初级财政税收专业知识与实务
单选题按照房产原值计税的房产，如果宗地容积率低于0.5的，关于房产原值的确定方法正确的是（ ）。A 按房产占用的土地面积计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价B 按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价C 按开发面积确定计入房产原值的地价D 按购进土地时支付的价款确定计入房产原值的地价
题目
按房产占用的土地面积计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价
按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价
按开发面积确定计入房产原值的地价
按购进土地时支付的价款确定计入房产原值的地价
相似问题和答案
第1题：
房产税的应纳税额计算公式表示正确的是( )。
A．应纳税额=房产原值×(1+原值减除率)×适用税率
B．应纳税额=房产计税余值×原值减除率
C．应纳税额=房产原值×(1-原值减除率)×适用税率
D．应纳税额=房产计税余值×(1-原值减除率)
解析：应纳税额=房产计税余值×适用税率=房产原值×(1-原值减除率)×适用税率。故本题答案为C。
第2题：
B.计征房产税的房产原值包括电力、电讯、电缆导线
C.改建原有房屋的支出不影响计征房产税的房产原值
D.计征房产税的房产原值不包括会计上单独核算的中央空调
（3）改扩建：纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
（4）更换设备、设施：
①一般设备、设施：对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；
②易损件：对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值，原零配件的原值也不扣除。
第3题：
下列关于房产税计税依据的说法中，正确的是（）。
A．融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据
B．融资租赁房屋的，以房产原值为计税依据
C．以房产联营投资、共担经营风险的，以房产原值为计税依据
D．以房产联营投资、不承担经营风险的，以房产余值为计税依据
第4题：
自用房产的房产税计税方法是（）
- A、按房产原值减除一定的比例后的余值按1.2%缴纳
- B、按房产租金的12%缴纳
- C、按房产原值按1.2%缴纳
- D、以上都错
正确答案:A
第5题：
B：融资租赁房屋的，以房产原值为计税依据
C：以房产联营投资、共担经营风险的，以房产原值为计税依据
D：以房产联营投资、不承担经营风险的，以房产余值为计税依据
融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据计征房产税，租赁期内该税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。所以A选项正确、B选项错误。以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税。所以C、D选项错误。
第6题：
以房产原值为计税依据的房产税计算公式是（ ）。
A．应纳税额＝房产原值×1.2%
B．应纳税额＝房产原值×12%
C．应纳税额＝房产余值×1.2%
D．应纳税额＝房产余值×12%
以扣除当地规定扣除比例后的余额为计税基础。
第7题：
B.按照房产原值计算房产税的房产，宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价
C.纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税
D.在基建工地为基建工地服务的各种临时性房屋，不论是施工企业自行建造，还是由基建单位出资建造，只要施工企业使用的，在施工期间，一律免征房产税
第8题：
关于房产税的计税依据正确的有（ ）。
A．融资租赁房屋的，以房产原值计税
B．联营投资房产，共担投资风险的，以房产余值计税
C．出租房产的，以租金计税
D．租入房产的，以租金计税
第9题：
按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。如果宗地容积率低于0．5的，下列有关房产原值的确定方法正确的是（）。
- A、按房产占用的土地面积计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价
- B、按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价
- C、按开发面积确定计入房产原值的地价
- D、按购进土地时支付的价款确定计人房产原值的地价
正确答案:B
第10题：
根据房产税法律制度的规定，下列关于房产税的计税依据表述中，正确的有（）。
- A、融资租赁房屋的，以房产原值计税
- B、联营投资房产，共担投资风险的，以房产余值计税
- C、出租房产的，以租金计税
- D、租入房产的，以租金计税
正确答案:B,C