农业银行柜员考试

多选题个人商业用房贷款风险防范要点，除参照个人住房贷款的风险防范要点外，同时注意以下哪几点（）。A分析借款人购买商业用房进行经营活动的实力和前景，避免出现借款人因经营不善或亏本导致不能按期偿还贷款的风险。B重点调查拟购商业用房的价格和当地市场价格是否一致C暂不受理产权式商业物业贷款业务D核实房屋造价，并加强资金监管，防止借款人套现或挪用建造资金

题目
多选题
个人商业用房贷款风险防范要点，除参照个人住房贷款的风险防范要点外，同时注意以下哪几点（）。
A

分析借款人购买商业用房进行经营活动的实力和前景，避免出现借款人因经营不善或亏本导致不能按期偿还贷款的风险。

B

重点调查拟购商业用房的价格和当地市场价格是否一致

C

暂不受理产权式商业物业贷款业务

D

核实房屋造价，并加强资金监管，防止借款人套现或挪用建造资金

如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

加强商业银行个人贷款风险管理，防范和化解商业银行个人贷款风险的当务之急是( )。

A.建立健全贷款审批制度

B．建立健全个人征信系统

C．建立健全个人信用体系

D．建立健全内部控制制度


正确答案：B
B【解析】建立健全个人征信系统，已成为加强商业银行个人贷款风险管理，防范和化解商业银行个人贷款风险的当务之急。

第2题：

从风险承担的角度上讲，公积金个人住房贷款风险由商业银行本身承担。（　　）


答案：错
解析：
公积金个人住房贷款是一种委托性住房贷款，它是国家住房公积金管理部门利用归集的住房公积金资金，由政府设立的住房置业担保机构提供担保，委托商业银行发放给公积金缴存人的住房贷款。从风险承担的角度上讲，商业银行本身不承担贷款风险。

第3题：

能繁母猪保险理赔过程中，应注意哪些要点，采取哪些措施发现和防范道德风险?


参考答案：(1)确保第一现场查勘率;
(2)查勘时要注意核对标的体征、识别码、畜龄、死亡原因等重要信息，核实承保数量和实际存栏数量;
(3)核实死亡原因;
(4)对死亡标的进行无害化处理。

第4题：

采用工程风险回避对策，应注意以下哪些要点（）。

  • A、以小损回避大损
  • B、全面回避原则
  • C、回避不一定能取得防范风险的效果
  • D、回避本身也是风险

正确答案:A,C,D

第5题：

简述核算用章保管使用的风险防范要点。


正确答案: 1、严格按制度规定保管使用核算用章，严禁交他人使用；
2、严格按核算用章规定用途范围正确使用；
3、非营业时间将印章入库或保险柜妥善保管、确保印章安全；
4、纳入要素系统管理。
5、营业时间不能将核算用章（上门收款使用印章除外）带出营业场地使用。

第6题：

下列个人住房贷款特征中说法不正确的是（ ）。

A．个人住房贷款风险因素类似

B．个人住房贷款金额、期限相等

C．个人住房贷款风险具有系统性

D．个人住房贷款是以抵押为前提建立的借贷关系


正确答案：B
个人住房贷款具有以下特征：以抵押为前提建立的借贷关系；贷款金额大、期限长；风险因素类似，风险具有系统性特点。不同个人的住房贷款金额、期限并不相等。故选B。

第7题：

根据商业银行押品管理指引要求，商业银行每年应对押品至少重估一次，这有利于防范个人住房贷款的（　）。

A、操作风险
B、信用风险
C、市场风险
D、法律风险

答案：C
解析：
本题考查的是房地产抵押贷款。市场风险：在个人住房贷款业务中，贷款一般都提供房地产抵押，贷款的第二还款来源受房地产市场影响，因此也面临着较大的市场风险，特别是主要依赖未来预期收益支撑高房价的商业用房，以及期房按揭，更面临着巨大的市场风险。市场风险主要来自：市场供求风险、市场周期风险、政策性风险、变现风险和利率风险。参见教材P311。

第8题：

个人住房贷款与其他个人贷款相比，具有以下哪些特点【 】

A．贷款金额大、期限长

B．以抵押为前提建立的借贷关系

C．个人住房贷款风险比其他个人贷款风险都大

D．风险因素类似，风险具有系统性特点

E．个人住房贷款不需要以抵押为前提


正确答案：ABD
[解析]个人住房贷款风险大是相对的，而不是绝对的。并且个人住房贷款是需要抵押为前提的，个人住房贷款的实质是一种融资关系而不是商品买卖关系。

第9题：

相比其它个人住房贷款，个人商业用房贷款的风险低，收益高。（）


正确答案:正确

第10题：

《商业银行房地产贷款风险管理指引》所称房地产贷款主要包括（）

  • A、土地储备贷款
  • B、房地产开发贷款
  • C、个人住房贷款
  • D、商业用房贷款

正确答案:A,B,C,D

更多相关问题
相关内容