税法

单选题居住在市区的甲某将一处居民住房按市场价格出租，年租金收入72000元，租期一年，暂不考虑其他税费，则甲某当年应缴纳的个人所得税是（　　）元。A 4878B 5760C 4344D 5644

题目
单选题
居住在市区的甲某将一处居民住房按市场价格出租，年租金收入72000元，租期一年，暂不考虑其他税费，则甲某当年应缴纳的个人所得税是（　　）元。
A

4878

B

5760

C

4344

D

5644

参考答案和解析
正确答案： A
解析：
财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。月租金是72000÷12＝6000（元）。每次收入不足4000元的，应纳税所得额＝每次收入额－准予扣除税费－修缮费用－800元；每次收入4000元以上的，应纳税所得额＝（每次收入额－准予扣除税费－修缮费用）×（1－20%）。财产租赁所得适用20%的比例税率。但对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。月租金收入应缴纳的个人所得税＝6000×（1－20%）×10%＝480（元），全年应纳的个人所得税＝480×12＝5760（元）。
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相似问题和答案

第1题：

王某在市区有一住房，2010年1月签订租赁合同将该住房出租给某单位使用，合同约定年租金48000元，租期一年。2010年7月，王某对出租住房维修花费了4800元。

要求：(1)简述王某出租住房涉及到缴纳哪些税?哪些税应为免税?

(2)请计算当年应交纳的各项税费。


正确答案：

第2题：

根据以下资料,回答4~5题。

王某在市区有一住房，2011年1月1日签订租赁合同并将该住房出租给某单位使用(作为职工宿舍)，合同约定年租金72000元，租期一年。2011年7月，王某对出租住房维修花费了4800元。

简述王某出租住房涉及缴纳哪些税?哪些税适用免税规定?


正确答案：
个人出租住房应缴纳营业税、城建税、教育费附加、房产税、个人所得税，免征签订租房合同的印花税、免征城镇土地使用税。

第3题：

居住在市区的甲某将闲置的一处仓库出租,双方协定年租金收入60000元,租期一年,暂不考虑印花税、房产税,则甲某当年出租业务应缴纳的个人所得税为()元。

A、8878

B、8960.3

C、9050.2

D、9062.4


正确答案：D

第4题：

2008年5月江某委托甲房地产经纪公司将闲置住房按市场价出租，年租金为12000元，则江某应缴纳的个人所得税是（　　）元。

A:360
B:480
C:1200
D:2400

答案：C
解析：

第5题：

中国公民曾某2019年1月1日将其位于A市的住房出租给他人居住，按市场价格每月收取不含税租金8000元，2月份发生了修缮费1500元，曾某2019年租金收入应缴纳个人所得税（ ）元。（不考虑其他税费）

A.7650
B.7560
C.13824
D.15120

答案：B
解析：
允许扣除的修缮费用，以每次800元为限。一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止。2月发生修缮费1500元，2月可扣800元，3月可扣700元。个人出租住房，减按10％的税率征收个人所得税。
应缴纳个人所得税＝8000×（1－20％）×10％×10＋（8000－800）×（1－20％）×10％＋（8000－700）×（1－20％）×10％＝7560（元）。

第6题：

张某 2000年1月1日将自有住房出租，租期一年，每月收取租金 2500元，全年租金收入30000元，不考虑其他税费，全年应纳个人所得税税额为（ ）。

A．5840元

B．4800元

C．4080元

D．3360元


正确答案：C
测试考生对租赁所得计征个人所得税的有关规定及应纳税额的计算是否清楚。税法规定，租金收入按次征收个人所得税，以一个月的收入为一次，每次收入不足4000元的扣除800元费用后的余额为应纳税所得额。按规定计算，张某全年应缴纳个人所得税为4080元。故正确答案为C。

第7题：

中国公民王某将一套闲置住房出租给李某居住，按照市场价格每月收取租金3500元，假定不考虑其他税费，王某每月租金收入应缴纳个人所得税（ ）元。

A.350
B.270
C.540
D.700

答案：B
解析：
个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起，暂减按10%的税率征收个人所得税。王某每月租金收入应缴纳个人所得税=（3500-800）×10%=270（元）。

第8题：

张某于2009年2月份将其自有的房屋出租给王先生居住，租期2年，年租金18000元。 2月份张某囚房屋陈旧而进行了简单维修，发生维修费用1200元(取得合法有效凭证)。除个人所得税外，暂不考虑其他税费。则张某2009年3月份应缴纳个人所得税额 ( )元。

A．25.50

B．30

C．51

D．55.5


正确答案：B
解析：维修费用在2月份扣除800元，那么3月份扣除的就是400元。张某2009年3月份应缴纳个人所得税额=(18000÷12-400-800)×10%=30(元)

第9题：

2008年5月江某委托甲房地产经纪公司将闲置住房按市场价出租，年租金为12000元，则江某应缴纳的个人所得税是（ ）元。(2008年真题)

A.360
B.480
C.1200
D.2400

答案：C
解析：
2008年3月1日起，对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。则江某应缴纳的个人所得税为：12000×10%＝1200（元）。

第10题：

李某于2019年9月将市区自有住房出租，月不含税租金1600元，年租金19200元，租期一年，租金每月收取。不考虑其他相关税费。其2019年应纳的个人所得税为（　）元。

A.640
B.1280
C.512
D.320

答案：D
解析：
财产租赁所得以一个月取得的所得为一次计税；个人以市场价格出租住房，减按10%的税率缴纳个人所得税。应纳税额=（1600－800）×10%×4=320（元）。

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