初级财政税收专业知识与实务
多选题下列行为中，属于应缴纳契税的有（ ）。A甲先生以高级轿车换取房屋B农村集体土地承包经营权转让C高校取得国家划拨的土地建造图书馆D居民之间等价交换房屋E取得国家作价出资的土地
题目
甲先生以高级轿车换取房屋
农村集体土地承包经营权转让
高校取得国家划拨的土地建造图书馆
居民之间等价交换房屋
取得国家作价出资的土地
参考答案和解析
A项，土地使用权转让、房屋买卖都需要缴纳契税。B项，“土地使用权转让”不包括农村集体土地承包经营权的转让。C项，国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。D项，房屋所有权相互交换，双方交换价值相等，免纳契税。E项，对以国家作价出资（入股）方式转移国有土地使用权的行为，应视同土地使用权转让，需缴纳契税。
相似问题和答案
第1题：
居民甲有三套住房，将一套住房出售给居民乙，成交价格为60000元；将一套住房与居民丙交换，得到另一套住房和对方支付的换房差价款4000元；将第三套住房无偿赠送其亲戚丁，该住房市场价格80000元。当地省级人民政府确定契税税率为4%，下列关于缴纳契税的表述正确的有( )。
A．甲不缴纳契税
B．甲应缴纳契税160元
C．乙应缴纳契税2400元
D．丙应缴纳契税160元
E．丁不缴纳契税
第2题：
下列关于契税的表述不正确的是( )。
A．契税实行幅度比例税率
B．契税由财产承受人缴纳
C．契税属于行为税
D．契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象
解析：契税属于财产转移税，不是行为税。
第3题：
下列关于契税的表述正确的有( )。
A．契税实行幅度比例税率
B．契税由财产承受人缴纳
C．契税属于行为税
D．契税征税对象是发生权属转移的土地和房屋
E．契税的纳税人包括对外转让房屋的华侨
解析：契税属于财产转移税，不是行为税；转让房屋、土地使用权的不是契税的纳税人。
第4题：
B、土地使用权赠与
C、土地使用权交换
D、房屋使用权转移
E、房屋所有权继承
第5题：
下列关于契税的表述正确的有（ ）。
A．契税实行幅度比例税率
B．契税由财产转让方缴纳
C．契税属于行为税
D．征收契税可以适当调节财产所有者或财产的取得者的收入，缓解社会分配不公的矛盾
E．契税是以增值额为征税对象
契税由财产承受人缴纳；契税属于财产税中的财产转移税；契税是以转移的土地和房屋为征税对象。
第6题：
下列行为中，应当缴纳契税的有（ ）。
A．房地产抵押
B．房屋继承
C．以土地、房屋权属抵债
D．房屋赠与
第7题：
根据《契税暂行条例》的规定，下列行为中，应缴纳契税的有（ ）。
A．房屋赠与
B．农村集体土地承包经营权的转移
C．以土地使用权作价投资
D．以土地使用权抵押
【解析】本题考核契税的征税范围。(1)土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移；(2)土地房屋权属的典当、继承、出租、抵押，不属于契税的征税范围。
第8题：
下列有关契税的表述中，正确的是（ ）
A.买房用以拆料或翻建新房的，应缴纳契税
B.受让农村土地承包经营权的，应缴纳契税
C.以实物交换房屋的，应以差价部分作为契税的计税依据
D.承受国有土地使用权，国家免收土地出让金的，应免于缴纳契税
【解析】选项B，受让农村土地承包经营权的，免征契税；选项C，以实物交换房屋的，应该是房屋的价格作为契税的计税依据；选项D，承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税，不得因减免土地出让金而减免契税。
第9题：
B.契税由不动产承受人缴纳
C.各地税率不一定相同
D.实行按年征收
E.税额的准确确定较困难
第10题：
B:国有建设用地使用权赠与
C:国有建设用地使用权交换
D:房屋使用权转移
E:房屋所有权继承