税法

单选题居民甲有两套住房，将一套出售给居民乙，成交价格为100000元；将另一套价值150000元的两居室住房与居民丙交换成两套一居室住房，并支付换房差价款40000元。居民丙将取得的房屋与居民丁的住房进行等价交换。以下说法正确的是（　　）。（假定适用的契税税率均为3%，且题中涉及的金额均不含增值税）A 甲和丙不缴纳契税，乙缴纳契税3000元，丁缴纳契税1200元B 甲缴纳契税1200元，乙缴纳契税3000元，丙和丁不缴纳契税C 甲和丁不缴纳契税，乙缴纳契税3000元，丙缴纳契税1200元D 甲缴纳契税12

题目
单选题
居民甲有两套住房，将一套出售给居民乙，成交价格为100000元；将另一套价值150000元的两居室住房与居民丙交换成两套一居室住房，并支付换房差价款40000元。居民丙将取得的房屋与居民丁的住房进行等价交换。以下说法正确的是（　　）。（假定适用的契税税率均为3%，且题中涉及的金额均不含增值税）
A

甲和丙不缴纳契税，乙缴纳契税3000元，丁缴纳契税1200元

B

甲缴纳契税1200元，乙缴纳契税3000元，丙和丁不缴纳契税

C

甲和丁不缴纳契税，乙缴纳契税3000元，丙缴纳契税1200元

D

甲缴纳契税1200元，乙不缴纳契税，丙、丁各缴纳契税1200元

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相似问题和答案

第1题：

居民甲2008年购置了一套价值100万元的新住房，同时对原有的两套住房处理如下：一套出售给居民乙，成交价格50万元；另一套市场价格80万元的住房与居民丙进行等价交换。假定当地省政府规定的契税税率为4%，则居民甲2008年应缴纳的契税为（ ）。

A.4万元

B.6万元

C.7.2万元

D.9.2万元


正确答案：A
【解析】本题考核契税的计算。契税以受让方为纳税人，居民之间等价交换房屋的免征契税，因此,甲应缴纳的契税＝100×4％＝4（万元）。
　　

第2题：

材料题
根据以下内容，回答89-92题。
2015年，居民甲有两套住房，将其中一套住房出售给居民乙，成交价格为200万元。将另一套住房与居民丙交换，换得一套三室两厅两卫住房，同时，居民甲向居民丙支付差价款100万元。此后，居民甲将此三室两厅两卫住房出租给居民丁居住，2015年全年租金为5万元(与市场租金水平相当)。居民丙取得房屋后，将此房屋等价交换给居民丙的同事。(假设该省规定按房产原值一次扣除30%后的余值计税，契税税率为3%)

上述居民缴纳的契税合计为（　　）万元。查看材料

A.3
B.6
C.9
D.10.8

答案：C
解析：
本题考查契税应纳税额的计算。乙缴纳的契税为200×3%=6(万元)，甲缴纳的契税为100×3%=3(万元)。共计缴纳契税为6＋3=9(万元)。

第3题：

老王有两套住房，将一套出售给老李，成交价格为100000元；将另一套两室住房与老刘交换成两处一室住房，并支付换房价款40000元。下列说法正确的是( )。

A．甲应缴纳契税3000元

B．乙不应缴纳契税

C．乙应缴纳契税2000元

D．丙不缴纳税款


正确答案：D
解析：甲应缴纳契税=40000×5%-2000(元)，乙应缴纳契税=100000×5%-5000(元)，丙不缴纳税款。

第4题：

共用题干
居民甲有两套住房，将其中一套住房出售给居民乙，成交价格为200万元。将另一套住房与居民丙交换，换得一套三室两厅两卫住房，同时，居民甲向居民丙支付差价款100万元。此后，居民甲将此三室两厅两卫住房出租给居民丁居住，2009年全年租金为5万元（与市场租金水平相当）。居民丙取得房屋后，将此房屋等价交换给居民丙的同事（假设该省规定按房产原值一次扣除30%后的余值计税，契税税率为3%）。

甲与丙交换得到一套三室两厅两卫住房，并将其出租给丁居住，则()。
A:2009年丁无需缴纳房产税
B:2009年丁缴纳的房产税为0.6万元
C:2009年丁缴纳的房产税为0.24万元
D:2009年丁缴纳的房产税为0.2万元

答案：A
解析：
甲和乙进行房屋买卖，买方乙交契税。甲和丙进行房屋交换，规定房屋所有权交换，双方交换价值相等，免纳契税，办理免征契税手续；其价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税；故甲交契税。出租房屋不交契税。
丁是承租房者，不是房屋的所有者，不用交纳房产税。
从2001年1月1日起，对个人居住房出租仍用于居住的，应缴纳的房产税暂减按4%的税率征收。甲出租房屋应缴纳的房产税=5*4%=0.2（万元）。
应缴纳契税合计=200*3%+100*3%=9（万元）。

第5题：

材料题
根据以下内容，回答89-92题。
2015年，居民甲有两套住房，将其中一套住房出售给居民乙，成交价格为200万元。将另一套住房与居民丙交换，换得一套三室两厅两卫住房，同时，居民甲向居民丙支付差价款100万元。此后，居民甲将此三室两厅两卫住房出租给居民丁居住，2015年全年租金为5万元(与市场租金水平相当)。居民丙取得房屋后，将此房屋等价交换给居民丙的同事。(假设该省规定按房产原值一次扣除30%后的余值计税，契税税率为3%)

应缴纳契税的居民有（　　）。查看材料

A.甲
B.乙
C.丙
D.丁

答案：A,B
解析：
本题考查契税的征税范围。契税由承受房屋的人缴纳；房屋交换，由支付差价方缴纳契税，所以应由甲和乙缴纳契税。

第6题：

居民甲有两套住房,将一套出售给居民乙,成交价格为100000元;将另一套两室住房与居民丙交换成两处一室住房,并支付给丙换房差价款50000元,请问甲的相关行为应缴纳的契税为()。

A、不纳契税

B、2000元

C、3000元

D、4000元


参考答案：B

第7题：

材料题
根据以下内容，回答89-92题。
2015年，居民甲有两套住房，将其中一套住房出售给居民乙，成交价格为200万元。将另一套住房与居民丙交换，换得一套三室两厅两卫住房，同时，居民甲向居民丙支付差价款100万元。此后，居民甲将此三室两厅两卫住房出租给居民丁居住，2015年全年租金为5万元(与市场租金水平相当)。居民丙取得房屋后，将此房屋等价交换给居民丙的同事。(假设该省规定按房产原值一次扣除30%后的余值计税，契税税率为3%)

甲与丙交换得到一套三室两厅两卫住房，并将其出租给丁居住，则（　　）。查看材料

A.2015年丁无需缴纳房产税
B.2015年丁缴纳的房产税为0.6万元
C.2015年丁缴纳的房产税为0.24万元
D.2015年丁缴纳的房产税为0.2万元

答案：A
解析：
本题考查房产税的纳税人。房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。丁不是房屋的所有者，所以不用缴纳房产税。

第8题：

居民甲有三套住房，将一套住房出售给居民乙，成交价格为60000元；将一套住房与居民丙交换，得到另一套住房和对方支付的换房差价款4000元；将第三套住房无偿赠送其亲戚丁，该住房市场价格80000元。当地省级人民政府确定契税税率为4%，下列关于缴纳契税的表述正确的有( )。

A．甲不缴纳契税

B．甲应缴纳契税160元

C．乙应缴纳契税2400元

D．丙应缴纳契税160元

E．丁不缴纳契税


正确答案：ACD

第9题：

居民甲有两套住房，今年将其中一套住房出售给居民乙，成交价格为200万元。将另一套住房与居民丙交换，换得一套三室两厅两卫住房，同时，居民甲向居民丙支付差价款100万元。此后，居民甲将此三室两厅两卫住房出租给居民丁居住，全年租金5万元（与市场租金水平相当）。居民丙取得房屋后，将此房屋等价交换给居民丙的同事。
已知：该省规定按房产原值一次扣除30％后的余值计征房产税，契税税率为3％。
上述居民缴纳契税合计（ ）万元。

A.3
B.6
C.9
D.10．8

答案：C
解析：
本题考查契税。乙应纳契税=200×3％=6（万元），甲应纳契税=100×3％=3（万元）。共缴纳契税=6+3=9（万元）。

第10题：

居民甲有两套住房，今年将其中一套住房出售给居民乙，成交价格为200万元。将另一套住房与居民丙交换，换得一套三室两厅两卫住房，同时，居民甲向居民丙支付差价款100万元。此后，居民甲将此三室两厅两卫住房出租给居民丁居住，全年租金5万元（与市场租金水平相当）。居民丙取得房屋后，将此房屋等价交换给居民丙的同事。
已知：该省规定按房产原值一次扣除30％后的余值计征房产税，契税税率为3％。
应缴纳契税的居民有（ ）。

A.甲
B.乙
C.丙
D.丁

答案：A,B
解析：
本题考查契税。契税由承受房屋的一方缴纳；房屋交换，由支付差价方缴纳契税，所以应由甲和乙缴纳契税。

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