多选题下列有关土地增值税清算管理的表述中，正确的有()。A清算审核时，应审核房地产开发项目是否以国家有关部门审批、备案的项目为单位进行清算B清算审核时，对于分期开发的项目，应审核是否以分期项目为单位进行清算C清算审核时，对同项目中的不同类型房地产，应审核是否分别计算增值额、增值率、缴纳土地增值税D清算审核包括实地审核、综合审核E在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的不得扣除

根据土地增值税的规定，以下说法中正确的有( )。

A．房地产开发项目全部竣工、完成销售的纳税人应进行土地增值税的清算

B．取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的纳税人应进行土地增值税的清算

C．整体转让未竣工决算房地产开发项目的纳税人应进行土地增值税的清算

D．直接转让土地使用权的纳税人应进行土地增值税的清算

E．若取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的，税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算

以下关于房地产开发企业土地增值税清算有关规定的表述中，正确的有( )。

A．对于取得土地使用权支付的金额，不能提供合法有效凭证的，不予扣除

B．土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算

C．房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、出租等，应视同销售，缴纳土地增值税

D．房地产开发企业的预提费用，一律不得扣除

E．房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本

A、清算净收益要缴纳所得税

B、普通清算的清算净收益可弥补前期亏损

C、清算企业必须设置“土地转让收益”科目

D、土地转让损失不能记入“清算费用”科目

根据土地增值税法律制度的规定，下列表述不正确的是( )。

A．甲房地产企业应当进行土地增值税的清算

B．主管税务机关有权要求甲房地产企业进行土地增值税清算

C．甲房地产开发企业应当向A县税务机关缴纳税款

D．甲房地产开发企业应当向B县税务机关缴纳税款

下列关于土地增值税清算的陈述，不正确的是( )。

A．土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为清算单位

B．取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的，由税务机关进行判断是否进行清算

C．应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起30日内到主管税务机关办理清算手续

D．纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金

下列有关房地产开发企业进行土地增值税清算的说法，正确的是（ ）。

A．取得预售许可证满2年仍未销售完毕，主管税务机关可要求纳税人进行清算

B．将开发的房地产用于出租，产权未转移，不征收土地增值税

C．直接转让土地使用权的，可以不进行土地增值税清算

D．分期开发的项目，待各期项目完成后一并清算

对房地产开发企业进行土地增值税清算，下列表述正确的是（ ）。A．房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除B．房地产开发企业将开发的部分房地产自用的，应按照规定清算土地增值税C．在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出可以直接据实扣除D．房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%

下列有关对项目管理模式的表述中，正确的有（ ）。