初级财政税收专业知识与实务
不定项题下列各项中，按照契税的规定，表述正确的有（ ）。A第一次购买住房的个人应征收契税B契税由承受人纳税，即买方纳税C承受荒山、荒滩土地使用权的，免征契税D契税的纳税人也包括国有经济单位E高校购买的用于教学的房屋，免征契税
题目
第一次购买住房的个人应征收契税
契税由承受人纳税，即买方纳税
承受荒山、荒滩土地使用权的，免征契税
契税的纳税人也包括国有经济单位
高校购买的用于教学的房屋，免征契税
相似问题和答案
第1题：
A.采取分期付款方式购买房屋所有权的，按合同规定的总价款计征契税
B.以政府奖励方式获得的房屋，承受方也应缴纳契税
C.契税的纳税地点为纳税人机构所在地的契税征收机关
D.契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天
第2题：
下列各项中，按照契税的规定，表述正确的有( )。
A．第一次购买住房的个人应征收契税
B．契税由承受人纳税，即买方纳税
C．承受荒山、荒滩土地使用权的，免征契税
D．契税的纳税人也包括国有经济单位
第3题：
根据契税法律制度的规定，下列各项中，应当缴纳契税的有（ ）。
A．房屋买卖 B．房屋出租 C．国有土地使用权出让 D．土地使用权抵押
根据规定，承受土地房屋权属的，需要缴纳契税，本题B和D都没有发生房屋和土地权属的转移，因此不用缴纳契税。
第4题：
下列各项中，按照契税的规定，表述正确的有（ ）。
A．对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税
B．契税由承受人纳税，即买方纳税
C．契税的适用税率，由省、自治区、直辖市税务机关在规定的幅度内，按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案
D．契税的纳税人也包括国有经济单位
E．转让土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生当月一日的汇率折合成人民币计算
契税的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内，按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；转移土地、房屋权属以外汇结算的，其契税的计税依据按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价，折合人民币计算。
第5题：
下列各项中，按照契税的规定，表述正确的有( )。
A．减免土地出让金的，按照减免后的余额计征契税
B．契税由承受人纳税，即买方纳税
C．契税的纳税人也包括国有经济单位
D．以竞价方式出让的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内
E．转移土地、房屋权属以外汇结算的，其契税的计税依据按照纳税义务发生当月1日央行公布的汇率折合人民币计算
解析：减免土地出让金的，不得减免契税；转移土地、房屋权属以外汇结算的，其契税的计税依据按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价，折合人民币计算。
第6题：
下列关于契税的表述正确的有( )。
A．契税实行幅度比例税率
B．契税由财产承受人缴纳
C．契税属于行为税
D．契税征税对象是发生权属转移的土地和房屋
E．契税的纳税人包括对外转让房屋的华侨
解析：契税属于财产转移税，不是行为税；转让房屋、土地使用权的不是契税的纳税人。
第7题：
根据契税法律制度的规定，下列各项中，以成交价格作为契税计税依据的有（ ）。
A．房屋买卖
B．土地使用权交换
C．房屋赠与
D．土地使用权转让
第8题：
根据契税法律制度的规定，下列各项中，不征收契税的有（ ）。
A．接受作价房产入股
B．承受抵债房产
C．承租房产
D．继承房产
第9题：
根据契税现行政策的规定，下列表述正确的有（ ）
A．房屋赠与，由征收机关参照房屋的市场价格核定
B．以划拨方式取得土地使用权，计税依据为补交的土地使用权出让费用或出让收益
C．承受的房屋附属设施无论是否单独计价，都按照房屋的税率征收契税
D．采取分期付款方式购买房屋所有权的，应按合同规定的总价款计算契税
承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契 税；如与房屋统-计价的，适用与房屋相同的契税税率。
第10题：
B.对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税
C.对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，免征契税
D.个人首次购买90平方米以下改造安置住房，按1%的税率计征契税
E.对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，退还已纳契税