正确答案：D
解析：这是借款人为获得贷款而必须支付的费用。
解析：这是借款人为获得贷款而必须支付的费用。
第4题：
关于外部评估，以下说法正确的是（）。
- A、对确定委托外部评估机构评估的，由资产评估岗填写《房地产价值评估现场记录表》，交客户部门负责人签字；
- B、评估机构任选一种评估方法对抵押物进行价值评估即可；
- C、在评估机构的评估过程中，我行应派评估人员参与；
- D、评估机构除提交评估报告和评估结论外，还必须提交《房地产价值评估结果评价表》。
正确答案:C
第5题：
在对小微企业进行押品评估时，押品未经外部专业评估机构评估的，可由内部押品价值评估人员根据抵质押物的价值和变现的难易程度，对抵押物价值进行预评估，可作为贷款审查的依据。
正确答案:正确
第6题：
贷款抵押的风险防范包括()
A:对抵押物进行严格审查
B:对抵押物的价值进行准确评估
C:做好抵押物登记，确保抵押效力
D:抵押合同期限应覆盖贷款合同期限
E:根据评估价值打折后确定贷款额
B:对抵押物的价值进行准确评估
C:做好抵押物登记，确保抵押效力
D:抵押合同期限应覆盖贷款合同期限
E:根据评估价值打折后确定贷款额
答案：A,B,C,D
解析：
贷款抵押的风险防范包括以下内容：对抵押物进行严格审查；对抵押物的价值进行准确评估；做好抵押物登记，确保抵押效力；抵押合同期限应覆盖贷款合同期限。
第7题：
某银行发放抵押贷款，银行欲了解抵押物在两年后某一时点的市场价值，委托评估机构进行评估，此时出具的评估报告是（ ）。
A.现时性评估报告
B.预测性评估报告
C.追溯性评估报告
D.限制性评估报告
B.预测性评估报告
C.追溯性评估报告
D.限制性评估报告
答案：B
解析：
根据评估基准日的不同选择，评估报告可以分为评估基准日为现在时点的现时性评估报告，评估基准日为未来时点的预测性评估报告，评估基准日为过去时点的追溯性评估报告。本题评估基准日在未来时点，因此为预测性评估报告。
第8题：
抵押物的估价是评估抵押物的现值。银行对抵押物的价值有的可以评估，有的不用评估。（ ）
正确答案：×
抵押物的估价是评估抵押物的现值。银行对抵押物的价值都要进行评估。
抵押物的估价是评估抵押物的现值。银行对抵押物的价值都要进行评估。
第9题：
办理个人二手商业用房贷款需对抵押物进行评估，抵押物评估应坚持以（）为主的原则。
- A、外部评估
- B、第三方独立评估
- C、内部评估
- D、以上都不是
正确答案:C
第10题：
“建立评估机构黑名单制度，对恶意评估抵押物的评估机构纳入黑名单管理”是抵押贷款（）的防控措施之一。
- A、贷前调查
- B、抵押物估价取值
- C、办理抵押登记
- D、贷款审查
正确答案:B