投资性房地产开始自用,转换日为房地产达到自用状态,企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期
作为存货的房地产改为出租,或者自用建筑物停止自用改为出租,转换日为租赁期开始日
自用土地使用权停止自用,改为用于赚取租金或资本增值,转换日为自用土地使用权停止自用后,确定用于赚取租金或资本增值的日期
房地产企业将用于经营出租的房地产重新开发用于对外销售时,由投资性房地产转为存货,转换日为租赁期满、企业董事会或类似机构做出书面决议明确表示将其重新开发用于对外销售的日期
第1题:
A.投资性房地产企业拥有的空置建筑物作为投资性房地产核算
B.企业将空置建筑物用于出租,转换日为租赁期开始日
C.自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换日投资性房地产的公允价值低于其账面价值的差额计入当期损益
D.自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换日投资性房地产的公允价值大于其账面价值的差额计入资本公积
CD
【解析】投资性房地产企业将空置建筑物用于出租,转换日为董事会作出书面决议用于出租的当天。
第2题:
关于投资性房地产转换后的入账价值的确定,下列说法中正确的有( )。
A.作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时,应按该项存货在转换日的账面价值,借记“投资性房地产”科目
B.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值
C.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值
D.自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资性房地产按照转换当日的账面价值计价
第3题:
A.土地使用权停止自用,改为出租,转换日为租赁期开始日
B.作为存货的房地产改为出租,其转换日为收到第一笔租金时为开始日
C.作为自用的建筑物停止自用改为出租,其转换日为租赁期开始日
D.闲置的建筑物用于出租,其转换日为董事会明确作出书面决议用于出租的当天
ACD
【解析】将存货的房地产转换为投资性房地产,转换日为租赁期开始日,即用于对外出租的当天。
第4题:
第5题:
第6题:
关于投资性房地产的转换,在成本模式下,下列说法中正确的是( )。
A.应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值
B.应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值
C.自用房地产转为投资性房地产时,应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值
D.投资性房地产转为自用房地产时,应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值
第7题:
关于投资性房地产,下列说法中正确的有( )。
A.作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时,应按该项存货在转换日的账面价值,借记“投资性房地产”科目
B.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值
C.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值
D.自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资性房地产按照转换当日的账面价值计价
第8题:
A.自用的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产,转换日投资性房地产按照公允价值入账
B.自用的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产,转换日自用房地产存在折旧或摊销的,要转入投资性房地产累计折旧(摊销)
C.自用的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产,转换日自用房地产存在减值准备的,要转入投资性房地产减值准备
D.自用的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产,转换日“投资性房地产“科目按照自用房地产的原值入账
BCD
【解析】自用的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产,转换日“投资性房地产”科目按照自用房地产的原值入账,同时在转换日存在折旧或摊销的,要转入投资性房地产累计折旧(摊销),转换日存在减值准备的,要转入投资性房地产减值准备。
第9题:
第10题: