多选题甲企业在2012年得到政府无偿划拨来的一宗土地使用权，开发建造完工后，经批准在补办了土地使用权出让手续、缴纳土地出让金后，甲企业将房产连同土地使用权转让给乙企业。以下说法正确的有（　　）。A甲企业补办土地使用权出让手续、缴纳土地出让金时应缴纳契税B甲企业将房产转让给乙企业应缴纳营业税、城建税C甲企业将房产转让给乙企业应缴纳土地增值税D乙企业取得甲企业转让的房产应缴纳契税

w公司按照调整后的方案进行开发，应办理（ ）手续。

A．向土地管理部门提出改变土地使用性质的申请

B．向规划管理部门提出改变土地使用性质的申请

C．签订土地使用权出让合同，缴纳土地使用权出让金

D．报原批准用地的人民政府批准

划拨土地使用权转让，应( )。

A．由转让方补交土地使用权出让金

B．由受让方补交土地使用权出让金

C．以转让所获收益抵交土地使用权出让金

D．经省级以上土地管理部门批准

E．到县级以上土地管理部门办理土地出让及过户手续

放地产开发项目自（ ）之日起满意念未动工开发的，可以征收土地闲置费。

A土地使用权出让合同签定

B土地使用权出让合同约定的动工开发

C土地使用权出让金缴纳

D土地使用权证书取得

划拨土地报有批准权的人民政府审批准予转让，但应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金 （ ）

此题为判断题(对，错)。

下列关于划拨方式取得国有土地使用权建设用地的转让条件的说法，正确的是（）。

A.有批准权人的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金

B.有批准权人的人民政府准予转让的，应当由转让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用出让金

C.有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理

D.有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续的，受让方应当将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理

E.按照合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30％以上的

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当：

A．报有批准权的人民政府批准

B．由转让方向市、县人民政府土地管理部门缴纳土地使用权出让金并办理出让手续

C．由受让方向市、县人民政府土地管理部门缴纳土地使用权出让金并办理土地使用权出让手续

D．由转让方将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家

下列关于划拨方式取得国有土地使用权建设用地的转让条件的说法，正确的是（ ）。

A．有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金

B．有批准权的人民政府准予转让的，应当由转让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金

C．有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理

D．有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续的，受让方应当将转让国有土地昕获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理

E．按照合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程，完成开发投资总额的30%以上的

土地使用者经出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门意，改变原土地使用权出让合同约定的土地用途，（ ）。

A.其土地使用权出让金随之相应调整

B.新用途的土地使用权出让金大于原用途的土地使用权出让金的，土地使用权出让金可做相应调整

C.新用途的土地使用权出让金小于原用途的土地使用权出让金的，土地使用权出让金不做调整

D.其土地使用权出让金由出让方和受让方协商确定

按照《城市房地产管理法》规定，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地，超过出让合同约定的动工开发日期满2年未动工开发的，可以( )。

A.征收相当于土地使用权出让金20％的土地闲置费

B.无偿收回土地使用权

C.退回50％的出让金并收回土地使用权

D.征收相当于出让金两倍的土地闲置费