税法
多选题根据契税的有关规定，以下说法错误的有（ ）。A土地使用权的转让包括农村集体土地承包经营权的转移B以获奖方式得到的房屋权属不用缴纳契税C继承土地、房屋权属免征契税D以招拍挂方式出让国有土地使用权的，纳税人为最终与土地管理部门签订出让合同的土地使用权承受人
题目
多选题
根据契税的有关规定，以下说法错误的有（ ）。
A
土地使用权的转让包括农村集体土地承包经营权的转移
B
以获奖方式得到的房屋权属不用缴纳契税
C
继承土地、房屋权属免征契税
D
以招拍挂方式出让国有土地使用权的，纳税人为最终与土地管理部门签订出让合同的土地使用权承受人
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相似问题和答案
第1题：
关于契税的说法，错误的是( )。
A.契税以在境内转移土地、房屋权属为征税对象，向销售方征收
B.土地使用权出售、房屋买卖的计税根据为成交价格
C.城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税
D.国家机关承受土地、房屋用于办公的，免收契税
B.土地使用权出售、房屋买卖的计税根据为成交价格
C.城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税
D.国家机关承受土地、房屋用于办公的，免收契税
答案：A
解析：
本题考查契税。选项A错误，契税以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
第2题：
根据契税的相关规定，下列各项中，说法正确的有（ ）。
A.城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税
B.对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税
C.对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，免征契税
D.个人首次购买90平方米以下改造安置住房，按1%的税率计征契税
E.对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，退还已纳契税
B.对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税
C.对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，免征契税
D.个人首次购买90平方米以下改造安置住房，按1%的税率计征契税
E.对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，退还已纳契税
答案：A,B,C,D
解析：
对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。
第3题：
根据契税暂行条例的有关规定，下列关于契税的退还，说法正确的有（）
A.对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，退还已纳契税
B.对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税
C.对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，不退还已纳契税
D.对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，不退还已纳契税
参考答案：B, C
对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不退还已纳契税。
第4题：
根据契税暂行条例的有关规定，下列各项中，属于契税征税对象的有（ ）。
A.房屋交换
B.买房拆料
C.买房翻建新房
D.实物交换房屋
B.买房拆料
C.买房翻建新房
D.实物交换房屋
答案：A,B,C,D
解析：
契税是以在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
第5题：
根据契税的有关规定，下列表述正确的有（ ）。
A.对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税
B.事业单位承受房屋用于出租，免征契税
C.已缴纳契税的购房单位在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税
D.对售后回租合同期满，承租人回购原房屋、土地权属的，免征契税
E.承受国有土地使用权减免土地出让金的，可以减免契税
B.事业单位承受房屋用于出租，免征契税
C.已缴纳契税的购房单位在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税
D.对售后回租合同期满，承租人回购原房屋、土地权属的，免征契税
E.承受国有土地使用权减免土地出让金的，可以减免契税
答案：A,C,D
解析：
选项B：国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。选项E：承受国有土地使用权，不得因减免出让金而减免契税。
第6题：
下列关于契税的减免规定中说法错误的是（ ）。
A.城镇职工第一次购买的公有住房超出国家规定标准面积的部分按规定缴纳契税
B.因不可抗力丧失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征契税
C.个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税
D.事业单位按照国家有关规定改制为企业，原投资主体存续并在改制后企业中出资（股权、股份）比例超过75%的，对改制后企业承受事业单位土地、房屋权属，免征契税
B.因不可抗力丧失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征契税
C.个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税
D.事业单位按照国家有关规定改制为企业，原投资主体存续并在改制后企业中出资（股权、股份）比例超过75%的，对改制后企业承受事业单位土地、房屋权属，免征契税
答案：D
解析：
本题考查契税的减免。
事业单位按照国家有关规定改制为企业，原投资主体存续并在改制后企业中出资（股权、股份）比例超过50%的，对改制后企业承受事业单位土地、房屋权属，免征契税。
事业单位按照国家有关规定改制为企业，原投资主体存续并在改制后企业中出资（股权、股份）比例超过50%的，对改制后企业承受事业单位土地、房屋权属，免征契税。
第7题：
根据契税的有关规定，下列行为不属于契税征税范围的是（ ）。
A.国有土地使用权出让
B.国有土地使用权转让
C.房屋买卖
D.房屋出租
B.国有土地使用权转让
C.房屋买卖
D.房屋出租
答案：D
解析：
选项D：房屋出租不涉及房屋产权转移，不属于契税的征税范围。
第8题：
根据契税的有关规定，下列需要缴纳契税的有( )。
A．国有土地使用权出让
B．以土地、房屋权属抵偿债务
C．房屋赠与
D．房屋出租
正确答案：ABC
解析：A、B、C均发生土地、房屋权属变更，属于契税征税范围，房屋出租未改变权属，不征契税。
解析：A、B、C均发生土地、房屋权属变更，属于契税征税范围，房屋出租未改变权属，不征契税。
第9题：
根据契税的有关规定，下列说法中，不正确的是（ ）。
A.契税的征税对象为发生权属转移的土地和房屋
B.转让房产的单位和个人需要缴纳契税
C.契税属于财产转移税
D.土地、房屋产权未发生转移的，不征收契税
B.转让房产的单位和个人需要缴纳契税
C.契税属于财产转移税
D.土地、房屋产权未发生转移的，不征收契税
答案：B
解析：
选项B：契税由财产承受人缴纳，承受房产的一方才需要缴纳契税。
第10题：
根据契税法律制度的有关规定，下列说法中，正确的有（ ）。
A.国家机关购买房产用于办公的，免征契税
B.城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税
C.企业承受荒山土地使用权，用于农业生产的，免征契税
D.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，一律免征契税
B.城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税
C.企业承受荒山土地使用权，用于农业生产的，免征契税
D.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，一律免征契税
答案：A,B,C
解析：
选项D：因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或免征契税。