农业银行柜员考试
多选题A支行新营销了某房地产开发企业，并拟对其开发的“月河佳苑”住宅项目申请项目贷款，该支行申报的业务事项包括（）A信用等级B客户分类C项目准入D固定资产项目贷款
题目
多选题
A支行新营销了某房地产开发企业，并拟对其开发的“月河佳苑”住宅项目申请项目贷款，该支行申报的业务事项包括（）
A
信用等级
B
客户分类
C
项目准入
D
固定资产项目贷款
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相似问题和答案
第1题：
甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了《商品房销售许可证》后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。
刘某向银行申请住房抵押贷款的最长期限为（ ）年。
刘某向银行申请住房抵押贷款的最长期限为（ ）年。
A、25
B、30
C、35
D、40
B、30
C、35
D、40
答案：B
解析：
借贷期限是指按揭贷款分期偿还的期限，目前人民币贷款期限最长不超过30年（与购房者年龄相关，比如有银行规定贷款期限加购房人年龄不超过65年）。
第2题：
甲房地产开发企业，开发一综合地产项目A，项目总投资32000万元。为获得后续建设资金，开发企业于项目动工开发半年后向乙银行抵押贷款，并办理了登记。项目A动工开发一年后，开发企业另一住宅项目B竣工交付，该住宅小区配套建设2栋经济适用住房，王某获得购买经济适用住房的资格，并以抵押贷款的方式购买一套经济适用住房，但王某发现卫生间渗水。
开发企业于项目A动工开发半年后向乙银行抵押贷款，并办理了登记，其登记类型为（ ）。
开发企业于项目A动工开发半年后向乙银行抵押贷款，并办理了登记，其登记类型为（ ）。
A.一般抵押贷款登记
B.在建工程抵押登记
C.预售商品房抵押登记
D.预告登记
B.在建工程抵押登记
C.预售商品房抵押登记
D.预告登记
答案：B
解析：
本题考查的是不动产登记类型。在建工程抵押权登记包括首次登记、变更登记、转移登记和注销登记。在建工程抵押权登记事项在房屋登记簿上予以记载后，登记机构向在建工程抵押权人发放抵押登记证明。已经登记在建工程抵押权变更、转让或者消灭的，当事人应当申请变更登记、转移登记、注销登记。在建工程竣工并经房屋所有权首次登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记。P155。
第3题：
某房地产开发企业拟开发建设一个由8幢住宅、1幢小学和1幢物业服务中心组成的住宅小区。该住宅小区包括（ ）。
A.3个建设项目
B.8个单项工程
C.10个单项工程
D.10个单位工程
B.8个单项工程
C.10个单项工程
D.10个单位工程
答案：C
解析：
本题考查房地产开发项目的工程系统构成。单项工程是指具有独立设计文件，建成后可以单独形成生产能力或发挥工程效益的一组配套齐全的工程项目。根据定义，题干中所述共有10个单项工程。
第4题：
甲某于1999年初在工行某支行借个人住房贷款10万元，本年6月，甲某在一起意外事故中下落不明，该支行预对该公民申请宣告死亡，那么该支行最早应于（）提出申请
- A、2000年6月
- B、2000年7月
- C、2001年6月
- D、2001年7月
正确答案:D
第5题：
甲房地产开发企业，开发一综合地产项目A，项目总投资32000万元。为获得后续建设资金，开发企业于项目动工开发半年后向乙银行抵押贷款，并办理了登记。项目A动工开发一年后，开发企业另一住宅项目B竣工交付，该住宅小区配套建设2栋经济适用住房，王某获得购买经济适用住房的资格，并以抵押贷款的方式购买一套经济适用住房，但王某发现卫生间渗水。
对于项目A的项目资本金，若存在非专利技术作价出资，则其额度最多为（ ）万元。
对于项目A的项目资本金，若存在非专利技术作价出资，则其额度最多为（ ）万元。
A.1280
B.1920
C.2880
D.9600
B.1920
C.2880
D.9600
答案：B
解析：
本题考查的是房地产开发项目实行资本金制度。项目A为综合地产项目，项目资本金比例为30%，以工业产权或者非专利技术作价出资，其总额不得超过资本金总额的20%。32000×30%×20%=1920（万元）。P107。
第6题：
某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告， 拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。
可以承接20万平方米以下的住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务的是（ ）资质物业服务公司。
可以承接20万平方米以下的住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务的是（ ）资质物业服务公司。
A. 一级
B. 二级
C.三级
D.暂定三级
B. 二级
C.三级
D.暂定三级
答案：C
解析：
《物业服务企业资质管理办法》规定：一级资质物业服务企业可以承接各种物业管理项目；二级资质物业服务企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务；三级资质物业服务企业可以承接20万平方米以下住宅项目和 5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。
第7题：
甲房地产开发企业，开发一综合地产项目A，项目总投资32000万元。为获得后续建设资金，开发企业于项目动工开发半年后向乙银行抵押贷款，并办理了登记。项目A动工开发一年后，开发企业另一住宅项目B竣工交付，该住宅小区配套建设2栋经济适用住房，王某获得购买经济适用住房的资格，并以抵押贷款的方式购买一套经济适用住房，但王某发现卫生间渗水。
关于王某购买经济适用住房的表述，正确的为（ ）。
关于王某购买经济适用住房的表述，正确的为（ ）。
A.不允许购买者使用公积金贷款
B.不向王某征收契税
C.不向王某征收房产税
D.不允许王某转让经济适用住房
B.不向王某征收契税
C.不向王某征收房产税
D.不允许王某转让经济适用住房
答案：C
解析：
本题考查的是不动产登记类型和程序。允许王某使用公积金贷款；购买经济适用住房，契税减半征收；购买经济适用住房满5年，允许上市交易。P7、10、261。
第8题：
某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。
该房地产开发公司发布的招标公告须载明的事项不包括（ ）。
A.该房地产开发公司的名称、地址
B.应邀招标的物业服务企业
C.获取招标文件的办法
D.甲住宅小区的基本情况
该房地产开发公司发布的招标公告须载明的事项不包括（ ）。
A.该房地产开发公司的名称、地址
B.应邀招标的物业服务企业
C.获取招标文件的办法
D.甲住宅小区的基本情况
答案：B
解析：
本项目采用公开招标方式，不存在应邀招标的物业服务企业。而且即使是公开招标，在招标公告发布时，尚不确定有哪些单位会前来投标，因此也不可能列出投标企业的名称。本题可以采用排除法。
第9题：
房地产开发贷款包括住房开发贷款和商业用房开发贷款，对非住宅部分投资占总投资比例超过（ ）的综合性房地产项目，其贷款也视同商业用房开发贷款。
A.40％
B.60％
C.70％
D.50％
B.60％
C.70％
D.50％
答案：D
解析：
商业用房开发贷款是指银行向借款人发放的用于宾馆（酒店）、写字楼、大型购物中心及其配套设施等商用项目建设的贷款。同时，对非住宅部分投资占总投资比例超过50％的综合性房地产项目，其贷款也视同商业用房开发贷款。
第10题：
民生银行的房地产类代销业务所涉及的房地产开发项目包括（）。
- A、经济适用房
- B、安置房
- C、商品住宅
- D、商业地产
- E、房地产开发企业开展的土地一级开发项目
正确答案:C,D,E