税法

多选题下列项目中，属于房地产开发成本的有（　　）。A土地征用及拆迁补偿费B建筑安装工程费C公共配套设施费D前期工程费

题目
多选题
下列项目中，属于房地产开发成本的有（　　）。
A

土地征用及拆迁补偿费

B

建筑安装工程费

C

公共配套设施费

D

前期工程费

参考答案和解析
正确答案： A,D
解析：
房地产开发成本包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。
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第1题：

下列项目中，属于房地产开发成本的有( )。

A．土地出让金

B．耕地占用税

C．公共配套设施费

D．借款利息费用


正确答案：BC

第2题：

下列项目中,属于相关成本的有()

A、机会成本

B、付现成本

C、沉没成本

D、可避免成本

E、共同成本


参考答案：ABD

第3题：

在下列质量成本项目中，属于不可避免成本的有（ ）。

A.预防成本

B.检验成本

C.内部质量损失成本

D.外部质量损失成本


正确答案：AB
「解析」质量成本包括两方面的内容：预防和检验成本、损失成本；预防和检验成本属于不可避免成本；损失成本（包括内部质量损失成本和外部质量损失成本）属于可避免成本。

第4题：

下列科目中，不属于成本类科目的有（ ）。

A、生产成本
B、其他业务成本
C、主营业务成本
D、劳务成本

答案：B,C
解析：
本题考核会计科目的分类。成本类科目有：生产成本、制造费用、劳务成本和研发支出。选项B、C属于损益类科目。

第5题：

下列项目中，不属于成本类科目的有（ ）。

A、生产成本
B、劳务成本
C、主营业务成本
D、其他业务成本

答案：C,D
解析：
CD选项属于损益类科目。

第6题：

下列项目中，属于非相关成本的有( )。

A、重置成本

B、差别成本

C、不可避免成本

D、沉没成本

E、机会成本


参考答案：C D              

第7题：

房地产开发投资项目中，下列属于现金流出的有()

A:土地费用
B:还本付息
C:销售收入
D:出租收入
E:税金

答案：A,B,E
解析：
经济活动的类型和特点不同，现金流入和现金流出的具体表现形式也会有很大差异。对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括销售收入、出租收入、利息收入和贷款本金收入等，现金流出主要包括土地费用、建造费用、还本付息、运营费用、税金等。

第8题：

下列项目中，属于土地增值税中房地产开发成本的是（ ）。 A．印花税 B．土地出让金 C．前期工程费 D．借款利息费用


正确答案：C
印花税属于房地产开发税金；土地出让金属于取得土地使用权支付的金额；管理费用和借款利息费用属于房地产开发费用。

第9题：

下列科目中，属于成本类科目的有（ ）。

A、劳务成本
B、主营业务成本
C、材料成本差异
D、生产成本

答案：A,D
解析：
本题考核成本类账户。成本类账户只有4个：生产成本、制造费用、劳务成本、研发支出。选项B主营业务成本属于损益类科目。选项C材料成本差异属于资产类科目。

第10题：

在计算土地增值税时，下列项目中属于房地产开发成本的是（　）。

A、耕地占用税
B、借款利息费用
C、契税
D、土地出让金

答案：A
解析：
选项B属于房地产开发费用；选项C、D属于为取得土地使用权所支付的金额。
【点评】本题考查的是土地增值税中房地产开发成本的范围。房地产开发成本主要包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。

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