农业银行柜员考试
单选题办理置换式贷款的抵押率在50%以上的，对于抵押物价值确定说法正确的是（）。A 必须进行价格评估B 可选择是否采取价格评估C 直接以双方交易价格作为抵押物价值D 直接以契税完税价格作为抵押物价值
题目
单选题
办理置换式贷款的抵押率在50%以上的，对于抵押物价值确定说法正确的是（）。
A
必须进行价格评估
B
可选择是否采取价格评估
C
直接以双方交易价格作为抵押物价值
D
直接以契税完税价格作为抵押物价值
参考答案和解析
正确答案：
C
解析：
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相似问题和答案
第1题：
根据省联社抵押率的规定，以下说法正确的是（）。
- A、抵押贷款一般不得超过抵押物评估价值的70%。
- B、抵押贷款一般不得超过抵押物评估价值（必须剔除抵押物处分时的费用）的70%。
- C、抵押贷款一般不得超过抵押物评估价值的50%。
- D、抵押贷款一般不得超过抵押物评估价值（必须剔除抵押物处分时的费用）的50%。
正确答案:B
第2题：
抵押率的计算公式下列说法正确的是（）。
- A、抵押率=贷款金额/抵押物房产评估净值*100%
- B、抵押率=贷款金额/抵押物房产评估总价*100%
- C、抵押率=贷款金额/抵押物房产交易总价*100%
- D、抵押率=贷款金额/[（抵押物房产评估总价+抵押物房产交易总价）/2]*100%
正确答案:A
第3题：
银行一般不能向借款人提供与抵押物等价的贷款，贷款额度要在抵押物的评估价值与抵押贷率的范围内加以确定。其计算公式为( )。
A．抵押贷款额=抵押物评估值÷抵押贷款率
B．抵押贷款额=抵押物账面价值×抵押贷款率
C．抵押贷款额=抵押物评估值×抵押贷款率
D．抵押贷款额=抵押物账面价值÷抵押贷款率
正确答案：C
解析：抵押贷款额一抵押物评估值×抵押贷款率。
解析：抵押贷款额一抵押物评估值×抵押贷款率。
第4题：
办理置换式个人住房贷款需要注意的几个风险点（）。
- A、资金挪用风险
- B、虚假按揭
- C、抵押物价值虚高
- D、操作不规范风险。比如，容易把置换式个人住房贷款办成以住房所抵押的融资性贷款
正确答案:A,B,C,D
第5题：
抵押率是贷款金额与抵押物价值之比，又称贷款价值比率。抵押率的确定，受许多因素的影响，主要有（）。
- A、抵押物的流动性
- B、抵押人信用等级
- C、抵押物价值取得的情况
- D、贷款期限长短
- E、通货膨胀预期
正确答案:A,C,D,E
第6题：
办理抵押贷款，要根据抵押物评估值的不同情况，合理确定贷款抵押比例，抵押率不得超过（），相关政策另有规定的除外。
- A、50%
- B、65.67%
- C、66.67%
- D、70%
正确答案:C
第7题：
办理置换式贷款时，对二手住房，抵押率在50%以上时，必须进行价格评估，查验契税完税证明的真实性，并以（）之中的低者作为抵押物价值。
- A、交易双方成交价格
- B、契税完税价格
- C、评估价格
- D、不需要进行价格评估
正确答案:A,C
第8题：
关于抵押贷款的展期，下列说法正确的是()。
A:抵押合同期限自动顺延
B:银行可不核查抵押物的价值
C:抵押物价值不足的，应要求抵押人按原有贷款余额补充抵押物
D:应要求借款人及时到有关部门办理抵押续期登记
B:银行可不核查抵押物的价值
C:抵押物价值不足的，应要求抵押人按原有贷款余额补充抵押物
D:应要求借款人及时到有关部门办理抵押续期登记
答案：D
解析：
对于抵押贷款的展期，银行为减少贷款的风险应续签抵押合同，同时做到：①核查抵押物的账面净值或委托有相关资格和专业水平的资产评估机构评估有关抵押物的重置价值，并核查其抵押率是否控制在一定标准内；②如果抵押物价值不足，抵押人应根据银行的要求按现有贷款余额补充落实抵押物，重新签订抵押合同；③抵押贷款展期后，银行应要求借款人及时到有关部门办理续期登记手续，使抵押合同保持合法性和有效性；④切实履行对抵押物跟踪检查制度，定期检查核对抵押物，监督企业对抵押物的占管，防止抵押物被变卖、转移和重复抵押。
第9题：
置换式个人住房贷款金额最高不超过抵押物价值的（）。
- A、80％
- B、70％
- C、60％
- D、50％
正确答案:B
第10题：
抵押率在５０％以上时，对置换式住房贷款抵押物价值的规定正确的是（）。
- A、对抵押物的价值由客户经理自主确定
- B、必须进行价格评估
- C、以交易双方成交价格、评估价格之中的低者作为抵押物价值
- D、以交易双方成交价格、契税完税价格之中的低者作为抵押物价值
正确答案:B,C