农信信贷人员从业考试

多选题贷款抵押风险包括（）。A抵押物虚假或严重不实B未办理有关登记手续C将共有财产抵押而未经共有人同意D资产评估不真实，导致抵押物不足值E因主合同无效，导致抵押关系无效

题目
多选题
贷款抵押风险包括（）。
A

抵押物虚假或严重不实

B

未办理有关登记手续

C

将共有财产抵押而未经共有人同意

D

资产评估不真实，导致抵押物不足值

E

因主合同无效，导致抵押关系无效

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第1题：

根据风险成因来划分,房地产住房抵押贷款风险可分为()。

A.抵押物价格风险

B.信用风险

C.贷款条件风险

D.利率风险

E.抵押物处分风险


正确答案:ABD

第2题：

抵押贷款风险包括（ ）。

A．产权风险

B．偿付能力风险

C．欺诈风险

D．利率风险

E．信用风险


正确答案：ABCD
抵押贷款风险包括：产权风险、偿付能力风险、欺诈风险、利率风险、 贬值风险、估价风险、违约风险、提前还款风险、流动风险、不可抗力风险。

第3题：

为避免抵押合同无效造成贷款风险，银行抵押贷款首先要做好（ ），才能真正保证贷款抵押的安全性。 A．风险监测 B．风险处置 C．风险分析 D．风险控制


正确答案：C
为避免抵押合同无效造成贷款风险，银行抵押贷款首先要做好风险分析工作，只有详备的风险分析加上完备的风险防范才能真正保证贷款抵押的安全性。

第4题：

房地产抵押贷款的主要风险有()。

A:抵押物产权风险
B:抵押物贬值风险
C:违约风险
D:欺诈风险
E:延长贷款期限

答案：A,B,C,D
解析：
房地产抵押贷款的.主要风险有抵押物产权风险、抵押物贬值风险、违约风险、欺诈风险、利率风险、流动风险、不可抗力风险。

第5题：

个人贷款抵押物风险的管理措施主要包括（ ）。

A.合理评估抵押物价值
B.贷款发生风险时及时处置抵押物
C.确保抵押合同的有效性
D.及时办理抵押登记或预抵押登记
E.确保抵押物的真实性、合法性和安全性原有住房抵押贷款的履约情况

答案：A,C,D,E
解析：
个人贷款抵押物风险的管理措施主要包括：①确保抵押物的真实性、合法性和安全性；
②合理评估抵押物价值：
③确保抵押合同的有效性；
④及时办理抵押登记或预抵押登记，确保银行抵押权利的有效性。

第6题：

在贷款抵押的风险防范措施中，不包括( )。

A．对抵押贷款人进行严格审查

B．对抵押物的价值进行准确评估

C．抵押合同期限应覆盖贷款合同期限

D．做好抵押物登记工作，确保抵押关系的效力


正确答案：A
解析：对抵押物进行严格审查就行了，不包括对抵押贷款人进行的审查。

第7题：

下列关于抵押贷款的描述中，不正确的是( )。

A.抵押贷款率与贷款项目风险、抵押人资信状况及抵押物品种有关

B.抵押率越高，获得抵押贷款时所需要提供的抵押物越少

C.抵押贷款证券化可以大大提高抵押贷款的流动性

D.抵押贷款的信用风险较低，因此其利率也要低于国债品种


参考答案：D

第8题：

住宅抵押贷款面临的主要风险包括()。

A、汇率风险

B、利率风险

C、信用风险

D、提前偿付风险


参考答案：BCD

第9题：

房地产抵押贷款的主要风险有()。

A.抵押物产权风险
B.抵押物贬值风险
C.违约风险
D.欺诈风险
E.延长贷款期限

答案：A,B,C,D
解析：
房地产抵押贷款的主要风险有抵押物产权风险、抵押物贬值风险、违约风险、欺诈风险、利率风险、流动风险和不可抗力风险。

第10题：

为避免抵押合同无效造成贷款风险，银行抵押贷款首先要做好()工作，才能真正保证贷款抵押的安全性。

A:风险监测
B:风险处置
C:风险分析
D:风险控制

答案：C
解析：
为避免抵押合同无效造成贷款风险，银行抵押贷款首先要做好风险分析工作，只有详备的风险分析加上完备的风险防范才能真正保证贷款抵押的安全性。

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