税法

多选题根据契税有关规定，有些特殊方式转移土地、房屋权属的，也应视同土地使用权转让、房屋买卖行为征收契税。这些特殊方式有（　　）。A以国家作价出资（入股）方式转移国有土地使用权的行为B以土地、房屋权属抵偿债务C经法院判决的无效产权转移行为D农村集体土地承包经营权的转移

题目
多选题
根据契税有关规定，有些特殊方式转移土地、房屋权属的，也应视同土地使用权转让、房屋买卖行为征收契税。这些特殊方式有（　　）。
A

以国家作价出资（入股）方式转移国有土地使用权的行为

B

以土地、房屋权属抵偿债务

C

经法院判决的无效产权转移行为

D

农村集体土地承包经营权的转移

参考答案和解析
正确答案： C,D
解析：
AB两项，以土地、房屋权属作价投资、入股和抵债方式承受土地、房屋权属，均发生了房屋、土地权属的转移，故都在契税征税范围之内，应征收契税；CD两项，不征收契税。
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第1题：

根据契税的有关规定，有些特殊方式转移土地、房屋权属的，也将视同土地使用权转让、房屋买卖行为征收契税。这些特殊方式有（ ）。

A．以土地、房屋权属作价投资 B．以土地、房屋权属抵偿债务 C．以获奖方式承受土地、房屋权属 D．以房屋抵押到期不能偿付借款的


正确答案：ABC
以土地、房屋权属作价投资；以土地、房屋权属抵偿债务；以获奖方式承受土地、房屋权属均征收契税

第2题：

F列关于契税的说法，正确的有（ ）。

A．在增资扩股中，对以土地、房屋权属作价入股或作为出资投入企业的，征收契税

B．土地使用权赠与，契税的计税依据由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定

C．契税属于行为税

D．契税征税对象是发生权属转移的土地和房屋

E．契税的纳税入包括对外转让房屋的华侨


正确答案：ABD
契税属于财产转移税，不是行为税；转让房屋、土地使用权的转让方不是契税的纳税人，承受土地、房屋权属的单位和个人为契税的纳税人。

第3题：

根据契税的有关规定，有些特殊方式转移土地、房屋权属的，也将视同土地使用权转让、房屋买卖行为征收契税。这些特殊方式有( )。

A．以土地、房屋权属作价投资

B．以土地、房屋权属抵偿投资

C．以获奖方式承受土地、房屋权属

D．企业分立中承受原企业的土地、房屋权属


正确答案：ABC
解析：ABC均发生以土地、房屋权属变更，属于契税征税范围，企业分立中，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属的，不征契税。

第4题：

下列哪些土地、房屋权属转移行为视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税（）。

  • A、以土地、房屋权属作价投资、入股
  • B、以土地、房屋权属抵债
  • C、以获奖方式承受土地、房屋权属
  • D、以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属

正确答案:A,B,C,D

第5题：

下列关于契税的表述中，正确的有（ ）。(2009年真题)

A.契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税
B.土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），需缴纳契税
C.契税的征税对象是发生产权转移的土地、房屋
D.法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税
E.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，不需要缴纳契税

答案：A,B,C,D
解析：
DE两项，《中华人民共和国继承法》规定，法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属的，免征契税；非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。A项，契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。B项，转移土地、房屋权属是指下列行为：①国有土地使用权出让；②土地使用权转让（包括出售、赠与和交换）；③房屋买卖；④房屋赠与；⑤房屋交换。C项，契税的征税对象是发生产权转移的土地、房屋。

第6题：

以下转移土地、房屋权属的行为中,属于契税征税范围的是()。

A、以房屋权属抵债

B、土地使用权出让

C、土地使用权划拨

D、房屋赠与

E、房屋买卖


参考答案：ABDE

第7题：

根据契税的有关规定，下列行为不属于契税征税范围的是（ ）。

A.国有土地使用权出让
B.国有土地使用权转让
C.房屋买卖
D.房屋出租

答案：D
解析：
选项D：房屋出租不涉及房屋产权转移，不属于契税的征税范围。

第8题：

下列行为中，应视同土地使用权转让征收契税的有( )。

A．以土地权属作价投资

B．以土地权属抵债

C．以获奖方式承受土地权属

D．以预购方式承受土地权属


正确答案：ABCD
解析：契税是对境内转移土地、房屋权属征收的，上述四项均为土地权属发生转移，均属契税征税范围。

第9题：

下列关于契税的表述中，正确的有（）。

A、契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税
B、土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），需缴纳契税
C、契税的课税对象是发生产权转移的土地、房屋
D、法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税
E、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，不征收契税

答案：A,B,C,D
解析：
本题考查的是契税。法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属，不征契税；非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠予行为，应征收契税。

第10题：

征收契税时，下列哪些行为按市场价格作为计税依据（）。

  • A、土地使用权赠与、房屋赠与
  • B、土地、房屋权属作价投资入股
  • C、以土地、房屋权属抵债
  • D、以无形资产、获奖方式转移土地、房屋权属的

正确答案:A,B,C,D

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